根据商品房成交结构和分布分析，商品房全部适销阶段已经完全成为过去，而品牌产品和品牌开发商已经开始闪现。预计2006年有20%开发商的产品依然是非常畅销，并且他们产品的价格依然会有上涨空间；而另外30%开发商的产品销售则是一般；还有50%开发商的产品有滞销的可能。中国房地产的空置率将表现为结构化和差异化的特征，而房地产产品和品牌将呈现集中化的倾向。

　　而随着房地产行业快速发展，房地产行业消费者投诉数量却一直居高不下，房地产开发商和运营商在事业极大发展的同时，没有得到相应多的社会和消费者的尊重。

　　在即将到来的房地产调整中，房地产行业自律、消费者形象再造将凸显其重要性和紧迫性。它是房地产行业今后是否能够继续健康发展的关键，也是房地产企业是否能够在竞争中生存的决定因素。