本报临夏讯(记者邹海林)今年以来,临夏市按照繁华地段搞出让、建设用地搞存量的经营理念,把市委、市政府机关从城市黄金地段迁出,在规划建设的东城区新建办公场所,利用土地级差地租筹集建设资金,带动新城区土地的升值和经济发展,此举为广大市民群众所称道。
临夏市积极探索在市场经济条件下筹措城建资金、转换城建机制、加快城建步伐的有效途径,把经营城市土地作为经营城市的突破口,将旧城改造、单位外迁、城市规划调整等置换的土地,征用的农村土地,接受委托转让的土地,土地利用规划和城市建设规划确定的控制性土地,其他政府依据法律法规应该收回的土地等,均纳入土地收购储备中心储备范围,依法以规范性文件高度垄断土地一级市场,控制土地供源。对东城区规划中大夏河沿岸的1019亩河滩地、荒地及耕地进行统一收购,综合开发建设城区道路、供排水、电力、供热、通讯等基础设施。并坚持一个渠道进水、一个池子蓄水、一个龙头放水的做法,先后将15宗城市经营性用地以招标、拍卖、挂牌方式出让,以此积累城市发展基金1192万余元。
在盘活土地存量资产的同时,该市注册成立城市发展有限责任公司,将1.7亿余元土地储备资产、8500万元国家开发银行贷款、1545万元财政预算投入,以及公用设施使用权、经营权的转让收入,广告空间使用权等无形资产的拍卖、租赁收入,经营性项目的收益等注入城市建设基金,由政府授权对城市建设、维护资金进行筹措、使用和管理,初步形成政府引导、市场运行、全社会参与的城市建设投融资机制。先后吸引运作民间社会资金3.54亿元,开发建成新华、天丰、乐民、金穗、金德等13个功能完善的住宅小区,建设面积60公顷。并以单位捐资和群众集资等形式,先后投资1458万多元,硬化城市小街巷134条,铺设主街人行道彩砖5.87万平方米,绿化城区10万多平方米。