建省之初，潘石屹踏上海南岛，开始涉足房地产业，见证了海南房地产的兴衰。他肯定地说，海南不会再出现当年的房地产泡沫，因为当年大家买房就是为了卖房，没有最终需求。现在随着海南经济的发展和居民收入的增加，大家有了购买的需求，虽然发展缓慢，房地产价格也比较低，应该说是健康的。

　　海南房地产空置率高一直是大家关注的问题，但潘石屹认为这个问题不用担心，因为海南空置率高和国内其他地方房地产空置率高不一样，其他地方一方面空置率高而另一方面房地产价格又疯长，这是一种不合理的现象，而海南是因为需求少才空置率高，所以不能一概而论。海南有着得天独厚的自然环境，旅游资源非常丰富，旅游地产肯定是海南房地产将来的发展方向，只要向这个方向好好发展，空置率一定能够降下来。（曾苗 卢山）