潘石屹向《财经时报》指出，评价房地产市场的整体风险，最重要的参考指标是土地价格、房价和租金价格，从这三方面分析看，中国的房地产行业从总体上并未出现大的问题。在他看来，第三种风险虽也存在，但只是局部、个别项目的风险，并不构成房地产业的整体风险。

　　企业自身的中国功夫

　　潘石屹备加推崇吴稼祥新近出版的新著《加减——博弈与设局的中国功夫》。在这本书中，吴稼祥强调“加未必多，减未必少，适时而行，合谋而动”的加减法则。

　　书中描述了这样一段内容：“1998年1月，亚洲金融风暴刚过，当时的国务院总理朱(金+容)基视察深圳，问当地陪同人员是否有可能借房地产开发启动经济，万科老总王石居然一连回答了四个‘不行’，市领导惶恐不安，朱(金+容)基却微笑颔首，当即聘请王石做自己的房地产顾问。”

　　在潘石屹看来，防范房地产业的金融风险，需要有专业知识和经验的金融机构，能够针对不同地区、不同产品的风险和收益进行分析和评估。

　　但控制相关风险的发生，并不完全是金融机构的责任。从房地产企业自身看，也应着力在自我体系内化解风险。

　　具体而言，房地产公司最重要的是生产出产销对路的产品，如果生产出来的产品不对，就会成为风险的根源。此外，潘石屹强调，房地产公司应量力而行，不要盲目的为扩大公司规模，将负债率提得太高。(本报记者邓妍)