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天水市政府督查房管局关于国务院督查反馈问题整改落实情况(图)
(2017/4/7 17:44:55)  来源:天水市房管局  打印本页

天水市政府督查组督查市房管局

关于国务院督查反馈问题整改落实情况

  4月7日,天水市工信委副主任张宏旭带领市政府督查组深入市房管局,就国务院第三次大督查反馈问题整改落实情况进行督查。

  督查组一行通过查看资料、听取汇报、座谈交流等方式,详细了解了市房管局关于国务院第三次大督查反馈问题的整改落实情况。

  去年以来,市房管局认真贯彻落实中央和省上去房地产库存的政策措施,采取多种方式,努力化解房地产库存。一是大力推行棚户区改造货币化安置。我市在加强与上级部门和国开行合作、争取项目配套资金和银行贷款、用足用活棚改政策的基础上,积极探索建立存量商品房回购机制,努力打通棚改安置房与商品房之间的通道,实现房地产企业与棚改项目区居民有效对接。对棚改项目区居民的安置,依据居民意愿和市场实际,制定货币化安置优于实物安置的政策,采取货币补偿、组织居民自主选购商品住房、政府购买存量商品住房异地安置、政府协商、居民团购优惠等多种方式,大力实施货币化安置,推动存量商品房转为棚户区改造安置房。二是鼓励和支持开发企业将其持有的房源向社会出租。大力支持房地产开发企业进一步拓宽思路,积极转变经营方式,鼓励将其持有的存量房源投放到租赁市场。目前,我市已有数家开发企业正在积极筹划将剩余的房源转型,或由售转租、转为快捷宾馆、商务办公用房、幼儿园用房,以适应市场形势发展。三是放宽贷款条件,用足用好住房公积金。在严格落实《国家公积金管理条例》的同时,进一步转变观念,突破原有的政策框架限制,及时研究制定有利于放贷的办法措施,大力支持职工购房贷款,加大放贷力度,拓宽贷款渠道,降低贷款门槛,放宽提取条件,全面落实异地贷款政策,以及住房公积金缴存异地互认和转移接续工作,提高了公积金使用率,便利了职工购房取款和贷款,有力地支持了住房消费需求。四是全面落实税收优惠政策。全面落实财政部、国家税务总局调整个人住房交易税收优惠政策,对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第2套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税,以切实支持居民合理购房需求。五是简化行政审批。按照国家和省上“去库存、去行政化”的要求,及时取消强加于市场的各种行政限制性措施,继续认真清理各类收费项目,规范收费管理,放宽房地产开发条件,降低预售要求,切实减轻了企业负担。同时,通过建立行政审批快速通道和“一站式”服务,简化了办事程序,缩短了办事时限,优化了服务环境。

  督查组对市房管局国务院第三次大督查反馈问题整改落实情况给予充分肯定,认为市房管局高度重视整改工作,能够主动认领问题,自觉担责整改,针对问题及时研究制定整改方案,工作力度大、措施实、效果好。

  督查组强调,国务院第三次大督查规格高、时间紧、任务重。要靠实工作责任,强化责任担当,明确整改目标,层层分解任务、传导工作压力,切实将整改落实到人。要严格落实整改责任制,健全完善工作台账,明确工作措施完成时限,确保中央和省市各项重大决策部署按期高质量完成。要认真梳理总结工作任务,扎实开展自查整改,定期不定期主动汇报整改情况,确保整改工作取得实实在在的成效。

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