本报记者陈华 79岁的退休教授俞杰在近耄耋之年,终于有了一套宽敞明亮的住房。老先生很高兴,将装饰一新的房间以及周围环境拍成照片,寄给他在澳洲的朋友。朋友回信用夸张的口吻说房间很漂亮,“比我在澳洲的房子还要好”。
俞杰是入住科教城5000多位科教界人士中的其中一位。这位西北师范大学外语系前主任,今年在科教城安宁园区买了一套100多平方米的住房。他的3个子女都在国外生活或学习,他与有着俄国血统的妻子刘静住在这里。
72岁的刘静原是兰州商学院退休副教授,她的俄国名字叫阿列弗吉娜。阿列弗吉娜看着自己的新房感慨万千,她说在兰州生活几十年,原来受过很多苦,现在一切都好了,住在这里哪儿也不想去了。
为千百名科教人士带来福祉的科教城,是我省实施科教兴省战略、扶持科教事业,爱护人才、留住人才、吸引人才的实质性举措。
1999年12月7日,省政府69次常务会确定在兰州市建设经济适用房示范工程。这项被列为全省重点建设项目的工程,分别在兰州市安宁区、城关区雁滩建造住宅园区,以改善和提高知识分子的住房条件。工程总占地593亩,总建筑面积67万多平方米,总投资11亿多元。目前,安宁园区2181套住房销售一空;雁滩园区也已完成3亿多元的投资。
初冬,记者来到科教城安宁园区采访,看到的是一个美丽的“花园”式的住宅园区。在冬日柔和的阳光照耀下,园区里一些草木仍泛着点点绿意,草地、花坛错落于楼群之间,宽阔的广场,高大的树木以及玲珑的小桥、潺潺的流水,构成一幅幅令人惬意的生动画面。可以毫不夸张地说,与任何一个商业住宅区相比,科教城在整体设计、环境美化以及房屋质量等方面毫不逊色。省科教城建设指挥部主任陈策是此项工程的亲历者,他说科教城建设是政府政策支持和商业运作的完美结合,是精细规划与科学管理的成功范例。尽管最初在土地征用和拆迁等方面遇到一些困难,但最终得以妥善解决。在工期一再延误的前提下,建设单位克服各种困难,终于如期建成。
科教城项目是全省重点建设项目,又是我省经济适用住房示范工程,但在项目建设上,省上只提供政策支持,没有一分钱资金投入。俗话说,巧妇难为无米之炊。没有启动资金,项目难以上马。在省建设厅四方筹措启动资金的同时,工程建设指挥部游走于各大银行之间,寻求商业途径解决资金问题。他们诚恳的态度以及项目本身所具有的魅力,打动了银行。
2001年交通银行为他们授信5000万元,次年又追加授信额度2.5亿元,项目前期投入和周转费用得以解决。
通过政府统建、财政贴息、减免有关税费、零利润等方式,科教城建设成本大为降低。今年,科教城项目继续被列为全省重点建设工程,下达投资计划1.2亿元,到目前已完成1亿多元。
科教城建成了,省城科教界的精英们将自己的家安在了这里。我省共有12位中国科学院、中国工程院院士,其中11位就在这里安家落户。
2004年11月,科教城院士公寓落成,省委、省政府举行隆重仪式,省长陆浩亲手将钥匙交到每位院士手中。每套造价100万元、四层复式结构、建筑面积300平方米的院士别墅,是省上送给院士们的“礼物”,以显示社会对人才的尊重、爱护以及渴求。
即使没有享受免费待遇的其他入住者,对科教城所提供的居住环境、房屋价格以及服务质量都表示非常满意。科教城平均售价每平方米只有1800元,至少比商业房价低800元左右。
按此计算,全园区至少为入住者减少5亿多元的支出。科教城建设所带来的一系列社会效应是人们没有料到的,这里的房屋约占全兰州市每年交付使用房屋的四分之一,对平抑房价、提高居住环境起到积极作用。我们在科教城还看到,这里的楼群间隔很大,不像商业住宅区那样拥挤。全园区住宅全部是南北朝向,即使一楼住户也能享受到充足的阳光。
科教城为入住者提供了良好的物业服务。住在一楼的甘肃省政法学院教师赵红,9年前因意外事故造成高位截瘫,出门很不方便。她抱着试试看的心态,打电话给管理部门述说情况。令她没有想到的是,当天工人们就来到她家,将台阶改为可供轮椅通过的坡道。她对前来采访的记者们说:“这里环境很好,你看,房前院后有草坪、松树、丁香,听说还要种竹子。古人说,宁可食无肉,不可居无竹,我真是太幸运了!”这位通过“抓阄”方式才竞买到这套住房的女教师,希望政府从科教城的成功经验中,得到治理当前房价虚高的“药方”。