秦州区保障性住房建设系列报道之二
保障房建设 土地资金是关键
(秦州区外宣办)保障性住房的大规模建设,“资金”和“土地”是关键。“经适房和两限房虽然能一次性收回成本,但企业和金融机构往往赚得利润低;而公租房和廉租房等资金沉淀量大,回笼较慢,社会资金顾虑更多。”谈起保障房资金的筹措和提高土地利用效率,秦州区国有资产经营投资有限公司融资发展部主任文建龙坦言,这是各地面临的普遍情况,也是各地不断探索和破解的共同难题。
为了保证保障性住房的顺利开工建设,秦州区国有资产经营投资有限公司对区内土地进行整合,并对部分土地进行依法征用,特别是这两年,通过征用、企业改制、区直部门整合等多种方式为保障性住房建设投入土地29宗3276.54亩。其中,今年已相继完成了1140亩保障性住房及限价商品房建设用地的征用工作,分别为暖和湾片区165亩、西十里村天定高速公路北侧200亩,西十里南河沟片区50亩,孙家坪片区525亩,西十里天定高速公路出口西侧约200亩。
近年来,秦州区在扩大保障性住房建设资金来源方面进行了有益探索,成立了秦州区发展投融资管理中心,通过市场化运作,拓宽渠道,与金融部门积极衔接,保障了项目建设的良好运行。另外,为加快保障性住房建设进度,确保保障性住房项目建设顺利实施,秦州区国有资产经营投资有限公司土地征迁部牵头,各部门积极配合,加大了工作力度,确保了搬迁工作的顺利进行,为保障性住房项目建设创造了良好条件。
为了全力确保住房保障资金、土地的落实,秦州区坚持资金预算优先,土地供应优先,针对保障性住房建设资金紧张的实际,采取将保障性住房建设配套资金纳入财政预算,严格落实提取土地出让金额的5%用于廉租住房建设配套资金和住房公积金增值净收益配套用于廉租住房建设的规定,鼓励社会资金参与保障性住房投资建设、政企共建等办法,多渠道筹措保障性住房建设资金。文建龙告诉记者:“截至目前,公司已累计向银行申请贷款5.6亿元,这些资金的到位有效缓解了公司资金的压力。”
让我们期待有更多安身、暖心的保障性住房惠民、利民。