4日开盘的“汤臣一品”取代了此前上海最贵公寓“华府天地”的地位。资料图片

　　上海汤臣一品大厦均价每平方米约11万元人民币，看房者需要先传真名片“验明正身”

　　本报综合消息  尽管上海楼市尚未走出低迷，但位于黄浦江畔陆家嘴地区的“汤臣一品”开盘4日却报出天价，均价每平方米约11万元人民币，比此前被称为上海最贵公寓的“华府天地”每平方米5.8万元的单价翻了一番，成为上海地区、乃至大陆豪宅之“冠”。

　　而且，该公寓均价甚至超过了纽约曼哈顿地区的公寓均价。据悉，纽约曼哈顿地区的公寓均价目前为64000元人民币4平方米，并已显出降价趋势。

　　单套最高总价达1.8亿

　　位于滨江大道旁的汤臣一品大厦，与上海甲级写字楼花旗集团大厦仅一街之隔，总基地面积超过2万平方米，绿化面积1万多平方米，占总面积的50.6%%，由两幢四十层和两幢四十四层的超高层组成，楼层最高为150米，总建筑面积超过14万平方米，总投资达20亿美元，楼盘取玉器“和谐、沉稳、持久”之特性，楼层设计则以“中国汉唐盛世国家一品大员的官帽”为灵感，全部公寓套数仅220套。

　　据悉，该物业先行推出的其中一幢44层的公寓楼，共有74套公寓房，每套面积434至1200平方米，售价介于每平方米8万至15万元，每套总价最低也在3000万元以上，而最高总价达到1.8亿元。

　　瞄准福布斯亿万级富豪

　　据悉，该物业一层两户单元，每个单元5部电梯，每户即形成“三梯一户”———其中一部电梯为两户保姆公用，另两部主人电梯皆带有掌纹辨识系统；此外，与以往豪宅空间不同，佣人与主人的生活空间各自独立，佣人只能通过一条专门通道才能进入主人房间；主人活动区域的安全门只能由主人从内打开，外面无法进入。

　　业内人士表示，如此天价称得上目前大陆最贵豪宅。据开发商称，“汤臣一品”目标客户是位居福布斯全球排行榜的亿万级富豪。

　　看房者需要先传真名片

　　记者刚来到该物业销售部门口，就被一位保安很有礼貌地拦下。当记者表示来意后，保安婉言表示“需预约后才可参观”。

　　见此情景，记者只好通过电话预约到一位销售人员。当记者进一步询问该如何预约时，该销售人员表示，如有意向预约，需先将名片传真过去，待公司进一步确认后，才能约定看房日期。

　　“名片传真过去？那是不是对看房者‘资质’有所限定？”记者问道。该销售人员以非常委婉的方式未作明确答复。但据汤臣总部一人士透露，看房者被限定在“个人资产4000万元以上人士”。

　　开发商否认是市场炒作

　　但在沪上楼市不景气形势下，令人不禁对其销售前景产生质疑。对此，汤臣集团董事长徐枫对媒体表示，早在1998年就开始规划设计的“汤臣一品”，是她先生，即去年病逝的汤臣集团前任董事长汤君年的心血之作，原本集团打算不对外发售而只做企业收藏，但由于客户积极要求，所以决定部分销售。

　　对于外界对其“市场炒作”的评价，汤臣集团予以否认，强调“汤臣一品”以品质取胜，为了做到世界顶级，开发商反复修改设计，预算也成倍增加，从内到外都是最好的，目前上海在售的“华府天地”、“盛大金磐”等豪宅项目，不在其竞争对手之列。