这大半年一直跑市调， 发现售楼小姐的美丽指数急剧滑坡，大不如以往，简直和公交车售票阿姨有一拼。想想两年以前，售楼处美女如云、燕肥环瘦、春光灿烂，不免让人黯然神伤。那些年，楼姐成为财富、时尚的代名词，如笔者这样的色狼路上遇见美女，想要搭讪都会这么恭维：你是售楼小姐吧？接下来一句就是，我敢打赌，你肯定是！ 　　

　　记得2003年，某著名房地产网站与京城某开发商搞了房模大赛，一时靓女云集，艳光四射。《南方都市报》称，还有什么不可以模？此问真有浩气冲云天之气概。这才几年啊！是房地产销售门槛提高，美女出局？还是美女们激流勇退？ 　　

美女即将“走光”？ 　　

　　任何一个行业都不会拒绝美女，如今的楼市让人心情不好。 　　

　　字典里有香车美女，但没有豪宅美女，只有金屋藏娇。所以美女注定是在屋里头，不是在屋子外面兜售卖楼。 　　

　　　一位朋友说，抓紧建议《新华字典》的编撰专家增加楼姐这个条目，不知道几年以后还有没有这个行业。这就像包二奶的解释一样，是“包二爷的奶奶”简称还是“老婆以外的某某人”，以后很多人都会搞不清楚。 　　

　　激流勇退自有她们的道理。收入江河日下，佣金一降再降，从原来的百分二到现在的千分之二，也许要不了几天就到了万分之二。五年前，一个月的销售佣金能拿到上万，甚至有传奇者一月都能成为百万富翁，而现在的薪水至多也只是一个高级白领的收入，如果碰到一个悲剧项目，就只能拿北京市的最低生活保障工资。劳动强度也比以前大了，以前挖个坑就能开始卖楼，现在是封顶销售，还要不厌其烦地陪客户一趟又一趟地去工地看楼，忙得灰头土脸，腰酸腿疼。 　　

　　在这个注意力时代，美女成为稀缺资源，当一个行业魅力不再的时候，这些“资源”自然会流到回报高的地方。就好像上个世纪八十年代，出租车司机是很多人梦寐以求的职业一样，清一色白手套、西装革履配上小墨镜，如今他们早已纷纷改行跳槽。 　　

　　现在有很多房地产指数报告，罗列开复工面积、销售总价、同期销售单价分析比较等一大堆专业的模板数据，动辄上万字，让人一头雾水，建议政府部门设一个售楼小姐美丽指数，房地产行业的走向一眼就可看清楚。 　　

　　就像那个有名的网络搞笑图片一样，现在的房地产销售真的快“美女走光”了！只是，这个仅仅是玩笑吗？ 　　

沉沦在今朝 　　

　　伴随着美女出走，所谓的房地产营销精英陷入了一种主动的昏迷。我们习惯了还算可以的佣金，千篇一律的策划报告，还有生锈的创意。而且我们不能拒绝这种平庸，日复一日的制造一堆臭气熏天的文化垃圾。　　

　　总监说，为什么要拒绝呢，楼盘不是卖得很好吗！所以我首席！我巅峰！我巨擘！我小资!我享受！我精英，我掌控！我大隐，我禅定！我欧陆经典！我德国印象！我米兰天空！我闪亮登场了！我倾情公开了！我全线盛放了！我诗意栖居！我后街生活！不要吵，不要吵，我的孩子被黑了！ 　　

　　2005年初，我为我的策划行业写下了墓名铭： 　　

　　市场环境分析——宏观市场是良好上扬、中观市场面临洗牌契机、微观市场竞争激烈，机会大于风险，应立即开工面市，以免坐失大好良机！ 　　

　　一期的竞争对手分析——均为在售项目，有一定的知名度。详细情况参见市场调查报告。 　　

　　一期的目标消费群分析——总体上看，房地产消费市场的消费者集中在※※※※；文化程度主要集中在※※※※；消费者个人月收入主要集中在※※※※；家庭月收入主要集中在※※※※。 　　

　　推广方案——报纸＋户外广告＋派发资料；早期偏重主流媒体，集中火力进行大强度广告；投放广告在聚人气上有超强效果；市场推广的中期，注意特定客户群的开发；继续进行强势报纸广告；重点通过大型活动如研讨会、发布会、房展会。 　　

　　广告推广策略——户外、广播、杂志和网站广告充分的配合；户外广告的运用；利用现有的户外广告资源进行配合；广播广告的运用；杂志广告的运用；网站广告的运用，在一些门户网站，如新浪、搜狐、中华网等，进行通栏广告及文字链接。 　　

接下来是谁家的玻璃？ 　　

　　一个很年轻的行业就这样老去，老得一塌糊涂，留给市场一筐又一筐这样那样的问题。 　　

　　有一个段子说得很有意思。一个大夫问他的客户也是病人，你娶了媳妇以后干什么？ 　　

　　病人：洞房。大夫：然后呢？病人：把她的衣服脱了。大夫：然后呢？病人：把她的裤子脱了。大夫：然后呢？病人：把她的内裤脱了。大夫：然后呢？病人：把内裤上的橡皮筋抽出来做把弹弓，打你们医院玻璃。 　　

　　开发商就像那位大夫，在收完客户真金白银后，陷入了没完没了的纠纷，业主也开始没完没了地打开发商家的玻璃。 　　

　　房地产的销售完成，通常意味着项目的大功告成，代理商、广告公司、顾问公司完成了上半身的规定动作，后期的事情，甩给了开发商。开发商一边对付着所谓的刁民，一边无限风光地加入排名不分先后左右忠奸好歹的排行榜大军队伍。 　　

　　妓女们感谢聪明的医生发明了处女膜再造技术，他们有理由感谢，因为科技改变了他们的生活。我们感谢房地产这个职业，因为居住改变了我们的生活。 　　

　　怀念属于美女的房地产时代，但是和美女无关。