藉河北岸二期拆迁指挥部副总指挥赵耀雄就拆迁政策答记者问
本报记者 郝勤学
藉河北岸二期拆迁实施以来,有部分拆迁户对拆迁政策仍不太了解,不能准确掌握拆迁政策,为便于广大拆迁户计算明账,明白拆迁,记者日前就有关问题专题采访了本次拆迁的副总指挥、秦州区政府副区长赵耀雄。
记者:藉河二期拆迁启动实施以来进展情况怎样?
赵耀雄:本次拆迁自3月5日动迁以来,在市区特派员涉及拆迁单位及广大被拆迁户的大力支持配合下,进展顺利。截至4月5日,已有358户被拆迁户与拆迁单位达成了安置协议,占总户数的52.42%。
记者:本次拆迁的优惠政策主要体现在哪些方面?请举例说明。
赵耀雄:这次拆迁的优惠政策主要在于:一是凡在今年4月15日前签订拆迁安置补偿协议并搬迁完毕的住户,由拆迁单位给被拆迁人或房屋使用人奖励每平方米150元(根据现住房有效面积);二是过渡费根据住户户口实有人数,由一期拆迁的每人每月102元提高到每人每月108元;三是市物价局核定的天河家园二期经济适用房均价为1670元每平方米(二、五楼价格)。为最大限度地让利于被拆迁户,经藉河城区段治理工程拆迁指挥部研究决定,仍按均价1600元每平方米(二、五楼价格)执行,与一期拆迁安置房屋的价格保持一致。今年3月28日,经指挥部会议研究,对选择了天河家园安置房六楼、七楼、复式(六至七楼)的住户,提出了更进一步的优惠,即:1、对原安置方案中六楼房价(不含复式6-7层)由原规定的1520元每平方米下调为1440元每平方米;七楼房价由原规定的1440元每平方米下调为1200元每平方米;2、对原安置方案中的复式(6-7层)房价由原规定在平均价格1600元每平方米下调为1392元每平方米;3、凡属藉河北岸一、二期被拆迁户选定天河家园小区拆迁安置用房六楼、七楼、复式(6-7层)的,取消原规定中超出安置面积按商品价计价的规定,均可享受上述优惠价;已按原规定签订六楼、七楼、复式(6-7层)的被拆迁户可按新调整的优惠价重新签订拆迁安置协议。
记者:您能否举例说明这次拆迁的优惠结果?
赵耀雄:二期拆迁房屋评估均价为1708元每平方米,加上按期搬迁奖励150元每平方米,被拆迁房屋的平均补偿价为1858元每平方米。而天河家园安置房与住户被拆迁房屋同等面积的实际价格为1600元每平方米,减去地段差价补偿(配送住户原住房面积8%的安置房128元每平方米),实际为1472元每平方米。希望广大被拆迁户吃透政策,算明白账,积极配合拆迁。
记者:这次拆迁中住户选择了哪种安置方式?
赵耀雄:根据批准的拆迁安置方案,本次拆迁安置方式有货币安置和天河家园异地安置,从目前已签协议来看,绝大多数住户都选择了天河家园安置房,本次共需拆迁683户,已提供安置房源700余套。为使被拆迁户选择较为满意的安置用房,指挥部决定再为住户提供五栋(B11#-15#)246套拆迁安置用房,供尚未签订协议的二期拆迁户选择。我们将本着“房源公开、户型公开、安置结果公开、先签者优先选择房源”的原则进行安置。
记者:天河家园拆迁安置房如何出让,房产证如何办理?
赵耀雄:根据2007年3月21日藉河北岸拆迁指挥部第二次全体会议研究决定,凡选择了天河家园拆迁安置房的住户,其天河家园安置房产权可随时出让,市房管部门将配合办理有关转让手续。天河家园拆迁安置房产权证在住户办理完入住手续后可随时办理。
记者:本次拆迁的过渡费、搬家费是如何计算、如何发放的?
赵耀雄:根据市城投公司《关于调整房屋拆迁过渡补偿安置补助费的通知》,对被拆迁人或房屋承租人每人每月按省政府公布的当地职工最低工资340元的30%,即102元给予补助,2007年省政府调整最低工资标准后,补助费变为108元/人.月,并按安置方案发放两次搬迁补助费(0.5%×2×拆迁房屋评估总价)。过渡费的发放按拆迁协议签定的搬迁时限并交回原房屋钥匙之日起至市城投公司发布安置楼房入住公告后60天(两个月装修期)止。对人户分离的拆迁户的过渡费,应以公安户籍管理部门出具证明为准发放,户籍不清的原则上按每户不超过3人发放。
记者:除上述具体优惠政策外,在本次拆迁中还有哪些惠民,利民措施?
赵耀雄:对于残疾人的安置,按照省、市有关残疾人保障法规定,在安置残疾人房屋时,应优先挑选户型、楼层。对残疾人过渡费在原基础上提高20%,产权调换过程中可按原住房面积每平方米优惠50元。为方便被拆迁户工作、生活,市上已协调市羲通公交公司,将21路、26路车的起点由原先七里墩延伸至天河家园。天河家园幼儿园、社区医疗中心、社区活动中心、小区购物中心等公共配套设施正在建设,将对方便广大拆迁户子女学前教育、丰富社区居民文体活动、方便广大拆迁户生活起到积极作用。
作品名称:藉河夜曲 摄影:年葆东