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天水市房管局全力整顿房地产市场
(2017/5/4 17:29:05)  来源:天水市房管局  打印本页

  为加强房地产市场监管,整顿和规范房地产市场秩序,维护住房消费者的合法权益,促进我市房地产市场健康发展,按照市政府的统一安排,市房管局从4月10开始对两区房地产开发企业所有在建在售开发项目进行了专项整顿。

  这次专项整顿采取不打招呼、深入实地、查看现场、调阅资料等多种方式进行了拉网式的排查,共检查两区房地产开发企业32家,中介机构20家。这次专项治理整顿,重点查处房地产开发企业“捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价及违规为个人提供“首付款”以及办理会员卡、认购、团购、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等违规预售的行为,对于销售的每套房屋价格,是否严格按照“一房一价”明码标价对外销售,现场楼盘表标示价格是否与商品房网上签约备案系统的价格一致;重点查处房地产经纪机构“骗取购房资格、制造虚假交易信息、赚取差价”等行为。

  从检查的情况来看,大部分开发企业证照齐全,符合预售条件,能够规范销售经营,其中:二十一冶、甘肃晟毅、金都3家房地产开发企业五证齐全,楼盘动态表、一房一价上墙公示,售楼部销售规范。销售不够规范的有甘肃远洋、甘肃建投上尚宅、甘肃天邦、恒基、恒顺等开发企业,一房一价未按规定上墙公示。违规预售的房地产开发企业有7家,其中:甘肃景园、天宝、正大3家开发企业无土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。天翔、宏昇、福田、银都4家开发企业无商品房预售许可证,工作人员现场下发了整改通知书,责令停止违规预售行为,关闭售房部,现场拆除违规宣传广告120多平方米,暂扣违规宣传资料1000余份,并限期整改,。对整改不彻底的企业将记入信誉档案,并依据法律、法规进行严厉处罚。

  检查中介企业20家,其中:经营比较规范的有天庆、玛雅2家,天水安邦、新地标、广厦万间3家房地产经纪机构备案到期后未续备。部分经纪机构不同程度的存在交易台账不规范、收费标准不明晰、从业人员流动频繁、未按规定公示投诉电话及价格举报电话,违规收取定金、发布虚假信息等现象。针对存在的问题执法人员现场提出了整改意见和措施并限期改正。

  今后将重点对房地产市场预销售、交易环节等群众关心关注的问题进行执法监察,建立日常巡查制度,同时对可能引发矛盾和纠纷的房地产开发企业、项目实行有针对性地重点巡查,及时发现、制止违法行为,做到“早发现、早制止、早查处”,积极应对可能出现的各类矛盾和问题,将违法行为消灭在萌芽状态。引导房地产开发企业守法经营、文明经营,建立和维护良好的房地产市场秩序,营造良好的发展环境,切实保护住房消费者权益,促进我市房地产市场健康有序发展。


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