房价取决于能否卡住两个阀门

　　3月20日，国内房产界两位腕级人物SOHO中国的总裁潘石屹和阳光100总经理易小迪双双来到山东，在烟台阳光100城市广场的售楼中心正式签署合作协议，同时SOHO中国的销售团队也正式进驻该项目。此次合作的主要内容是针对阳光100开发的烟台的阳光100城市广场项目，SOHO中国销售团队负责该项目的商业物业部分的销售和商铺租务工作。

     签约仪式上，潘石屹和易小迪均表示此次合作一方面出于二人的私交甚密。记者了解到，潘、易二人早在1989年就彼此相识，也是地产圈有名的“万通六兄弟”中的两位。在谈到大家关注的房产价格时，潘石屹表示，“看未来的房地产市场价格到底涨还是跌，有很多商人说今天涨，明天跌，我觉得已经没有办法判断。最重要的问题实际上还是一个供求关系的问题。我对中国的经济非常看好，对房地产的需求也看好，所以从供求关系需求方面来看不会出现太大问题。”潘石屹认为，从供求来看，现在国家两个宏观调控的政策影响最大，简单来说就是是否要“卡住两个阀门”：一个是卡住资金的阀门，一个是土地的阀门。如果把两个阀门卡死的话价格还要涨。

     在谈到房地产开发建设时，他表示，中国的房地产一定要走国际化路线。但对国外的集购物休闲一体的shopping mall这一房地产形态时，他认为，“我非常不千万在中国做shopping mall，照搬美国的模式是一个死胡同，shopping mall把整个文化建设在汽车基础上，中国走这个路子是行不通的。”

     在谈及自己和另一位地产界焦点人物任志强之间的关系时，潘石屹坦言，自己和任志强的关系应该说是商业伙伴，但两人之间的观念不是很一样，这可能和每个人的经历有关系。针对对方将“建房子分为富人区和穷人区的观点”，他表示，“给富人盖房子，不管说的对不对，我不愿意听，他用的穷人和富人的词我就不喜欢，当然我喜欢不喜欢不重要，任志强也不喜欢我。任何一个城市按照这种模式操作这个城市都不会有大的发展前途。” 阳光100总经理易小迪也对当前的房地产市场发表了看法，他认为，“全国房地产市场一直在夏天，秋天还没有来。”