本报记者孙斌报道10月24日,从香港地铁公司(0066.HK)传出消息,香港地铁物业已与SOHO中国达成协议,港铁将正式入主国贸核心区,参与建外SOHO西区(四期、五期和七期)的物业管理和相关建设。今年年初,香港地铁公司已基本取得北京5、9、10号地铁线的投资建设经营权。如果北京市政府相关综合政策出台,他们不排除一并拿下地铁沿线房产开发权的可能,以沿袭港铁在香港成功的“地铁+物业”综合开发模式。此次与SOHO的大规模合作,也将作为港铁长期发展的探路石。 港铁物业总经理刘伟强预测,未来2至3年,随着国贸西南区域开发成熟,周边项目银泰中心、中环广场、财源中心等项目入驻,该区域将成为集酒店、写字楼、商业、休闲娱乐为一体的多功能区域,而建外SOHO西区商业街由于其特殊的地理位置,是特别值得先期关注的物业。 SOHO中国联席总裁潘石屹昨日也向记者证实:“建外SOHO引进了两家公司,一家是赛特,另一家是港铁物业。我们想形成一个竞争的局面,让两家物业管理公司都能够做得更好。” 据潘石屹透露,建外SOHO西区中的商业街项目计划于本月26日开街,SOHO中国为促进这个区域的商业质量进一步提高,保留了价值3亿元商业物业未销售,进行定向商家招租,现已有香港的蓝桂坊等知名商家在接洽中。 潘还表示,SOHO看重港铁物业多年的管理经验与专业水平,希望他们能够将多年的市场推广和管理经验带进国贸第一商圈。 也有业内人士分析,港铁在取得北京5、9、10号地铁线的投资建设经营权后,不能简单复制“香港制造”模式,所以此次选择SOHO中国的商业街项目先行试点,由旗下物业公司先行介入,在国贸这一成熟商圈试水后,今后开发项目的租售方式才会逐渐清晰。
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