_{^{15年弹指一挥间，京城地产江湖冒出无数英雄人物。细数出身，有不少出自万通、利达行、万科、清华四大门派。他们或温文尔雅，或沉稳干练，或慷慨激昂。谈笑间，支撑起的又何止是北京楼市的半壁江山。}}

    _{^{斗转星移，门派更迭，当年的门派鼻祖有的仍在坚守，有的已另立新派，广收门徒。如今的江湖硝烟更甚，群雄并起，英雄辈出。然而，摇旗呐喊者中仍时常可见四大门派的身影。}}

    _{^{今天，你可能仍沉沦市井之底层，难显山露水；明天，你或许已站在高山之巅，赤手缚苍龙。这，便是京城地产江湖。}}

    门派简史：1990年，冯仑和潘石屹、王功权、易小迪、张民耕等人在海南岛成立了万通的前身———海南农业高科技联合开发总公司。

    1993年，冯仑成立万通公司，潘石屹、王功权、易小迪、张民耕也成为公司重要成员。后来这些人尽数离开，并活跃在京城地产界。可以说，冯仑开创了万通系，成为了京城地产圈的重要一脉分支。

    门派特点：万通是一家颇具规模的开发商造星工厂，底下门徒大多从事房地产开发，且精通“造势”功夫，尤以潘石屹为佼佼者。

    掌门语录：人在江湖，杀人是正常的，不杀人反而成了异类，就像一头狼，不会吃肉，一个劲地吃草是很危险的，我们要做吃人的狼而不做吃草的羊。（冯仑）

    代表人物

    潘石屹：曾任北京万通实业股份有限公司的法人代表兼总经理；脱离万通后，1995年创立北京红石实业有限公司，现任SO鄄HO中国有限公司董事长兼联席总裁。

    易小迪：曾任万通企业集团常务董事、集团常务副总裁，广西万通企业发展总公司总经理；脱离万通后，现任北京阳光100置业集团董事长。

    张民耕：1993年加入万通集团，最高职务为北京万通公司副总经理；1996年自立门户，成立北京银信房地产公司，现任北京银信房地产开发公司董事长。

    王功权：参与创办万通企业集团，任万通企业集团高级合伙人、常务董事，后兼任万通国际集团董事长、总裁；现任IDG技术创业投资基金项目总监、合伙人。

    倪源：曾任万通集团董事长董事局顾问；1996年后退出万通以职业经理人形象就职于多家公司，现任东方恒基地产顾问机构董事总裁。

    门派简史：1992年万通在阜成门开发了万通新世界广场。当时香港利达行的主席邓智仁刚来到北京，通过广告宣传和定价策略，万通新世界写字楼卖到当时市价的三倍，邓智仁光佣金就赚走了一亿港元。至此，港式营销模式在京城地产圈声名鹊起。据了解，京城地产圈很多高级营销策划人员都有在利达行工作的经历。

    门派特点：直销、拜访客户以及各种营销战略结合的“港式营销”是该门派的开宗秘笈，底下门徒大多从事营销策划，现活跃在京城地产圈的众多高级策划人的“内功心法”皆师从该门派。

    掌门语录：信达行和利达行垮掉了，但从利达行和信达行出来的人有多少做了老总、副总，从这一点讲，我没有失败。（邓智仁）

    代表人物

    童渊：1993年至1996年，曾任北京利达行房地产咨询有限公司总经理；1996年后，自己创办北京富利安房地产咨询有限公司；后曾在多家房地产咨询公司出任高职；现任北京世纪百人行投资顾问有限公司董事总经理。

    张婕：1994年至1996年，曾是北京利达行房地产代理公司的销售冠军，历任利达行分行经理、高级经理；1996年4月与孙旭晨共同创建北京捷成行房地产经纪公司，现任该公司总经理。

    徐彤：1995年5月加入利达行房地产经纪公司；1997年之后曾在北京多家房地产经纪公司出任高职；2004年创立北京东方运盛房地产顾问有限责任公司，现任董事长兼总经理。

    徐丹：1995年进入利达行房地产经纪公司，1998年4月追随邓智仁加盟现代城；1998年8月，离开现代城转至第一商城，现正攻读EMBA.

    门派简史：掌门人王石1984年在深圳创办了万科作为跨地域发展房地产的领头羊，万科从1992年开始就先后在各地推出大规模居民住宅小区，其影响力也遍及全国。此外，由于万科很早就养成了系统的经理人文化，因此该门派弟子的职业化态度受到业内肯定。作为中国第一批房地产上市公司的董事长，王石一直都是业界的焦点。

    门派特点：该门派以“职业经理人的基地”成名于江湖，给房地产界输送了许多总经理人选，底下门徒大多从事房地产开发和物业管理。

    掌门语录：把自己放在高峰，这样才能有做大事的胸怀。同时也要把自己放在低谷，这样才能吸收别人的长处。（王石）

    代表人物

    郭钧：1990年至1992年任万科集团董事会秘书；1992年至2000年任天津万科公司董事、总经理；2000年任华远房地产股份有限公司董事、总经理；2002年任中体奥林匹克花园管理有限公司总裁；2003年任君龙投资（中国）有限公司董事长。

    周伟峰：1992年加入万科公司，历任石家庄银都房地产公司副总经理、青岛银都物业管理公司总经理、青岛银都房地产公司副总经理；1997年辞职，同年加入北京盛世兆业房地产公司，现任盛世兆业房地产公司副总经理。

    陈之平：1990年入职万科。历任电工、管理处主任、物业管理公司总经理、集团物业管理总监、集团副总经理。2003年辞去万科集团所有职务。2004年9月创办之平管理公司，任执行董事。

    李程安：曾任北京万科物业管理公司城市花园项目管理处总经理，离开万科后，历任多家公司的物业管理高层，现任北京新城康景物业管理有限责任公司总经理。

    门派简史：多年来，清华大学建筑学院为京城地产江湖输送了不少高手，阎少华、林洁、吕大龙、赵峰、王海皆是该门派的代表人物。作为培养地产精英最多的学院之一，该学院的前身是清华大学建筑系，由著名建筑学家梁思成教授创建于1946年10月。据了解，京城房地产圈许多老总都有在清华大学深造的经历。

    门派特点：和其他门派相比，该门派是真正的学院派，旗下弟子大多内外兼修，不仅理论、实践功底深厚，而且门派影响力遍及华夏。

    门派主旨：“自强不息，厚德载物”（清华校训，出自《周易》：“天行健，君子以自强不息”、“地势坤，君子以厚德载物”）

    代表人物

    王海：1994年毕业于清华大学建筑系。2001年至2002年在和记黄埔地产集团工作，任北京地区发展经理；现任海湾地产董事、执行副总经理。

    阎少华：清华大学建筑学硕士，毕业后担任过四年设计师；后在海南从事过房地产开发，现任北京泰盈房地产开发公司总经理，开发易郡，同时担任该项目总建筑师。

    林洁：从清华附小、清华附中，到清华大学直至清华大学研究生。1993年，参与创立伟业顾问，现任伟业顾问总经理。

    吕大龙：毕业于清华大学建筑技术科学系。曾任天津国世通（集团）有限公司副总经理、北京国世通公司总经理、海南国世通投资公司经理，现任清华紫光地产董事长。

    赵峰：1993年毕业于清华大学建筑系。现任天润城房地产开发有限公司总经理。参与或主持开发中国硅谷城，融科咨询中心，慧谷根园和燕·清源等项目。

    本版整理采写/本报记者 许子凌

    本版制图/ 刘月桑波