觉醒于建筑设计的中国--天水在线

　　官民均聘请名设计师

　　现在世界各地名家的共同话题是"在北京做什么呢"

　　从公共设施到住宅区，一批批新式空间正以惊人的速度在扩大

　　作为北京的大开发商，SOHO中国在今年春天发表说表明计划开发"不存在一条直线"的纯流线型公寓。其中设计由萨哈哈迪德完成，他曾经获得堪称建筑界诺贝尔奖的普利兹克奖。其特点就是多处采用曲线，给人以幻觉，甚至有人说会产生不安的感觉。此项目的占地面积约100万平米，从北京市中心的天安门广场驱车大约1小时的路程，其中包括25栋公寓、写字楼以及娱乐设施。项目被命名为"SOHO城"，其实与其说是地产开发，还不如说是在建设一座小城市。初期投资总额为50 亿元人民币，预计公寓的市场价为1万元/平米。

　　追求前卫的居住空间

　　因为是流线型公寓，所以即便放置一个简单的家具也要斟酌许久。将来会有购买这种极具鉴赏性公寓的顾客吗？——SOHO中国的董事长潘石屹信心十足地说："当今中国人对居住空间的渴望十分强烈，特别是一部分前卫的住户，他们对居住空间的要求已经远远超出我们开发商。我觉得以前开发商对于前卫群体的需求，只能称为事后诸葛。"

　　潘先生作为地产界的风云人物，频频在媒体露面，现在是北京赫赫有名的人物。他出生在中国经济落后的甘肃农村地区，在政府部门工作一段时间后，转行做房地产。1990年在北京推出中国第一个SOHO概念（住宅兼写字楼）的项目——现代城，取得很大的成功，随后，于今年春天完成了由日本设计师山本理显设计的"建外SOHO"的前3期。

　　建外SOHO的总建筑面积为70万平米，位于北京将来的中心商务区（简称CBD）的一角。其中高楼林立，给人"北京的曼哈顿"的印象。

　　建外SOHO洁白的楼房在整个商务区里率先拔地而起。它具有集办公、居住、商业为一体的多功能性，各房间直到地板都由玻璃装饰的设计特点，以及根据需要自由改变房内布局的灵活性。平均销售价格为1万5千元/平米，是其他面向工薪阶层，按户出售的公寓的三倍。即便如此，现在正在建设中的4、5、6期已经被抢购一空。

　　设计提高价格

　　和其他同行相比，潘先生不但在风格上总是独具匠心，同时也充分发挥媒体的战略作用。当然他自己经常在媒体露面，同时从项目发表、开工、竣工一直到开盘销售，每一阶段都举行盛大的纪念活动，并邀请各大媒体参加。报道纪念活动的同时，建筑的设计理念也淋漓尽致地表现出来，具有很好的宣传效果。"北京人买房子更多是像买股票那样用来投资，而不是长期居住的。因此备受瞩目并且价格可能上涨的房子是最受欢迎的。"

　　很少有开发商采纳通过举办盛大活动，由媒体宣传的潘氏手法。但是作为国营企业福利一部分的分房制度已经在90年代后半期逐渐被废除。"现在，几乎每个人对房地产的关心程度都一样，而且通过媒体的不断宣传，关心程度会更加高涨。开发商在强调设计质量的同时，又考虑到媒体效应，所以大都聘请知名设计师。"

　　并且"建筑已经成为北京老百姓最关注事情之一"（潘石屹），可以说北京城现在正流行建筑热。聘请知名设计师，主力推荐设计性的不仅限于民用设施，国家公共设施建筑项目也不断聘请知名设计师，刺激着人们对建筑的关心。其中最有代表性的是由瑞士设计师赫尔佐格和德梅隆设计的2008奥运会的国家体育场；和建外SOHO一样位于CBD中心，计划由荷兰设计师库哈斯设计的中国中央电视台电视塔。库哈斯同时也决定在北京的繁华地区--西单设计一个融合书店和购物中心的巨大项目。另外，位于天安门广场西侧，由法国设计师保罗安德鲁设计的国家大剧院，预计今年年底竣工，巨大卵形建筑矗立于天安门广场西侧，使整个广场的风景也发生巨大变化。天安门东侧的国家历史博物馆改造计划顺利进行，福斯特等的设计方案入围最终竞标候选。

　　不仅北京，地方也在发展

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