第二十五期   张欣担心的是我这个“土鳖”能演好“海龟”吗
                               ——2004年9月17日潘石屹在SOHO小报网网聊实录

潘石屹：大家好，下午的聊天现在开始。

公司的健康发展让我能够抽出时间拍电影

蓝妹妹-在水一方：您和梅婷搭档拍电影，而且您还出演男一号，您有信心演好这个角色吗？听说这部电影已经开拍了，您什么时候会进剧组？
潘石屹：这部电影的名字叫《阿司匹林》，他们已经开拍一段时间了，我的戏集中起来拍，原计划是从今天晚上开始，因为今天晚上有活动，从明天开始。

由南向东：潘总，请问：您最近准备在梅婷老公鄢波导演的影片《阿司匹林》中出任男一号，与梅婷上演一段精彩的夫妻戏，能透露点您的戏份有多大？是在北京拍吗？会影响您自己的工作吗？
潘石屹：剧本我还没有仔细看，大概是演一个“海归”，这个角色对我来说有点不太合适，因为我是典型的“土鳖”，不是“海归”。但给我介绍这部电影的牵线人洪晃说，因为你最了解“海归”的生活。拍电影不会影响工作，因为大部分的拍摄都是在晚上，预计持续一到两个星期。

潘石屹之网络精英版：您主演的这部《阿司匹林》大概什么时候可以封机公映，我们小报的网友现在就磨拳擦掌盼着这天呢？
潘石屹：谢谢SOHO小报的网友，谢谢你们对我的支持！

一脚踢进空门：老潘，我们特关心这次拍电影你的酬劳是多少？您不会倒贴投资了吧？
潘石屹：片酬的事情还没顾得上谈，但这部影片不是我投资的，我没有投资。

有余：潘总，您以前是广告片约不断，可现在您要迈进演艺圈了，对于首次触电您有何感想？
潘石屹：我还没有拍电影，明天才开始拍，所以现在谈不上什么感想。

有余：在新旧两项目交接的非常时期，作为开发商老总按理说应事务繁忙，可您现在却接受了《阿司匹林》的邀请出演男一号，您是在调整心态还是贵公司体制完善而不需要您操心公司事务？
潘石屹：公司的发展现在很正常也很健康，我的同事们各方面做得都很好，也让我少操了不少心，才有空抽出时间来拍电影。

潘石屹之网络精英版：您从没有拍过电影，甚至电视剧中的龙套都没跑过，上来就出演男一号，是否有很大的压力，您有信心演好这部电影吗？
潘石屹：我没有任何压力，但演得好演不好，要让大家去评价。

网络直通车：您认为您的这次触电会给您的事业带来什么影响？
潘石屹：拍电影这件事情，我认为是一件特别小的事情，不会对我的事业和我们公司的发展带来任何的影响，只是一时兴头上就答应了朋友的要求，没有像媒体上面说得那样邪乎。

阿松：听说您至今没好好看过剧本，而且您没拍过电影，却敢于接戏，您觉得自己是不是太小看演戏了？太轻敌？
潘石屹：拍电影我确实不认为是一件特别大的事情，也没有轻敌不轻敌这种想法。

狼来了：潘总进军影视圈,是否意味着今后将会渐渐淡出房地产业而转向投资影视娱乐业?
潘石屹：我没有投资影视娱乐业，我只是串串场去拍部电影，从来没有想过投资影视业，淡出房地产行业。

夕颜：对于您去拍电影这件事，您的夫人张欣怎么看？
潘石屹：张欣担心的是我这个“土鳖”能演好“海龟”吗。

一把好狙：潘总，你拍电影是真正出于爱好，还是出于宣传炒作的目的呢？
潘石屹：所有新鲜的东西对我都是有吸引力的。

燕子飞：怎么突然想到要去拍电影，难道就仅仅是因为洪晃的主意？
潘石屹：是洪晃给我牵的线。

红石建外在房地产行业中纳税全国第二，北京第一

有余：潘总一直在说贵公司是纳税大户，但近期国家税务总局公布的“03年行业纳税排行”中SOHO中国难觅踪迹， 是什么原因呢？
潘石屹：SOHO中国有限公司是我们的母公司，我们没有房地产的综合开发权，所以每开发一个项目要注册一个项目公司，现代城的项目公司叫中鸿天房地产开发有限公司，建外SOHO的项目公司是红石建外房地产有限公司。国家税务总局这次的统计是以公司为单位，所以北京红石建外房地产开发有限公司在全国房地产行业中，纳税排在第二名，在北京排在第一。

由南向东：国家税务总局公布03年行业纳税排行，SOHO中国名列第二，你能否透露一下SOHO中国有关的具体纳税数字吗？
潘石屹：北京红石建外房地产开发有限公司2003年纳税，国家税务总局公布的数据是1.7788亿，SOHO中国有限公司去年给政府交税两亿多，预计今年的交税超过三亿人民币。具体的数字以毕马威会计事务所审计的报告为准。如果哪个媒体感兴趣的话，可以和我们财务部经理李红联系（amyli@sohochina.com）。

用户名：潘总，您的公司纳税在行业排名全国第二，您有什么感想？怎么办到的呢？
潘石屹：我们经营的原则是不做一分钱的假帐，不偷税漏税一分钱。我们的项目公司红石建外房地产开发有限公司成为全世中国房地产行业排列第二，全北京排在第一，也是出乎我的意料。但我们没有多交一分钱的税，也没有少交一分钱的税，只是尽了我们应该尽的责任。

老猎人：潘总，您能透漏一下您公司的利润和每年上交的税费哪一个高吗？
潘石屹：具体税收和利润的财务数据我让财务部的经理李红告诉大家。

我无后座力：SOHO中国员工人均纳税114万，你觉得在全国同行业里能排第几？
潘石屹：我想应该是第一。

蓝妹妹-在水一方：SOHO中国2003年纳税总额2.04亿元，正式员工179名，SOHO中国公司去年人均纳税114万。个人所得税，人均上缴了57887元，平均每人每月交纳个人所得税4824元。这么大的个税量，是不是绝大多数都来自于销售员啊？
潘石屹：SOHO中国去年对国家2.04亿税金的贡献，是SOHO中国全体员工努力的结果，当然跟我们的销售员是分不开的。

一江春水：《新京报》有篇文章说：“个体纳税大户中40%以上的老板不愿意暴光，怕招致更多的麻烦”，您有过麻烦吗？
潘石屹：我不怕曝光，也不怕招惹麻烦，天天都有麻烦，有麻烦就去处理这个麻烦。

一江春水：《新京报》文章也指出：“纳税是企业应尽的义务，不值得大肆宣扬”，您同意这一观点吗？
潘石屹：让企业和商人通过纳税来衡量对社会和国家的贡献，宣传宣传没有什么坏处。让所有的商人去比一比，谁为国家纳得税多，谁就对社会的贡献大。比起什么风云人物排行榜、富豪排行榜有点意义。

有余：在北京市国土资源局最新一期房地产开发项目抵押公示榜上列有建外SOHO1、2、3、4、5、7、8、19号土地，是不是“资金大限”对您也有影响？
潘石屹：我们公司包括下属的项目公司，没有任何贷款，也不会有抵押物，建外SOHO的1、2、3、4、5、6、7、8号楼都已经销售出去，我更不会用销售出去的房子的土地做抵押。这是违法的，是要受到双倍处罚的。我也看到了这则消息，这是媒体报道的错误。

畅想未来：潘总，现在很多公司都在大搞合理避税，都想尽可能少交税，可听说您对公司的要求是“不偷税漏税一分钱”，甚至有一次还被税务局退回来多交的税金。您觉得这样一种指导思想跟您个人的信条有关系吗？谢谢！
潘石屹：那次是前几年税务局征了过头的税，最后退还给我们了。这只是一个具体的计算技术问题。我没必要去偷税漏税，我不愿意因为税务的事情惹上麻烦，也丢不起这个人。

一脚踢进空门：北京市建委要求全市各施工单位在国庆节前必须将民工前8个月的工资发放下去，如不执行，将重罚相关单位，潘总，您清楚建外SOHO工地上的情况么？
潘石屹：我们作为建外SOHO房地产发展商，没有拖欠任何施工单位的款项，施工单位是不是付给了民工，我不清楚。



未过关项目对继续协议出让还有信心

再现张三丰：鉴于过关项目要在６０天之内交齐全部土地出让金。故业内人士认为，真正的大限应该是10月31日，因为那是交纳土地出让金的最后期限，谁是大限真正的过关者，10月31日之后才能真正见分晓。你看是不是这样的？
潘石屹：8.31大限最后的期限已经过去，没有过限的项目的建筑面积大约有60－70％，但是这些未过关的项目都信心十足，认为他们都还可以协议出让。

再现张三丰：再过几天在北京市国土资源局的网站上就会发布公告，主要内容是告知没有过关的项目，下一步政府会采取的几种处理方式。你能预测一下政府会采取什公方式处理呢？
潘石屹：8.31已经过去，政府应该迅速的公布未过关项目的处理办法，否则未过关的项目只抱着一条路，要继续闯关，继续用协议出让的方式。

一脚踢进空门：北京市下半年将集中整治医疗卫生、土地管理、交通三个行业的腐败问题，其实在原来的土地出让模式下土地管理行业的腐败问题根本就不可能避免的，您认为现在改为更加透明化的招、拍、挂方式，会对该行业的腐败问题起到多大的积极作用？
潘石屹：公开交易，土地的腐败案件就会大大的减少。目前我认为最重要的是制度问题。第一，尽快的启动土地的公开交易，停止协议出让土地。把8.31大限真正作为最后的期限。第二，要明确“招、拍、挂”的方法和原则，“招、拍、挂”只是一个方式，目前是要透明化公开交易。能不能在公开交易“招、拍、挂”的方式下，让媒体尽可能多的介入。不要在采用“招、拍、挂”的方式时，总是躲着媒体。

再现张三丰：北京市建委发布通知要求：从10月1日起，开发商要卖房子必须要在北京市房地产交易管理网进行楼盘信息登记。这意味着，随着电子楼盘表的逐步完善，买房人可以通过网络查询房源信息，而开发商也无法通过虚报销售数字来蒙骗消费者了。你怎么看待政府主管部门的这一举动？
潘石屹：我本人认为应该更彻底一些，把所有北京房子的交易都放在网上进行，像目前的股票交易一样。这样坑蒙消费者、购房者的案件就会大大降低。而且在北京市的范围之内要实现所有的商品房网上交易，并不是一件非常困难的事情。

一脚踢进空门：听说8.31后北京第一块公开交易的地块受到了冷遇，只有一家公司进行投标，您怎么看这件事？似乎跟大家的预期很不一样。
潘石屹：我在报纸上也看到了这条消息，但是这块地是在北京的怀柔，怀柔离北京市区50多公里，不能够因为怀柔的这块地只有一家公司投标，就认为8.31以后的土地市场遭到了冷遇，怀柔的市场不能够代表整个北京的市场。

绿茶：现在有人说CBD 中心是在中服大厦后面还没有开发的地，将来您会在那里有地吗？
潘石屹：中服大厦背后那块地被称为CBD的核心区，我想最终是会采用“招、拍、挂”的方式公开出让的。

有余：“8·31”后首宗土地以底价成交，仅一个开发商报价，报价增幅只有50万元。在8·31这一关键时刻应该很抢手，可事实却和大家的预测相反。这种受冷落的情况是和该地块所处位置等因素有关还是8·31土地大限对市场的实际冲击力度并不如大家想象的大。
潘石屹：不能拿怀柔这块地的成交情况就代表北京整个的的成交情况，这是不对的，也是没有可比性的。


中国面临着一个非常巨大的建筑时代

蓝妹妹-在水一方：威尼斯双年展参展的中国项目没一个是纯中国设计师独立完成的，您怎么看待中国建筑业今后的发展？
潘石屹：张欣和我们的同事前两周参加了威尼斯双年展，看到了许多外国建筑师在中国设计的项目，“水立方”获了一个单项奖。中国建筑师设计的项目没有一个参展的，这也是很遗憾的事情。中国面临着一个非常巨大的建筑时代，但在威尼斯双年展这样顶级的艺术展中没有一个中国的设计师设计的项目。

狼来了：请问潘总,CBD-01地块的名字确定了吗!
潘石屹：CBD-01地块的名字定了，最后敲定的名字是“朝外SOHO”。

老猎人：潘总，831之后土地供应情况，特别是北京市四环以内供应不足的情况是否影响房地产企业，您的公司会到四环外发展吗？另外，您的项目全在CBD内，是您有意还是无意？
潘石屹：我对北京四环路内的土地供应还是比较担心的，因为北京的文化、教育、卫生等设施70％是汇集在四环里面，四环内才是比较成熟的北京市区。

老猎人：潘总，CBD交通的改善进展缓慢，周边几个大项目陆续完工，而你说的通惠河北路却迟迟没有动工，随着央视工程动工，你认为CBD交通会恶化到导致这里的投资收益下降吗？
潘石屹：通惠河北路是CBD中一条主要的交通干线，它的开工时间已经推了半年多。最新的一次传说是过完国庆节就开工，通惠河北路的开通将大大缓解CBD的交通。

阿松：北京市建委9月13日发布通知，要求从10月1日起，开发商要卖房子必须要在北京市房地产交易管理网进行楼盘信息登记。这就意味着开发商再不能虚报销售数字来影响消费者的购买决策了。对于深谙网络、一贯标榜自己诚信经营的您来说是否正中下怀？
潘石屹：房地产发展商销售房子，应该在40天之内去北京市房地产交易所登记，但有一些项目迟迟没有登记，这个通知只是进一步的强调、重复过去的政策。

想不通：潘总,我们这里也有个SOHO现代城项目,你们是连锁的吗?
潘石屹：你们是哪里的？

想不通：潘总我们这里也有一个SOHO现代城,请问是您投资的吗?
潘石屹：不是我投资的，我投资的SOHO现代城在北京CBD。

再现张三丰：听说北京市规划展览馆正在举行未来家居展，好象主要都是英国著名女建筑师扎哈·哈迪德设计的，都说展示的房子和我们熟悉的样板间完全不同，不知你去看了没有？对扎哈·哈迪德的设计你有什么感受？
潘石屹：我去过好多次，在施工的过程中我也去过好多次，确实很有冲击力。

再现张三丰：近日朝阳区副区长束为、CBD管委会规划处处长李国红联合向公众透露，CBD的详细交通规划已经制定完毕，未来CBD将建立四大公交换乘站、七大地铁站以及两层地下通道的交通体系。你认为这真得会缓解CBD的交通压力吗？
潘石屹：CBD的交通规划是经过了许多专家的论证，请了国外专门的咨询公司编制的，我想如果是CBD的建设和CBD交通的建设同步发展，CBD的交通不会有太大的问题。

用户名：为什么现代城的地铁口至今没有开通？反而在路中间弄了一个妨碍交通的出口！何时开通？
潘石屹：不知道什么时候才能开通，我已经竭尽全力了，我也无能为力。

一江春水：有媒体报道说“鸟巢”的顶棚被去掉，就象把设计大师给剃了“秃瓢”，心里肯定难过极了！！！您有没有过这样的经历？自己最满意的项目和规划也被迫改动？若没有那么多限制，您最想建怎样一个建筑？
潘石屹：我们没有遇到过这样的情况。

天马星空：从建外SOHO三期写字楼看四期觉得很近,只是中间的绿化需要完成,四期交付时如何解决环境问题?
潘石屹：中间公园的方案政府已经确定，明年就开始实施。这个公园实施后，建外SOHO的东西两边就可以连在一起。

一江春水：昨天北青报载文称“复建后的永定门仍然算文物”，还列举了历史上被毁复建的许多事例，您是否觉得这一观点很滑稽？照此逻辑北京的四合院拆光了也没关系，因为“文物”可以“复建”吗！
潘石屹：这是说不过去的，文物破坏了就是破坏了，复制的就是假古董，就是赝品。

天马星空：建外SOHO的外景最近经常出现在电视和报纸的广告上,你觉得兴奋吗?
潘石屹：是的，我很高兴，尤其是在雅典奥运会闭幕式播放的北京宣传片上出现建外SOHO的背景。

老猎人：潘总，建外SOHO销售什么时间结束？没有房子卖了您的销售员怎么办呢？会开除掉一部分吗？
潘石屹：我们会准备销售我们的新项目，SOHO·尚都。


房地产公司之间互相走动走动是正常的事情

我无后座力：万通每年都有反省会，而且一反省就是13年，SOHO中国有类似的会吗？你觉得如万通这样的反省会对企业发展有效果和意义吗？
潘石屹：万通每年都搞反省日，这一天不干活，所有人都歇下来反省自己，给别人提意见。我在的几年，搞得很热烈，这几年的情况我就不知道了。今年冯仑邀请我去到焦点网上和他一起反思，一起渡过万通的“反省日”。

阿松：9月初，长江实业、和记黄埔联袂考察顺驰，双方此次进行接触的人员级别相当高、考察时机正选在“顺驰控股”筹备在香港上市期间。有人分析：一方面“李嘉诚系”公司与顺驰控股双方进一步合作的动机较强，另一方面，顺驰方面目前也非常需要“李嘉诚系”入股，来全面提升自己公司在香港市场的地位。您觉得“长、和”考察背后是否可能隐藏着双方计划进行股权层面合作的深意？您有其他看法吗？
潘石屹：房地产公司之间互相走动走动，老总们互相见见面，这都是特别正常的事情。至于是不是合作入股，那要看他们的具体情况。以我的经验，长江实业和和记黄埔入股顺驰的可能性很小。

再现张三丰：为什么你喜欢把任志强形容成“总替国务院操心”的房地产商呢？
潘石屹：任志强所有的行为和语言总给人一种感觉，不是一个100％的商人，半官半商。

有余：CCTV新址原定于9月21日动工，但听说时间将会后延，这一消息是真的吗？延期的具体原因您能讲讲吗？
潘石屹：CCTV的新址原定9月21号开工，但CCTV证实9月21号不是开工是奠基，原因是他们没有拿到开工证，我想只是一个时间问题，开工证他们很快就会拿到。

有余：上周房展会上参展的顺驰项目有“顺驰蓝调国际”“顺驰林溪”“顺驰领海”三个，而且这几个项目人气很旺，您觉得现阶段顺驰面临的问题是什么？
潘石屹：顺驰目前的问题，我想还是资金问题，战线长，资金必然紧张。

我无后座力：顺驰上市被称为“最短的翅膀，最远的飞翔”。据孙宏斌说9月底就可以完成上市，但是会找一个好时机更能体现公司价值。SOHO中国曾经尝试上市，但以失败告终，当知道顺驰上市的那一刻，你心理上有怎样的反应？
潘石屹：从来就没有什么救世主，要靠自己。

我无后座力：万科全国总经理郁亮回顾万科过往的20年，用了三个形容词来总结“专注、稳健、透明”。SOHO中国走过的这些年，你能用怎样的形容词来总结？
潘石屹：SOHO中国这几年发展得，如果也用三个形容词的话，就是“创新、价值、坦诚”。

我无后座力：建外SOHO的邻居银泰中心高层表示，银泰与建外SOHO不可相提并论，建外SOHO还差着档次呐。对此你怎么看？
潘石屹：建外SOHO作为银泰的邻居，中国有句古话：“远亲不如近邻”我希望不要互相贬低。我也希望他们能够做得更好，建出更好的房子。

有余：潘总您的概念在不断的被模仿，后现代城、西现代城、望京蓝色海岸、SOHO以及全国各地20多个以SOHO为概念的地产项目，您对他们产品定位选择SOHO概念有什么看法？
潘石屹：我还是原来那句老话，模仿和学习是对我们最大的肯定，但大家不要想偏了，不要以为叫了现代城、叫了现代、叫了SOHO，就反过来要起诉我们，要敲诈我们，我们绝对不会向这些敲诈我们的人做任何妥协，不会让他们得到一分钱。

燕子飞：银泰中心的老总说，他们酒店是处于领导地位，建外SOHO是一个补充，银泰的建成会对建外很有好处，你怎么看，是否认为建外SOHO处于辅助地位？
潘石屹：他说得有一定的道理。

邦德三只眼：我发现，老潘参加别人的活动基本上没准时过，请问潘总：您是故意的还是确实准时有难度？
潘石屹：不是我故意，一是活动太多，二是北京太堵车。


处理工作关系和生活都不要太自以为是

用户名：如果有人要您在别的慈善事业捐献，您会象纳税那样积极嘛？
潘石屹：打着慈善的名义捐款的事情太多了，我几乎每天都可以碰到。

蓝妹妹-在水一方：小报聊天的内容要出书了，名字起好了吗？潘总有没有考虑过给每位您回答了问题的网友赠送一本呢？
潘石屹：等我们出书后，给每一个网友送一本，请你们留下你们的地址。

minicar：平时邀请您参加的活动很多，您的选择标准是什么？
潘石屹：最近我尽可能少的参加活动，也没有什么具体的标准，坚持把自己该做的几件事情做好，其中每周一次一个小时的网上聊天是我必参加的活动。

自娱自乐：一直看你的网聊记录！有些话对我很有启发．其实我原来和我爱人之间的关系和您有些相似！我负责日常的经营策划，她负责空间规划，艺术设计（我们专做餐厅和酒吧的）但最终我们分开了，原因也很简单．我可能在工作上过于有些投入，生活上忽略了她的感觉，在经营上思想上难免有些冲突，而这种冲突后来升级到生活的各个层面．分开快3年了，我们彼此之间都很痛苦，都很累！她过的也不好，而我简直就是一塌糊涂．据我所知，张欣原来也发生过这样的问题，但最终你们解决了这个问题！我很想问问你对于生活和工作之间的感受．在家庭和工作之间是怎样协调的？
潘石屹：互相尊重是非常重要的，在处理工作关系和生活上都不要太自以为是，要能够倾听对方的意见和感受。

由南向东：你写了“我的思想转了一个圈”的文章，很打动人，人们更多是为你眷恋家乡，珍爱自然的情感而感动。但昨天你在人民网和网友交流时“科学发展观”时，依然主张把发展作为主旋律，请问这两者不矛盾吗？
潘石屹：越是去农村看一看，去西部看一看，去我的老家看一看，越觉得应该发展，只有发展才可以改变他们的贫穷。所以，这是不矛盾的。

阿松：SOHO潘说发帖子的潘石屹是不是100%都是您本人？还是专门备有代言人？或者偶尔是老婆张欣？
潘石屹：网上我发的帖子都是我本人写的，没有代言人，张欣好象也从来不上SOHO小报网站。

再现张三丰：2004年9月15日下午3点北京东方广场召开了《21世纪商业评论》创刊典礼。在典礼上“21世纪商业思想家沙龙”会场上你作了主题演讲。强调“发展还是硬道理。”我想你说出这句话一定是有感而发的吧？
潘石屹：受《21世纪商业评论》的邀请参加了他们的创刊仪式，我没有做准备，书面讲了几句祝贺的话，和发自我内心的话。

潘石屹之网络精英版：您谈到“书籍的影响比网络大很多”，您是否打算出本个人传记来影响更多的人？据我所知，你还没有出过比较完整的个人传记，都是一些散碎的文章？
潘石屹：我从来没有打算出个人的传记，那都是伟大人物的事情。但今年我们会把网上聊天中一些比较有价值的、精采的片断出一本书。

再现张三丰：听说近期的《经济观察报》中有一篇书评：《潘石屹:永远不做大多数》,书的作者好象是前SOHO中国的一名员工，书评是《经济观察报》沈文璟写的，不知书中写了些什么，你读过这本书吗？我们怎么能够找到这本书？
潘石屹：这本书是我们公司原来的一名员工苏文写的，他现在已经离开了SOHO中国，这本书我还没有看到，我也是在《经济观察报》上得到这个消息的。

潘石屹之网络精英版：潘总，您近十年内吃过盒饭和方便面吗？我想知道您是否和我们普通的老百姓一样也会吃这些东西？
潘石屹：方便面是我最爱吃的东西，现在的方便面越做越好了，品种越来越多了，家里剩我一个人的时候，我常常吃方便面。我们家储存方便面的品种很多。盒饭不怎么吃。

大人物：能否透露一下您至今捐款的数字?
潘石屹：我不想透露这个数字，因为这些捐款是发自我内心的，我为了让我自己的心理平衡，不是做给别人看的。

自娱自乐：当年张欣要上飞机选择离开的时候，你挽留她了吗？是怎么挽留的？抱歉今天的提问都是关于生活和感情的．主要我感觉您是生活和工作之间处理的特别好的那种人，所以特别想了解一下！我把生活和工作弄的一团糟，家人之间，爱人之间，同事之间！所以，抱歉！希望能得到你真诚的回答。
潘石屹：要真诚不要顾面子，面子往往影响真诚，只要你真诚的对待周围的人，家人、爱人和同事，关系就会处理好。人和人之间的关系最容不得的是欺骗。

一江春水：最近发现小报网上有个学生给您去信，他注册了您的名字，要您出钱买回去，您怎么对待此事？已经给他回复了吗？
潘石屹：我建议这个同学去好好学习，不要想这些歪门邪道，据说是因为我没有买回我名字注册的网站，把我名字的网站指向了一个国外的黄色网站，打开以后全是光屁股的女人。

邦德三只眼：你平时都看什么书？向我们推荐一批？
潘石屹：下次聊天时，我给大家推荐几本书。

邦德三只眼：有人说开发商要成功，就必须胆大、心黑、有想法，你赞成吗？你自己符合这三个条件吗？
潘石屹：这是三个贬义词，如果是要用三个褒义词的话，就是勇敢、坚定、智慧。

六丑：老潘和经济学家杨小凯有过接触吗？若有，你如何评价这个争议人物？
潘石屹：最早接触杨小凯是看了他的一个薄册子，叫《经济控制论》。第一次见他本人大约是在1995年，他来我们家作客，我记得在我们的厨房和他聊了好几个小时，他是一个非常低调、和蔼可亲的人。第一次见面后，他还经常跟我通电话，说约时间去澳大利亚时再坐坐。现在再也没有这种可能性了。前两个月在网上看到他逝世了，我也很难受。

由南向东：明天就是918纪念日，相比于美国的911事件、日本给中国带来的伤害更深刻些。您自己怎么看待这过去的历史？
潘石屹：历史是不能忘记的，尤其是发生在我们自己身上的事件，我们一定要从中吸取教训。

九大山人：“我的思想转了一个圈”的文章；是否是您经商以外的一种心境；对于您，写作是陶冶情操，偶感而发；还是消遣和爱好？
潘石屹：我只是偶然心血来潮写上一篇文章，没有什么目的，也没有写文章的爱好。

阿松：早在说换车，您的切诺基到底换了吗？换了什么车？好用吗？
潘石屹：我的车还没有换，最近太忙了，没有时间。

yinyin6340：潘总，请问张大姐在小报上的名字是什么。能告诉大家吗？
潘石屹：她好象从来不上SOHO小报网。


给销售冠军发金牌

狼来了：听说潘总将要在建外收官之时重奖销售有功人员,听说还要发放金牌,是真的吗?
潘石屹：前一段时间看雅典奥运会，每看到中国得上一块金牌，我都特别高兴，所以我突然有个想法，等到建外SOHO收官之时，到今年10月底，给我们公司的销售冠军也发金牌，比照雅典奥运会金牌的大小和重量去做。这个工作我已经安排下去了。

蓝妹妹-在水一方：末位淘汰制度您已经使用了五年了，这其中的利弊都是什么？
潘石屹：关于末位淘汰的利弊，我们出了一本书，本月底就可以和大家见面。

minicar：经济学的真谛不是最大化，而是均衡与和谐。您同意这种观点吗？SOHO中国是怎么做的？
潘石屹：我认为经济学的真谛就是最大化，最小的投入，最大的产出。

央金玛：您和张大姐打算推出奖励国内建筑设计师的奖项，什么时候能够实施？
潘石屹：万宝龙给张欣颁发了奖项和奖金，我们准备再出一些钱设立一个基金，来奖励国内优秀的建筑设计师，已经安排我们的同事去做了，但好象特别复杂，基金的设立没有我们当初想得那样简单。

有余：张欣前不久被美国《商业周刊》评选为2004年“亚洲之星”，其评价是“北京最繁忙的建设者，而且是最受追捧的创新建筑的提供者”。大家都知道张欣在认识您之前并没深入接触过建筑业，而到今天能有这么卓越的成绩她是如何实现的？
潘石屹：这是大家和媒体的一些误解，总认为张欣是从华尔街出来的在公司应该管钱。她没有接触过建筑，实际上张欣对建筑艺术有她的天赋，她对建筑艺术非常的敏感。而我们公司的财务，她从来不管。

蓝妹妹-在水一方：据报，银监会针对房贷风险将颁布房贷风险指引，意图进一步加强风险控制，这是不是意味着以后的房贷会大大被限量限速呢？
潘石屹：我看了这个指引，这个指引是非常市场化的指引，没有一刀切行政命令的做法。对房地产贷款不会有太大的影响，它把风险的控制下放给了具体的银行。

月光仙子：我听说在潘SIR的公司里,一名普通的销售人员都有可能享有"百万年薪"的待遇!这情报是否属实?也不知道他们纳了多少钱的税?
潘石屹：公司所有员工的收入，包括销售员的收入一律是税后收入。他们的个人所得税全都是由公司代他们交了，所以我们公司的员工不存在欠政府个人所得税的现象。

老猎人：潘总，您的一二期公寓已经满租了，怎么您的公寓会比写字楼租的好呢？是市场原因还是产品？
潘石屹：因为公寓交付得比写字楼早了几个月。

黑头发：潘先生你曾经不止一次说过你的任务是盖房子,卖房子,最近你却出巨资300万租房子，为啥?
潘石屹：是为我们的客户租房子，为我们的客户提供很好的服务，让我们的客户能够赚到他们应该赚的钱。


潘石屹：今天的聊天就到这里，谢谢大家！