新浪房产：最近看到您在山西太原电视台谈房产，你如何看待山西房产市场，有投资的打算吗？
潘石屹：还没有去山西投资房地产的打算。
新浪房产：除了目前的建外SOHO/SOHO尚都外，SOHO中国的下一个目标是什么?是否要外地拓展业务？
潘石屹：SOHO中国下一个主要的目标还是在北京。
博客点击率突破100万，要坚持写下去
老潘博友见面会
《经济观察报》：我最想问潘总的问题其实是：您每天写那么多篇博客，是怎么做到的？写博客每天会花去您大约多少时间？您认为博客在您和我们大家以后的生活中重要性有多高？
潘石屹：今天是我写博客的100天，今天凌晨我博客的访问量也突破100万。所以今天对我来说是一个特别的日子，我每天上博客写博客的时间大约花1小时左右，博客已经成为了我和同行、客户，甚至和我的家人沟通的一个主要途径，非常感谢广大的网友对我的支持和捧场。
新浪房产：老潘，你的博客即将达到100万，你认为大家喜欢你的博客是喜欢你的人格魅力多一点还是喜欢你对地产的观点多一些？
潘石屹：100万的访问量对我来说，确实是一个非常庞大的数字，我想访问的人各有各关心的地方，有人可能是关心我的生活和工作，有人是关心我对房地产界的观点。
《经济观察报》：潘总最近和万通当年的几个合伙人小聚了一次，大家胡乱争论一番回去之后，潘总认为如果当年这拨人没分家，还是在一块这样争来争去的话，恐怕什么结果都讨论不出来。潘总一定对这些年自己的创业经历有所感悟，您认为您和这几位老战友相比，在经营和管理风格上最大的不同是什么？您认为带领您走上今天的成功的自身因素中，最重要的一点是什么？
潘石屹：90年的一次巧合使我们六个人走到了一起，从他们五个人身上我学到了不少的东西，他们都比我聪明，有悟性。我非常珍惜和怀念我们曾经一起创业的那段历史，但每一个人都太有自己的主见了，所以到95年的时候，只能分开，回想起来也是一个正确的选择，否则很难协调一致，协调的成本会大大的增加。
如果说我的优点的话，和另外五位相比可能就有一点，就是：坚持。我一般只做想好的事情，只做一件，不多做，坚持下去。例如像认准了北京的CBD，坚持十年不动摇，坚持下去；我决定要在网上写博客，我就每天坚持下去。坚持对成功我想是很重要的一点。
《房地产世界》：这几年SOHO的每个项目“挨骂”都非常多，但单体销售额总是居北京数一数二的位置，利润率也很高。这种“奇迹”是如何创造的？
潘石屹：您讲的“挨骂”我想可能分两种，一种是客户对我们的关注，如果是客户不感兴趣的项目，想骂他也骂不出来，他也不知道骂谁。第二是来自于同行，竞争对手的攻击。这我想是非常正常的，大家都可以理解的，因为中国有句古话说“同行是冤家”。总体来说，SOHO中国开发的这几个项目升值幅度是最大的。
《房地产世界》：您曾经提到10年来有两大失误，对非典与“8.31”影响的判断。博鳌蓝色海岸呢？
潘石屹：我在去年初静思下来想，这十年来犯的最大的错误是什么，一是对“非典”的判断，“非典”期间人心惶惶，那时我们建外SOHO的工地正处在开工的高峰时期，工地上有5000多名民工，街道办事处和区建委让我们守住民工不让出来，材料、设备都运不到工地上去，北京与别的省份所有的交往中断了，受这种情绪影响的一个月时间，我判断中国的经济，中国的房地产，北京的经济，北京的房地产一定会受“非典”的影响，我们要做出最保守的判断。实际情况与我的判断截然相反，“非典”之后，经济大幅度的上涨，房地产大幅度的增长，这是我第一次判断失误。
第二次是国土资源部2002年5月份下发文件，要求2002年7月1号，所有经营型土地都要实施“招拍挂”，但并没有实施，一直到后来的8.31大限，这是我判断的第二个失误。这两个失误的叠加，使我们在土地的储备上面非常的窘迫，常常让我们吃了上顿没有下顿。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 相 关 新 闻 |
|
相 关 专 题 |
|
|
|
| 新 闻 评 论 |
请注意：
1、遵守中华人民共和国有关法律、法规，尊重网上道德，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
2、天水在线拥有管理笔名和留言的一切权力。
3、您在天水在线留言板发表的言论，天水在线有权在网站内转载或引用。
·互联网电子公告服务管理规定
·全国人大常委会关于维护互联网安全的决定 |
|
|
|
打印本页
