文/蔡鸿岩
在房地产网站论坛中，有两个对立的人最受网友关注：一个是和声一片的易宪容，一位则是骂声不止的任志强。但近日一条指责易专家的帖子却也引来观众无数。
帖子赫然指责广受购房人支持的易宪容“貌似忠良，实则大奸”，帖子称：易表面上 唱空楼市，与开发商作对，但实际上易面对新政下继续高歌猛进的房价视而不见，不仅不据实向媒体和有关方面反映新政后房价的现状，反而一味地声称房价“要跌30%”。言外之意，此位仁兄专家有沽名钓誉借房价炒作自己之嫌。
与易专家相反，亦与总是避实就虚的潘石屹不同，被视为“开发商代言人”的任志强则是坚定的 房价上涨派，不管有多少人骂，不管是否有父母政府官儿来管，我就是说房价要涨！我就是要说开发商只给富人建房！为了佐证己之观点，任甚至能搬出整个国家图书馆里所有的藏典数字，可以像中学生背诵小学生乘法口诀一样，把市场的、国内外的、历史的、现实的上至GDP值，下至砖瓦泥石建房成本等与 房地产开发相关的数字倒背出来，而绝不会为了奉迎谁去兜一点儿圈子。故此，地产业内都将“直得不会拐弯”的任总称为“任大炮”。
易和任对房价的判断一正一反，许多人认为他们只是分别代表了不同利益阶层的声音。但其实不然。从科学的、辩证的角度看，对任何事物判断结果之正误，其实还不如判断过程所采用的方法对错来得重要。易先生的判断结果虽然赫然而出——跌30%，但其论证过程却似乎忘记“房价”本身即是数字的游戏，对数字的态度自始至终都咬紧牙关。作为国家最高研究机构专门研究财贸的专家，对数字却如此之反映迟钝，这里面的“学问”颇耐人寻味。而“任大炮”身为开发商，言谈观点代表开发商利益当是在情理之中，但其直率中甩出的数字，甚至常常让他的同 行心惊肉跳，加上其满口的宏观经济数据，倒不得不让人怀疑他的身份是开发商，还是社会学专家。
事实也证明，就房价本身而言，任何出于情感原因，或者为着沽名钓誉而托出的言论、判断，都只会误导大多数民众甚至是自己。正值笔者下笔之日当天，北京建委、发改委等主管政府部门发布信息：今年1～10月，全市商品住宅期房平均价格涨幅达到21.4%！
房价再涨21.4%。这一数字足以让那些期待房价将会下降的人清醒：如果等待某些专家预测那样房价大幅度回落，得到的只能是自己眼见的利益贬损和机会的错失。两个人的观点、观念碰撞尚且如此，两个机构、不同组织、不同媒体间的观念相佐，甚至传达的信息背道而驰，也就在情理之中了。
比如此轮调控的初衷，建设部说要抑制房价上涨，国土部则要坚决控制土地源头供应，殊不知，在市场化已然形成之后，在房价与土地供应有效关联与制约机制尚没有建立的情况下，其做法只能是反向的结果，何况我们在政策制定时，都尚未使用所谓民意调查和市场调查的手法、手段，对行业及市场缺乏真实的了解。所以才会出现清河拍地天价成交后，上至政府、下至搬迁企业、社会民众以及开发企业几方都不满意的结局。
做事过程中的方式、方法比观念相佐更加重要，同样表现在媒体对待房价的做法及态度上。跑社会新闻的记者时刻记着要“取悦于民”，所以报道的出发点永远是痛斥房价，“修理”发展商，其往往是在感情的激励下代言民众的呼声；而我们《楼市》这类的媒体则会侧重数字，尽可能地用客观、理性的方式代言购房人的利益和心愿。
年终将至，楼市又要进入盘点期。《楼市》的“年终盘点”其实已从上期开始，但愿我们的数据、数字点点清晰，并成为广大购房人判断市场走势及买入、投资的依据，如有观点或做事方式的偏误一定来电，免得误人子弟，遭人唾骂，坏了这一行的名声。
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