我看到，衡量建筑节能一般都是按照每平方建筑面积每年消耗的标准煤来计算并衡量的。现在中国的能源消耗水平大概在20公斤标煤左右，比起像德国这样的国家，我们建筑消耗的能源多了许多。但是我认为，单纯按照建筑面积能源消耗多少去考核和衡量建筑是否节能并不很科学，因为有些建筑，虽然同样的建筑面积，但里面居住的人少，办公的人也很少，这些建筑给社会做出的贡献、创造的GDP、解决的就业机会都很低，虽然单位建筑消耗的能源低，但同时它的产出更低。有些建筑甚至是空置的，没有人使用，更谈不上给社会带来价值了。所以在考核一个建筑是不是节能时一定要把人的因素考虑进去，与经济的发展挂钩，这样才不会出现误导，因为脱离了人的因素，单纯对一个死的建筑去考核一定是有局限性的。而建筑是否住人，是否有人办公，住的人多少，办公的人多少等等，都会对建筑能源消耗产生很大影响。所以应该把每平方米的建筑创造的GDP、就业和能源消耗结合在一起去考虑，才有它现实的意义，尤其是对办公楼和商业用房。未来全世界任何一个国家都会越来越重视能源的消耗和能源的再利用，政府也会不断的出台一些有关的政策。美国政府最近讨论比较多的是能源政策和税收政策，这些政策都是他们两党未来竞选时的主要治国方略。考核建筑能源消耗的指标要有尽可能综合的指标，也只有综合的指标才可能防止犯头痛医头，脚痛医脚的错误。用这些考核指标，把全社会节能的积极性全调动起来。

　　前不久，我们公司一行人去上海学习、考察，上海市一位区长带着我们参观他们区的发展情况，经过每一座楼房他都能说出这座楼房的建筑面积，这座楼房去年给他们区里面交了多少税等情况。我问他：“你知道这每座楼房就业的人数有多少吗？”他回答说：“我不知道，但如果需要的话，只要去大厦的物业管理公司去查一查就知道了。”
 
　　这件事给我很大的启发，多少年来，我们一直试图从规划、设计、房地产的角度去看哪些楼房设计规划是合理的，哪些建筑开发项目是成功的。但这位区长提供给我的数字才是衡量这个项目成功与否的标志，而且是很有说服力的数据。在我们城市中，常有一些楼房表面上看起来金碧辉煌，有时髦的外观，可能从某一个角度看是很好看的，很漂亮的，但是由于规划、设计上的缺陷，或者地理位置选择的不对，它不能够给社会创造财富，也不能解决就业，就成了华而不实的绣花枕头，而这种绣花枕头似的建筑未来也是不会升值的。
 
　　回到北京后，我在想我们开发的项目——现代城、建外SOHO已经投入使用了，在过去的十年时间里，我们的想法、设计、建设是不是对呢？如何衡量这里面的好坏对错？如何衡量这些房子对社会是有贡献的，是成功的呢？我想，也应该用每平方米的租金、每平方米创造的税金、给社会提供的就业机会，再加上单位平方米的能耗去全面衡量，也让我们不断地从这些项目中总结经验，在今后的设计和建设中避免犯同样的错误。但每个楼房具体每年给政府交了多少税金，我们一直无法从税务部门取得。
 
　　前天，家里来位客人，给我们介绍了直接用太阳能发电的事，我觉得很有长远的意义。这种技术就减少了太阳经过上亿年的漫长时间把它的能量转化为煤炭和石油的过程，而是直接使用太阳能。在前两年中国出现的首富排行榜中，有几位都是生产太阳能设备的商人。中国由于没有相应的政策，太阳能发电设备的市场很小，而在德国、西班牙已经有了相应的政府补贴，所以中国大批的太阳能发电设备可以远销到德国、西班牙。对这种技术和这种技术的广泛采用，我很感兴趣，也许会改变我对未来能源悲观的观点，因为太阳的能量与石油和煤炭相比，可以说是无限的，也是不用花钱的。在今天原油的单价每桶涨到七十多美元时，研究和开发太阳能更迫切，而且有意义。