■ 无证“内部认购”叫停
“内部认购”是近年来开发商们广泛采用的一种促销手段，本无可厚非；但一些开发商在进行内部认购时，并未取得《商品房销售许可证》，这就演变成一种变相的无证售房行为，不仅违法，也使得消费者此时购房失去应有的法律保障，容易引发纠纷。现实中，一些开发商变相违规销售，确实损害了购房者权益，因而有关部门终下决心，要大力整顿商品房销售市场，禁止无证“内部认购”俨然是“大棒”之一。
有人说，无证“内部认购”的“叫停”显得有些突然，消费者参与内部认购，往往是被其价格优惠所吸引，“周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨”，旁人管得着么？然而，我们却从中看到了有关部门规范市场的决心，要为广大消费者营造一个更安全的消费环境。而对那些一直规范操作的开发商来说，无证“内部认购”被禁止，开发商更多以自身信誉、产品质量及服务来吸引客源，自然更有益市场公平竞争。
■ 六大银行给房企资信排名
房地产业从来都不缺少排行和颁奖。每到年终岁末，名目繁多的排行层出不穷，大小的开发商也尽数粉墨登场，欣然接受各种奖项，好不热闹。奖项虽多，但对这种排名的可信度就不能抱太高希望。要知道，并不是随便什么机构都能了解这些企业的真实情况、尤其是资金情况的。
正因为如此，2004年末由工行、农行、中行、建行四大国有商业银行的北京市分行，光大银行总行营业部和北京银行与《参考消息·北京参考》首次共同对北京数千家房地产企业的资金、信用状况进行评估，便显得弥足珍贵。由最了解房企的银行来给房企排名，无疑是一块最为有效的试金石。
2005年3月底，“首届北京地产资信20强”甫一出炉，顿成业界、购房者关注的焦点。“资信”也成为2005年房地产界最为流行的词汇之一。目前，第二届评选已经正式开始，揭晓时间将在2006年初。
■ 新华社记者曝光“豪华经济适用房”
“天通苑经济适用房放号，数千人顶高温提前排队”，“三环新城放号，购房者在现场搭帐篷住上一个月”，6月盛夏酷暑时，当大多数媒体在讨论经济适用房的销售何时“少流汗”的时候，新华社记者深入京城著名的经济适用房项目———北京回龙观文化住宅区“暗访”，曝出了“230平方米豪华经济适用房”、“高租售率”的新闻，一时间震动“朝野”。
“经济适用房到底卖给谁了？”、“谁应对‘变味’的经济适用房负责？”，也许一次记者的“暗访”也并不能揭示问题的全部真相和实质，但是，不得不承认的事实是，此次“暗访”加速了北京市经济适用房的“命运”发生转折。一个从让购买者“少流汗”到让真正需要经济适用房的人“少流泪”的转折。2005年年末，北京市建委表示，今后北京市经济适用房销售将实行“定向销售”。
■ “森豪公寓”骗贷6.4亿元
今年3月，北京一起数额高达6.45亿元的房地产商骗贷案在沉积了多年之后，终于浮出水面。据了解，在2000年12月至2002年6月期间，“森豪公寓”开发商以借用他人身份证，提供虚假收入证明及首付款证明，从中国银行北京市分行骗取个人住房按揭贷款数亿元。
如果“森豪公寓”没有烂尾，如果开发商及时把贷款还上，或许这种“曲线救国”的方式真的可以缓解企业一时的资金窘迫。如果“森豪公寓”仅仅是个案或许并不可怕，可怕的是开发商虚构销售骗贷的行为在房地产业内并不少见。
当我们回过头来认真反思的时候，会发现，其实“假按揭”一点技术含量都没有，之所以屡屡得逞，是因为个别身居要职的银行人员监守自盗使然。
■ 首钢搬迁正式启动
一则远远超越了房地产范畴的新闻，却吸引了京城房地产业界人士齐刷刷的目光：有着将近90年历史的首钢今年正式启动搬迁工作。目光穿过河北曹妃甸和顺义冷轧薄板项目巨大的工地，房地产开发商心中的“算盘”是：这块巨无霸走了以后所形成的“空白”和我有什么关系？
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