SOHO中国十二年的成长已步入它更有创造力、承担更多责任的成熟期，未来公司仍将立足北京，重点发展商业项目

【网络版专稿/《财经》杂志记者 杨彬彬】10月8日上午9时30分，SOHO中国（香港交易所代码：410）在香港联合交易所主板正式挂牌交易。上市首日以10.10港元开盘，最高价10.20港元，最低价9.50港元，收盘报9.55港元，较8.30港元的发行价上涨15.06%。

以当日收盘价9.55港元计算，SOHO中国总市值已达477亿港元，潘石屹夫妇的身价也爆涨至接近350亿港元。

在10月8日上午举行的上市仪式致辞中，潘石屹表示：“SOHO中国十二年的成长已经步入了它更有创造力、承担更多责任的成熟期”，他还不忘用他一贯的幽默风格自嘲了一把：“有人担心地对我说，上市后责任更大了，你的头发会不会更少了？”

此前，SOHO中国公布了国际配售及香港公开发售结果，其中香港公开发售共获得169倍认购额，锁定资金2186亿港元，经启动回拨机制，针对香港散户的公开发售比例最终由原定的10%上调至50%，即7.74亿股；国际配售部分则相应由原来的90%下调至50%。

《财经》了解到，机构投资者共认购了此次SOHO中国全球发售股份数的的18.2%，占全部已发行股本的5.6%。其中新加坡政府投资有限公司、华人置业主席刘銮雄、渣打直接投资有限公司（Standard Chartered Private Equity Limited）及Will Rich Investments Limited各认购2746万股，淡马锡及郭鹤年为其中受益人的Honeybush Limited认购5060万股，Margingle International Limited认购7228万股，Bright Century Development Ltd.及Facina Holdings Inc.各认购1373万股，Trebanos Investment Company Limited认购1445万股。

潘石屹就此表示，今后不会每分每秒都盯着股价，只会专注业务发展。未来公司仍将立足北京，重点发展商业项目，不会受目前国家房地产宏观调控政策的影响。

SOHO中国此次在全球发售约15.49亿股，占发行后总股本的30.99%。扣除发行费用和其他应付开支，共募集资金98.63亿港元，如果全面行使超额配股权，还可以再额外发售原发售股份的15%。

一些分析人士认为，从基本面看，SOHO中国的估值过高。以首次公开募股价8.30港元计算，其资产净值约为171亿港元，合每股3.33港元，估值较资产净值存在大幅溢价，因此建议投资者等待观察更多记录数据。■