记者:持有型的物业在SOHO中国的开发中并不处于一个重要的位置,这是由于销售的良好形势所导致,今后,公司是否会考虑增加这方面的比重?在此方面有什么样的计划?人们通常认为,持有型物业有助于增加公司抗市场波动和风险的能力。
潘石屹:SOHO中国在开发商业地产之初,由于规模有限,持有的商业物业并不多,尽管持有商业物业会有一个比较稳定的回报,但是为了公司的发展,我们并没有持有大量的商业物业。在今后的项目中,我们会增加商业项目中持有商业物业的比重来配合招商,希望能招进来抗市场波动能力和风险能力比较强的商家。
记者:距离明年奥运会还有一年时间,您认为奥运对于北京乃至中国房地产还将产生多大的拉动力?
潘石屹:2008年的北京奥林匹克运动会是北京经济和北京房地产发展的一件大事情。具体来说中,对北京房地产的拉动主要是——为奥林匹克运动会配套的基础设施将在这时期交付使用,北京将变成一个更方便、更快捷、更有吸引力的城市。一个国际化城市,房子价值中有超过一半是来自于这个城市的基础设施,北京也不例外。