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　　[匿名] letian5432005-12-07 11:47:24

　　刚看到《房地产报》，上面说SOHO将退出住宅业务，并且关注广渠路36号地，而富力集团的李思廉却75%以上的资金关注中高档住宅，我觉得并不和你的观点相左，只是还有好几家也在关注这块地。不知道他们拿这些地干什么，住宅还是商业办公？这块地有这么好吗，还是你所说的北京今年出让土地有点少，不管怎么样，真心祝你能顺利拿到地。

　　潘石屹：SOHO中国走过十年时间，我们经过认真地思考得出结论，只要是市场上缺的东西，就应该是我们要生产的东西。在做现代城时市场上缺精装修的房子，我们就做了精装修的房子；在上世纪末的时候，中国内销房的质量普遍比较差，也不太注重设计，所以我们就在住宅的设计上面下工夫，寻找突破点，寻找创意。十年时间过去了，现在在城市里生活的人不光是要消费，要居住，更重要的是要工作，要赚钱，而现在城市里去工厂工作赚钱已经成为历史，必须要有办公的地点，但在中国的许多城市工作场所非常缺乏，质量也不高，没有像过去十年许多的设计师、建设师、发展商聚精会神去设计居住产品一样，动脑筋，花心思，所以SOHO中国从现在开始将全面地退出生产居住类型的房子，而向商业、办公方向发展。这个决定是经过我们对市场的考察和慎重考虑得到的，尽管目前还有各种各样的困难，银行按揭的政策，土地的使用年限等等，会有各种各样的限制，但我们相信市场。市场需要的东西就是我们要生产的东西，这是我们一条不变的原则。

　　一匹狼2005-12-02 23:25:55

　　在市场前景不明朗的状况下，很多开发商已经在开始增加持有型物业了，靠收取租金获得稳定的现金流，度过这个多事之秋，这也是明智之举。看来地产市场短期内恢复繁荣，可能性不大，至少在房价和购买力之间没有太大改变之前，市场会有一段时间比较低迷。

　　潘石屹：我跟你的看法正好的相反，首先市场前景已经明朗，建设部在今年八月份明确提出不再出台新的宏观调控政策，从市场来看，9月份开始，各大城市的成交额迅速恢复。现在不是市场持续一段时间低迷，我更担心的是由于04年、05年两年各个城市土地的供应量都比较少，远远地不能完成预计的土地供应计划，会在明年造成房屋供求关系不平衡。我现在不是担心低迷，而是担心过热。