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　　7月15日晚，潘石屹为他在北京CBD的第四个项目“朝外SOHO”举行了一次隆重的开盘仪式，现场的500多来宾把三层售楼处挤得水泄不通，这些来宾中大约有一半是准备签约的客户，据刚刚从伦敦度假地赶回来的潘石屹本人透露，自从朝外SOHO11日接受客户签约以来，短短5天已经签约7.4亿，甚至突破了05年初SOHO尚都开盘时8天签约5个亿的销售记录。

　　7月上旬，朝外SOHO在户外打出的巨幅广告上称，朝外SOHO将是“奥运之前，CBD商业地产的最后机会”，自从05年底，潘石屹在住交会上首次提出SOHO中国要放弃住宅全面转型商业地产后，SOHO中国一家公司在CBD已开发和即将开发的商业面积已经超过整个CBD商业面积的22%，达25万平米，接近2000家店铺，成为北京这个商业中心区名副其实的巨无霸，与此同时，在SOHO现代城、建外SOHO已经开业了400多家商铺，这里的商业形态和商业氛围正在一步步走向成熟。

　　潘石屹认为，未来随着政府对住宅市场的调控力度加大，房地产行业中最市场化、最有创新性的就是商业地产了，商业地产也是集中体现一个国际化大都市价值最核心的部分。他表示，SOHO中国转型商业地产，不仅在地段研究、产品研发和产品定位上拥有自己的独特风格，而且在招商、物业管理、宣传推广等后期服务都积累了丰富经验，形成了一条龙的商业地产开发模式。和目前市场上让人眼花缭乱的商业地产模式相比，SOHO商业地产模式正在得到市场的认可，目前仅SOHO中国一家在CBD的销售额已经超过160亿，占整个CBD所有项目销售额三分之一以上。

　　由于08年奥运会前，CBD内放眼望去将不再有新的可销售项目，朝外SOHO已成一枝独秀。同时由于朝外SOHO全部为写字楼和商业立项，不受目前各种调控措施和实施细则影响，市场前景十分看好，潘石屹乐观地表示，预计朝外SOHO将在平均价格比SOHO尚都提高30%的基础上，半年内销售一空。

　　背景材料：

　　一、朝外SOHO项目概况

　　朝外SOHO位于朝阳区关东店，地处CBD中央商务区内，紧临朝外商圈与第一使馆区隔路相望的三圈交汇黄金地带。建设用地面积19975.06平方米,总建筑面积约为15万平方米,该项目是集商业,写字楼为一体的综合性建筑,商业部分面积约为6.4万平方米,写字楼面积约为5.6万平方米。该项目是SOHO中国又一个蕴含着丰富的建筑思想和个性风格的项目，与周围即将开发的典型西欧建筑形式不同，在这个建筑中有大小不同的胡同和小巷,有道路和步行街,有广场和公园,各种各样的商店和工作岗位在建筑的内部组成和连系着，犹如一个小城，是在任何地方都找不到的关于 “北京建筑” 的探索，是“都市中的都市”。

　　二、朝外SOHO大事记：

　　1、2004年6月9日，SOHO中国通过公开招标方式以7.14亿元获得CBD首块招标土地，并命名为“朝外SOHO”；

　　2、2004年10月15日，韩国建筑师承孝相的朝外SOHO设计方案在竞标中胜出；

　　3、2005年9月17日，为纪念SOHO中国成立10周年，在刚刚落成的朝外SOHO样板间举办了名为“符号”的大型展览，上千名来宾到场祝贺；

　　4、2005年11月5日，朝外SOHO正式动工建设；

　　5、2006年7月15日，作为北京奥运之前CBD内最后一个商业地产项目，朝外SOHO举行盛大开盘仪式；

　　6、2007年12月31日，朝外SOHO将正式完工，投入使用。