还有多少房子可以拍--天水在线

　　这个圈子越来越不甘寂寞，这个时节与往年的喧闹和兴奋不同的是，2005年11月的京城楼市有些冷清。

　　但是有些人和有些项目则在冷清的缝隙中探出头来，四处张望后，随手拿出几个商铺，大喊一声我要拍卖了，楼市的寂静把这个声音衬托得颇为响亮。

　　商业地产项目拍卖应该是老话题了，但是在这个冷清的11月出现多起拍卖给京城楼市搅起一些风浪，京城11月的楼市在此起彼伏的拍卖槌中略有些躁动，但是在拍卖槌落下后，整个楼市马上回复了以往的静默。

　　首先是一个叫远洋国际中心的项目举办了一次商铺拍卖会，据说在其举办的该项目商铺的拍卖会上，最高单价拍卖到单价3.8万元/平米，总成交额高达7600余万。该拍卖应该是达到了皆大欢喜的结局，开发商大老远跑到搜狐焦点网还进行了一次集体秀，不管是意想中的结果还是意外中的结果，对于嫁接在拍卖这个表演道具上的销售行为来说，一切都没有什么太大的意义。因为在房地产市场，什么都有可能被演化成一个概念行为。

　　期间，耐不住寂寞的潘石屹又跳了出来，继其公开宣称手机丢失后和外界失去联系的老潘，在本周二开始拍卖其建外SOHO七期商铺，但是这个拍卖多少带有表演的色彩，原因很简单，因为拍卖的是老潘的房子。据说老潘此次拍卖战绩也不错，拍卖总价达到其心理预期。老潘拍卖房地产项目上了瘾，其项目在销售过程中，把能够拍卖的各种产品类型，公寓、写字楼、商铺等各种品种进行过10多次拍卖。对于老潘的拍卖行为人们已经习以为常，不论老潘跑出来捣腾什么东西大家都应该可以接受了，最多心里嘀咕，潘石屹这小子把娱乐当工作了。

　　潘石屹如果长时间不折腾点动静一般都觉得心里不舒服，比如他和易宪容老先生进行各种名目不一的地产观点PK，在几个纯属好事者地产网络的推波助澜下，老潘有声有色地和一个坚持理想且热情澎湃的经济学家辩论，因此这样看来，老潘所有的行动都可以看做是表演，甚至包括商铺的拍卖。

　　当然这些拍卖也仅仅是一个项目销售手段和方式，说不定其中还有托呢，这几年让人们轻易相信开发商的承诺和数字好像并不是一件容易的事情。而对于开发商来说，拍卖就是其聚揽人气的一个方式，该房子拍卖的价格好坏一般不是他们所主要关心的问题。

　　不过现在地产项目的拍卖现场很难闻到火药的味道，四平八稳拿着计算器的各路买家都是经常看到，看来参加竞拍的人也已经在开发商名目繁多的拍卖中练就了炉火纯青的稳重心态。

　　拍卖地产项目已经被N多个开发商利用后，就沦落为其收敛人气的工具，虽然有些拍卖参与者众多，但是见效小。说到底，拍卖地产项目也就是开发商开了个场子你来捧场的活动，感兴趣了就去看看热闹，看完热闹之后，回家睡觉。