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中国楼市学习榜样:向万通帮学什么?
(2005-12-8 15:01:28) 有位读者读过此文 来源:今日财富地产SHOW  打印本页

  作为中国房地产行业的领军企业之一,万通是让同行敬仰的;然而万通帮并不局限于这个企业内,他们还包括SOHO中国的潘石屹、阳光100的易小迪等等现如今活跃在地产舞台上的角色们,由于同出身于万通,他们虽性格鲜明,却有着共同的特质。

  万通帮优点之一———

  思想活跃

  身为万通灵魂人物的冯仑被称为中国楼市的“思想家”,这绝对不是浪得虚名。但看冯仑的头发越来越少就能看出来了,人常说,聪明绝顶,绝顶聪明,聪明的人总是比旁人思考得多,所以头发掉得也多,由此可以推论,冯仑,乃一“思想家”。

  万通帮优点之二———

  能说能练

  冯仑之能说,绝对不是光说不练的嘴把式,还真是个实实在在的练家子。仔细观察万通位于市区及怀柔的三个项目,会发现从建筑细节到环境景观,的确不同凡响。而其他从万通出来的、没出来的干将们,也都一个个能言善辩。

  万通帮优点之三———

  忆苦思甜

  从海南岛的第一桶金到大发展后的盲目扩张,从艰难的调整、规范、自律到从多元化向专业化的成功转型,万通历史陈列馆记录了万通地产从1991年至2001年10年间的发展历史。对于一个企业来说,10年的历史并不算长,但能够从一开始就有意识的保留每一步成长的脚印,不得不说,万通的领导者充分了解忆苦思甜对企业发展的促进效果。
  万通帮优点之四———

  勇于改变

  在总结分析港台及欧美数十个国家和地区的房地产企业商业模式后,万通地产果断由“香港模式”变为“美国模式”,即由全能开发商转型为专业的房地产投资公司,并通过战略调整将万通地产商业模式进行改良,此举在业内引起强烈反响。

  万通帮优点之五———

  独立

  “万通系”是从合伙开始,大家一起拼命,谁挣得多谁光荣,那么其骨脉里就是独立至上,老板出得多自在情理之中。有一点值得强调,"万通系"的成功,不是冯仑一个人的原因。时代是唯一的,那些人才也是不可替代的,老板也更多属于天赋而不像经理人那样科班培养就行,所以说冯仑至多发挥了一个优秀的组织者的功用。
  
  万通帮优点之六———

  感恩的心

  万通每年不但有自己的“反省日”,还有对客户、对员工的“感恩日”。在冯仑的带领下,万通不但每年都在躬身自省,而且还在时时感恩。这样的企业文化是非常厚重的,这一点在从万通走出去的潘石屹、易小迪、姚军等人身上仍有体现。

  万通帮优点之七———

  爱学习

  一篇《学习万科好榜样》,将“学好才能赢”的价值观坚持下去,并且表明会继续“学先进,傍大款,走正道”。“好好学习,天天向上”,万通在这一点上一直贯彻得很彻底。
  万通帮优点之八———

  见缝插针

  曾经轰动一时的集资建房,最后以牵手万通而告终。虽然集资建房想要让开发商靠边站的念头落败,但是在其他开发商都对于凌罡的地产断想嗤之以鼻的时候,万通伸出了橄榄枝,介入了这件“重大”事件,成功的见缝插针,又使万通赚了不少眼球。向万通帮不学什么 出生十四年的万通,正在面对他人生的第二个黄金十年,这是最重要的定性阶段,要勇于面对自己的缺点,才能不断前进。

  万通帮缺点之一———

  口无遮拦

  “老婆多了不一定幸福,土地多了不一定赚钱”、“无异于夺人贞操”、“离婚是一件幸福的事”等等这样带色言论,都是出自冯仑之口,虽然不无道理,但是每每出口,还是让人瞠目结舌。
  
  万通帮缺点之二———

  兄弟分家

  在富力谢强组织的一次论坛上,潘石屹屈指算道,从万通离开的人,单董事长、总经理(正职)共有36个,其中做得比较好的有15个。虽然没有反目,但是兄弟分家毕竟还是因为思想不能统一,导致各走各的路。天下没有不散的筵席,但是筵席散的时候,还是让人感到些许的遗憾。

  万通帮缺点之三———

  产品单一

  “新新家园”成为第一个已经实施商标注册的房地产行业品牌;从郊区到闹市,从海南到北京,万科的新新家园可以说遍地开花。也许是同一种产品做熟了,做透了,万通仍然要把“产品单一”的大旗一路扛下去,可是从产品创新的角度来讲,似乎就太单调了。

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