阔别了10多年的海口又出现了我的面前，从满天是风沙的北京来到燥热的海南，还穿着秋衣秋裤的我还真有点不适应，一下飞机马上钻进了有空调的汽车。

从海口美兰机场到博鳌的交通非常顺畅，整洁的高速公路，两边是茂密的树木和花草，每次来海南，我都舍不得走，这也是博鳌论坛的魅力之一吧。

一个小时多的路程就到了博鳌，我们入住的酒店是京城房产四少之一潘石屹投资的凯宾斯基饭店，清一色的水景别墅，仿佛到了威尼斯。特别是傍晚，吃过丰盛的水果晚餐后，可以坐上弯弯的月牙船，沿着围绕着别墅的小河漫漫行使，四周特别寂静，习惯了热闹都市的你，此时有种仿佛熟悉而又陌生的感觉：到底哪种生活环境才是我们的真实愿望？我相信是这里，可是我们摆脱不了喧闹的都市，再过四天后的此时，我已经身不由己地置身在车水马龙的北京，淹没在霓虹灯和风沙夹杂的空气里……

安置好住宿已经接近下午5点了，热情的酒店主人、SOHO中国董事长潘石屹给我们安排了一顿丰盛的晚餐，众多媒体记者蜂拥而至，每人还发一个海南特色斗笠。

潘总总是那么热情，有烛光、有音乐，当然给了我们啤酒，大家一起畅谈房产风云、娱乐边角，还赠送我们每人一本他的新书《潘石屹的博客》，物质和精神财富都统统给我们，感谢潘总。

虽然这里没有长城，但我想这就是他的“博鳌里的公社”！我们第一天的心情是极端快乐的，我想，潘总也快乐着！

专访潘石屹：博鳌论坛单一化局面应当改变

腾讯网产经中心总监林明军与潘石屹交流

　　腾讯财经讯 2006年4月20日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹在博鳌亚洲论坛2006年年会召开前夕接受了腾讯财经的专访。他表示，博鳌亚洲论坛现在开始越来越关注百姓关注的问题，议题越来越丰富，今年参加论坛的各方声音会更多元化。

　　潘石屹告诉腾讯财经，博鳌亚洲论坛今年已经是第六年了，他每届都参加，每一届都挺有收获。他说，去年开始，博鳌论坛开始更注意老百姓关注的问题，高科技、汽车和房地产成为三个重点关注的行业。去年博鳌论坛举行了房地产分论坛，非常成功，会场气氛非常热烈。潘石屹坦言，去年的房地产论坛也存在问题，那就是声音太单一，“当时基本上都是房地产开发商，包括我、任志强、冯仑等人”，他说，“今年我给论坛秘书处的建议就是要丰富，要多元化”。至于今年他将在博鳌论坛上讲哪些问题，潘石屹则未能透露。

　　据了解，今年房地产分论坛嘉宾将更丰富，其中三分之一是开发商，三分之一是政府官员，三分之一是学者。他们将在4月22日晚上的“住房发展与构建和谐社会”为主题的分论坛上展开对话。腾讯财经届时也将直播该场论坛，敬请各位网友关注。

专访潘石屹：北京四大区域未来发展潜力大

腾讯财经讯 2006年4月20日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹在2006博鳌亚洲论坛召开前夕接受了腾讯财经的专访。谈及北京区域发展的前景，潘石屹表示，就北京市场而言，越是聚合越有效应，CBD区域、奥林匹克公园周边、中关村西区和金融街这四个区域是未来北京最有发展潜力的区域。

潘石屹认为，一个区域如果只有单一品种的房地产形式是发展不起来的，只有地产品种多样，功能配套齐全，才能有更大发展。

针对网友们关心的国内房地产市场和房价问题，潘石屹坦言，目前国内房价确实是“涨得太快”，但是不是已经超过了市场能接受的“度”，他还不能断言。不过他告诉腾讯财经，国内主要大城市如北京、上海、深圳、广州房价上涨很快主要是由于供应量不足。

潘石屹说，国务院报告指出，国内房地产市场目前存在两个突出问题，一是房价上涨过快，一个是房屋空置率提高过快，“这两个问题的存在本身就是矛盾的”，他说，“国内房地产市场还是存在结构性问题”。

潘石屹认为，国内房价过高的原因是房子供应少，房子供应少不是因为开发商少，而是土地供应少。目前北京、上海、深圳等城市都土地供应量不足。

目前国内土地采用了举牌、招投标的方式交易，这会不会在一定程度上抬高了地价从而抬高房价？对此，潘石屹说，土地市场上的价格还是取决于供求关系，而不是交易方式。现在很多媒体甚至一大不部分开发商都认为是政府采用土地招投标这样的方式把地价给炒起来，从而增加了房子的成本，这实际上是把市场看成了非理性，一个理性的市场，应该是由供求关系决定价格的。

专访潘石屹：我不会去做王小丫的新搭档

腾讯网产经中心总监林明军和潘石屹

腾讯财经讯 2006年4月20日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹在2006博鳌亚洲论坛召开前夕接受了腾讯财经的专访。他表示，下一步不会去主持娱乐节目或者脱口秀，也不会再拍电影，而要“好好盖房子”。

前段时间坊间盛传潘石屹有望接任李佳明出任王小丫新搭档，共同主持央视招牌栏目《开心辞典》，对此，潘石屹向腾讯财经坚决否认，称这是“造谣”。他明确表示，我没这能力，也没这时间，不会去做王小丫的新搭档。

去年潘石屹还出任了电影《阿司匹林》的男主角，首次触电的他虽然外界颇有好评，但他自己却表示不愿意再拍了，他说，“拍电影特别扭”。

在过去一年内又拍电影又出书，潘石屹似乎忙于打造自己的品牌。可是当被问及“潘石屹”的个人品牌价值几何时，他却并没有以数字正面回答，而是婉转表示，对于一个企业而言，产品和为社会提供的服务才是“本”，不注重产品和服务而一心一意脱离产品做品牌是没有意义的。“品牌是建立在产品基础上的”，潘石屹强调。