突破“围城” 便利民生

　　11月12日，对于“天润苑”来说是个大喜的日子。当天上午，“天润苑”小区一期工程主体封顶。而专门为“天润苑”举办的广告语征集大赛，结果也在当天揭晓，5个入围奖和86个纪念奖“各得其主”。
　　作为一家本土房地产企业，天水聚宝房地产开发公司依照文化经营地产的理念，于2004年初率先走出了挤在闹市搞开发的“围城”，把目光锁定在西郊，踏足天水郡，开发建设我市第一个位于城乡结合部的经济适用小区——“天润苑”。当初为何要走这一步棋？天水聚宝房地产开发公司董事长师凤轩告诉记者：房地产在天水竞争的激烈程度，并非想像而言。对于本土成长起来的开发商来说，面临的困境基本相似。实力雄厚的外来房地产企业近年来接二连三地入驻天水，而现在的建设用地都是挂牌拍卖，谁资金实力雄厚，谁就会竞得好地段。好地段自然就是高地价，高地价势必产生高房价。这个格局已经形成。所有这些，无形中都给本土房地产企业的进一步发展套上了一个“瓶颈”。“瓶颈”的制约，使得本土房地产企业只有三个选择，即弱小联合、走出城区和自行消亡，聚宝房地产选择了走出城区这条路。从目前“天润苑”的销售情况来看，聚宝房地产不仅为自己寻找到了一个适宜的发展空间，也为更多的中低收入家庭提供了一个理想的消费空间。
　　走出城区只是聚宝房地产战略转移的第一步，用文化经营房产则具体表现在“天润苑”广告语征集大赛的举办上，这种通过市民广泛参与，扩大企业知名度的营销方法，使得文化活动和市场经营相得益彰。聚宝房地产的努总就向记者表示：通过这次广告语大赛的评比活动，使得企业文化、企业品牌都得到了提升，引起了更多人的关注。
　　随着市委、市政府提出“建设大城市、陇东南中心城市，陇上最佳人居环境城市”的号召，我市的城市整体形象，将会进一步提升。而我市的地理环境也决定了并不是城区环境改善了，整个城市的形象就会提升。如何打破建设用地的资源“瓶颈”，开发建设出更多适宜于老百姓的楼盘，也在时时考验着房地产开发商的开发理念和经营手段。应该说“天润苑”的定位，为我市房地产业界提供了一个成功的借鉴。 （杨桐）