事件：北京市国土资源局10月8日发表公告，宣布收回北京摩根投资有限公司摩根中心写字楼等7宗土地的国有土地使用权。收回的原因是这7宗地的开发商未按《北京市国有土地 使用权出让合同》约定的期限付清全部地价款。此前，8月3日，北京市国土资源局已经收回了包括北京恒远房地产开发有限公司隆丰公寓等38宗土地。

　　几乎就在同时，上海市国土资源局首次对外公布了上海闲置用地的总量，共3760公顷，在公布这一数字的同时，上海市有关负责人表示，将在未来一段时间之内出台相关政策，加速盘活这些闲置用地，以缓解相对紧张的上海土地供应总体形势。

　　点评：一南一北，同为一线城市的北京和上海，在处理闲置用地方面的手段却风格迥异。闲置用地总量是制定清理政策的主要依据，至于在摸清基本事实情况的前提下，清理才能具备可操作性。在这一点上，上海的做法显然比北京更具长远价值，频繁收地毕竟只是“治表”之策，彻查闲置用地的基本情况方是北京的当务之急。

　　理性金地的“非理性扩张”

　　事件：10月中上旬，金地集团董事长凌克率公司战略研究团队展开为期20 多天的美国之行，除应邀赴哥伦比亚大学商学院发表房地产专题演讲外，还拜访了美国最大公寓投资建造商ArchStoneSmith等多家同行，并会见了著名投行美林集团的上市地产公司分析团队等等。

　　另有消息透露，金地集团西南办事处9月份已在成都成立，新项目用地正在落实之中，其北京公司近期也将在周边城市有较大规模投资举动。去年底金地已在广州增城一举拿下3700多亩土地，正式进入这一重要市场。据称凌克不久前曾在内部表示，公司的全国发展战略框架和思路，今年底前大致可以敲定，而此前金地的开发项目大多集中在京、沪、深、汉几大城市里。

　　点评：一年多来，金地不仅以信托、增发等形式成功融资，更与著名投行摩根斯坦利联手收购处置总值达人民币28.5亿元的建行 不良资产，其资本运作能力及开拓 房地产金融业务的雄心显而易见。尽管不能肯定金地高层此次美国之行将带回一些实质性的商业协议，但其进一步寻求海外战略合作伙伴的意向不言自明。

　　毕竟在市场落入周期性波谷时，以较低成本加紧吸纳资源，做好准备迎接下一个市场波峰这个基本的商业原则，在总体前景看好的中国房地产市场中，尤为适用。