潘石屹：我和你一样是《黑客帝国》的发烧友，《黑客帝国》的三部片子，我反复看了许多遍，也推荐给了许多朋友，还写了有关《黑客帝国》的观后感。我记得去年，有位记者问我最近在看什么书？我说我在三联书店买了一本《黑客帝国发烧友手册》，从他的表情看，似乎是觉得我很可笑，但我确实很喜欢这部电影。我觉得这部电影把Internet未来的发展以及给人类社会带来的影响描写到了极致。

　　汪冰2005-12-08 12:27:53

　　人生不带来，死不带去，没理由不听内心的声音。

　　潘石屹：通常我们的注意力和精力主要都放在了外部，很少留出时间和精力去听听自己内心真实的声音，但只有你听清楚不受干扰的内心的声音，你才能真正的强大，才能给你周围的人带来快乐。一个总是把所有的注意力和精力放在外部的人，失去了自己内心的感觉，人就会变得僵硬、冷酷。

《潘石屹：物业税实施会导致房价降幅25%》是误报 2005-12-06　17:29:22

　　今天早上起来在网上浏览，忽然发现网上转载《竞报》里的一篇文章，标题是《潘石屹称：物业税开征影响大，实施后房价降25%》，接着我上百度搜索了一下，发现这个报道已经是铺天盖地了，新浪房地产网上有，大中华的房地产网上也有。我感到莫名其妙，找来《竞报》仔细读完记者杨帆写的文章，从内容看，就会发现这“开征物业税房价能降，并且应 该降25%”的话并不是我说的，而是万年花城的人说的，但标题和内容却完全驴头不对马嘴。我没有说过开征物业税会导致房价降幅25%，却被记者张冠李戴的安在了我的头上。

　　在这里，我首先要声明：这是一则假消息，没有任何报纸采访过我关于物业税的问题。……

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　　文章评论及回复

　　不想再有灰的天2005-12-06 20:28:44

　　“物业税”减少了房产流通环节缴纳的税费，从某种程度上降低了购房成本，但却增加了居住成本，很可能会出现“买得起，住不起”的情况。对于房地产投资者而言，物业税加重了他们手中房产的持有成本，可能会促使其手中的房产进入市场；然而大多数老百姓购房是用于自住的，我看不出征收“物业税”会给他们带来任何实质性的好处。

　　潘石屹：中国的房地产发展到今天确实积聚了许多的矛盾，需要政府系统地出台政策去加以解决，以免各种矛盾叠加起来激化。现在主要的矛盾表现在中国是一个人多地少的国家，能有效使用的土地面积不多，这些土地需要解决吃饭的问题，又需要解决住的问题，土地的供应会越来越紧张，同时保证个人和家庭的权益，保护个人的资产就一定要限制野蛮拆迁。这两点我想是未来中国政策的大方向，不会有所松动或改变。这样就间接造成了建新房子的土地供应不足，而经济发展到了今天，大多数的老百姓解决了温饱之后，想拥有自己的住房，经济持续高速增长和老百姓购房意愿的增加，使购房需求增大，这就造成了供应和需求不平衡的矛盾。

　　但一方面，房子的空置率逐年在上升，有一部分空置的房子是卖不出去的，有一部分空置的房子是房主拥有几套房子，房子闲着得不到充分的利用，一方面由于地价、房价的快速上涨，离普通老百姓购房的差距越来越大，解决这些矛盾最重要的是要尽快地把二手房市场建立起来，新房子满足不了的市场需求量，可以通过二手房、通过旧房子来平衡和解决。但二手房的建立困难重重，原因之一就是税收制度中的持有物业税，就是指一般的物业税是零，而流通环节中的税非常高，非常复杂，这也是影响二手房市场不能够建立起来的原因。如果适当地增加持有物业的税金，减少流通环节的税金，就有利于房子的流通，对缓解未来房地产的矛盾是有好处的。增加物业税一定会影响到那些购买房子，用于出租、投资的客户，但这种影响是微乎其微的，比起目前房地产投资的回报率来说，这基本上是可以忽略不计的。过去的几年时间，房地产的投资回报率是非常高的，投资回报主要分两部分：一部分是租金收入，另一部分是物业的升值。而在过去几年时间，第二部分远远大于第一部分，所以我不认为征收物业税会对投资购房造成过大的影响。