■ 声音

　　远期来看，中国恢复经济活力的能力之强不容忽视，潜在消费力较强。此轮楼市调整的恢复时间不出一年半至两年。

　　未来一年左右，SOHO中国将再斥资百亿元寻找投资项目，我将竭尽全力抄底！

　　SOHO中国董事长潘石屹在接受《上海证券报》采访时再发豪言。

 

 

　　我们的项目涨价是我无意中说出去的话，由此带来铺天盖地的骂声。我们9月2日正式涨价，涨幅在5％左右，正好9月1日我们的销售人员例行放假，媒体记者就去采访我们的保安，保安不归我们管，所以他们说的话有一点偏差，我不得不写了两篇文章说明我们的背景。其中骂我最著名的文章是“王石降价值得表扬，潘石屹涨价要批评”。一个企业的东西都卖不出去了，要降价了，还要受表扬？我想了很长时间都想不明白，但我不愿意吵架。房价多少是合理的？林肯选举的时候有女选民问他，女人的腿多长算合适的？林肯说每个女人的腿只要能够得着地就是合适的。房价也是这样，卖得出去就是合理的。

　　对房地产市场，短期我并不看好，因为税率、利率、存款准备金都没调，加上国际经济形势也非常不好。另一方面，我对中国的基本面还是看好，一是看好人，因为中国人太勤劳了，非典、地震都克服了；另一个是中国政府钱多，今年上半年财政又增长了32％。所以从长远看，即一两年左右，是非常看好的。SOHO中国因为主要做商业地产，没有受目前低迷市场的影响，我们目前负债率10％，有100多亿的现金，现在要做的就是竭尽全力抄底。但底在哪，我不知道，我只能看到一个区间，未来的一年时间是一个低点，这一年时间我会陆陆续续进货。我们现在已经进了将近90亿元的货了，还要进100多亿。有好多精明的人非得找最低点，但绝对找不到最低点。我是看大势，看区间。