中央电视台新闻频道《社会记录》6月1日22：05首播
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潘石屹：最近我看一本小说叫《狼图腾》，就是羊经过一个冬天的话，就枯瘦如柴，如果吃了青草了，就先有草标，然后到了夏天的话，慢慢的就有水标，到了冬天的话，才积成为油标，我现在要尽可能的过冬了，要尽可能的把这个油标积累的厚一点，对我来说油标是什么？就是要有足够的现金，别从银行贷款，有了足够的现金，这样的话，可能这个冬天就会过去。
主持人阿丘：soho中国的老总潘石屹先生，老潘自比为羊，这只羊如今碰上冬天了5月11号国家七部委联合发布，6月1号，也就是从今天开始正式执行的《关于稳定住房价格的意见》，该意见被称为“国八条”。目标明确，要稳定房价！国八条一公布，老潘的买卖立刻受了影响，用他的话讲是冬天到了。好！接着昨天说，让咱们欢喜让咱们忧的“房子”。这个五月，借用老潘的说法，卖房子的人冬天到了，那买房子人的春天在哪里呢？还有炒房子的人是不是要被秋风扫落叶了？呵呵，继续《五月风满楼》下集
字幕：5月20日 上海 长宁路
影像：李兴华晾衣服 屋子里的简陋情况
李兴华：每次搬家都心情不好，因为上一次，第一次搬的时候就发誓，我下一次搬一定要搬到自己的家。然后这一点也是我老婆拿来攻击我的一点，说你搬到这一带，你还租一个房子，我爸知道了肯定气死了，都好歹还有一点读过书的，还搞的像打工的一样，我说我就是打工的。解说：李兴华，上海复旦大学2002年硕士毕业，上海某外企员工。李兴华说他搬了三次家，每次搬家的时候他都向自己的新婚的太太保证，下次一定搬到自己的房子里，不过，最近新的政策出台以后，他有了自己的新计划。
李兴华：现在说是大家非常拉锯，看谁拼得过谁？我来讲有更多人有这种观望的心理是好事情，我这边砝码才能越来越大，有些人拼一个月憋不住了，那他就倒到另外一边去，天平又往那边倾斜。关键很多人说温州人炒房产，国外的游资，以国外的资金在这里赌人民币升值，人民币升值他就跑路，不升值他就不跑路，这些我实话说都不懂。所以说我们现在真正自住需求的人跟这些纯粹是投资，甚至投资谈不上，投机的人比较我们到底占多少，天平上是哪个重哪个轻，我不敢说。
主持人阿丘：李兴华所说的天平，就是真正象他这样买房子自己住的人，和那些炒房人在拉锯战中的天平，到底是炒房人能拉到人去买他的房子？还是买房的人真能忍得住，不降价就是不买房子。
影像：5月18日 北京 现代城
纪实影像：潘石屹拿出上海的成交量的表格，说现在成交量大幅下降。潘工作
潘石屹：我倒觉得不管怎么样，要让媒体和政府，要知道这些数据，我刚刚（拿到）这些数据，这是上海的，上海三月份四月份，它是这个房地产交易网，因为上海是网上交易，这个数字应该是非常准确的数字，你看每一个物业的成交额的下降，都是百分之三十七三十九，五月份的情况我估计还要比这个更糟糕，所以我觉得还是有好多的担心。
解说：李兴华们的观望造成了老潘们成交量的下跌，而新政策又是李兴华们观望的一个原因，老潘们为此付出的代价就是房子卖不出去了。
影像：夫妻俩的照片
李兴华：不是我做不到，我能做到，我有这个实力，我只是觉得不合适，我也不想把这种血汗钱扔到人家的口袋里。是稳定还是将来降价，那稳定目前的价位上也没有意思，我干吗要你稳定，你让它涨好了。要么就降下来，我也不想降到02年这个水平，你降到稍微像样一点的七八千我也能接受了，不要弄个一万，这个没法搞。甚至像内环，传统比较高价的地区：卢湾区、长宁区这些，都是莫名其妙两万、三万，到后面都是一个数字，就是一个数字而已，你爱写多少就写多少，N＝N＋1，对我来说。N很大的时候地你三万、四万、五万、六万，哪怕一百万，对我来说就是一样的。
影像：外面摇曳的衣服架子 远处的楼房
城市空镜 人们奔忙的脸 一幢幢高楼 窝棚区的人
字幕：5月19日 温州
影像：温州 温州晚报报社“潘石屹的尚都走进温州” 笑容可掬的潘石屹 潘石屹媒体见面会 递名片纪实段落 其乐融融
主持人阿丘：尽管对老潘来说冬天已经走近，可他还是乐呵呵地带着他的商铺和写字楼，到了温州，作客温州晚报，热情的温州人也用最热情的姿态，迎接了这位颇有影响力和亲和力的地产明星。
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酒会主持人：现在还是让我们把目光转向潘总，以热烈的掌声，欢迎潘总给我们讲几句话。
潘石屹：这一次来到温州，第一个目的就是答谢我们的客户，了解我们的客户，还有什么样的需求，还有能不能为我们的客户做得更好，最近两天七部委出台了一个关于房地产的政策，而且在此之前国务院又出台了政策，所以现在可能大家最关心的就是七月一日，实施了这个政策了以后房地产的走势以后，所以这两天和温州的好多朋友，好多媒体，在一起交流，我总体的看法就是，这三个政策一个核心的指导思想，是要让中国的房地产市场，中国的住宅市场，平稳地健康地发展，而不是让它大起大落，不管前面是有风，还是前面有雨，我们都会跟我们所有的客户，过去的客户也好，未来的客户也好，风雨同舟。
（众人鼓掌）
主持人阿丘：风雨同舟！的确，温州人是很多开发商的老客户，温州人最早是在上海买房子，2001年，温州晚报曾经带领51名购房者组成购房团到上海集体买房。这就是后来被媒体称为温州炒房团的第一团队。现在，老潘的楼盘，温州人同样是他们的大客户。对于这次老潘的来临，有人说，他是来卖房子，他是另有目的。“国八条”的出台，让想买房的人止住脚步，这让开发商手里房子的成交量急剧下跌，所以有人才说老潘这次的温州之行，不仅仅是来答谢买房子的客户。因为6月1号，也就是今天，是“国八条”开始实施的大限，从今天开始卖掉购买不到两年的房子要缴税了。所以，很多投资房产的兄弟们从5月11号“国八条”一公布，就急于将手中的房子脱手卖掉。可是这个节骨眼上接手买房子的人却寥寥无几，所以房价一跌再跌，甚至开发商想稳住房价都不成，这对老潘们来说影响是大大地。所以，有人猜测老潘此行的目的除了答谢之外，还有稳定人心。就是说买了房子的兄弟姐妹在关键时刻可千万不能一走了之，一定要风雨同舟、共度难关！呵呵。
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潘石屹和媒体记者，吃晚饭：
潘石屹：如果在不违法 不偷税漏税的情况下，我们投资任何一个行业，到任何一个行业去投资去交易，都是正常的，所以就是说前一段我觉得，全国都在妖魔化温州炒房团，这实际上是对这一批人的歧视。如果说我在市场中爱买进就进，爱出就出，我一百八十套，我就是一千八百套的话，我乐意。
记者：潘总您这样说，不怕有这么一个嫌疑，潘石屹来到温州，就是说温州人的好话
潘石屹：我在博鳌（论坛）也是这样说的，就是咱们不要管这话是从谁嘴里说出来，你觉得我说的有没有道理。咱们最关键看有没有道理，从谁嘴里说出来都不重要，知道吗。我对温州炒房团的评价有没有道理，如果没有道理的话，从谁嘴里说出来的话，我们都可以批判，都可以反驳他。我还敢对着你们中央电视台的镜头说，全国人民不骂我去了，是不是。
主持人阿丘：老潘对于国八条中，抑制炒房政策的态度，我不知道这里头有多少是出于自身的利益，又多少是出于对整体市场的担忧。不过他也对我的同事说，对国八条，他还是持支持态度，而他对土地问题还是有一些担心。
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潘石屹：最重要的一条，实际上大家现在，关注的房价比较多，价格到底是涨还是跌，要来关注房价的话，首先会来关注成交量是放大了还是缩小了，实际上有了一条，非常重要的一条大家忽略了，就是两年不开发的土地，政府要无偿收回，一年不开发的土地，政府要征闲置费。这个我觉得对整个如果是没有潜规则，政府要认真执行起来的话，房地产就是翻天覆地的变化 ，什么样的变化。原来的一些大公司可能就破产了，就没了 就不存在了。储备了一大批的土地，政府无偿收回了，按照政策来说的话你想这是意味着什么，为了维护政府和政策的严肃性的话，就是（出台）的政策。就要执行。如果是不执行的话，对这些守法的、按照政策去做的人，就不公平、就吃亏对一些能够充分利用潜规则的人来说，就占了便宜。
主持人阿丘：其实，老潘说得囤积土地，正是这次国八条中重点打击的问题。专家说房价上涨中的泡沫，很大程度上也是和地产开发商囤积土地有关系的，开发商拿到土地不去开发，就导致土地供应不足，土地的价格自然就会上涨，土地价格上涨房价也就自然而然跟着涨了。所以阿，这一次国八条的第二条有明确规定，要加大土地供应，严格土地管理，制止炒地卖地行为，详细制定了规则，两年内不开发，国家将收回。呵呵，我想如果按着这个表准来严格执行起来，这房子降价的春天就会来了。不过说到这些，我想象我这些问题是政府和开发商必须面对，也必须解决的问题，我们这些老百姓就是老百姓，老百姓所关心的就是能不能买得起房子。
影像：上海空镜
字幕：上海闸北区火车站北广场 5月20日
空镜：窝棚区 苏州河边正在建的房子 林立茂密的房子
解说：这里是上海的闸北区，这里生活着二十多户人家，每家只有20多个平方。对于房价的飞涨，也许没有人能比他们更绝望了。
采访：
记者：您现在就住这里面的房子？
上海市民：我就住这里，这里就是我的房子，我们这里都是居民房子。
记者：您这里面有几间，这里上下两间？
记者：几个人住在里面呢？
上海市民：这里现在是三个。
记者：您知道5月11日国家出台的政策吗？
上海市民：知道 知道，上海也出台了几个政策，国家出台政策，把拆迁费抬高，三十万就三十万，不能一下子压低了，我们都不清楚 ，谁搞得懂？
记者：您知道国家出台的是什么意见？
上海市民：国家出台主要是要房价平稳，尽量的稳定，我知道这个。上海也出台几个，上海不是最近也出台这个政策，就要加税调高，短期内，一年内不准转让。
记者：您觉得这个政策对我们的生活有影响吗？
上海市民：有影响，但是影响不大，这个幅度还是太小。根据我们老百姓的能力，只能承受三千块钱左右一个平米。
主持人阿丘：有人叫苦房价下跌，有人攥着钱偷着乐，还有人依旧是望楼兴叹。买房的，卖房的，我们的故事讲完了。今天是国八条正式启动的第一天，它是不是能够促进解决咱们所有的疑惑，国八条到底在什么阶段能达到他抑制住房价格上涨的效果，我想这可能还要时间的检验，毕竟这样的问题还是咱们遇到的新问题，它需要咱们有勇气和智慧来尝试它。来听听这里面好消息，建设部发出通知，开列了6个工作时间表。其中，我最注意的是，稳定房价时间表。我简单给您归纳一下，您就明白了。5月31日前，各地享受优惠政策普通住房的具体标准公布执行，没有的按国务院规定执行，不再上浮。6月底，直辖市、计划单列市、省会城市和住房价格上涨过快的重点城市要基本实现商品房预销售合同网上即时备案 。
这也就是说，所有的交易都将是阳光交易。还有一些好消息，就说北京吧，700万平方米经济适用房今年开复工，新开工300万平方米，竣工200万平方米。经济适用房开发利润必须控制在3%以内。而且，许多城市还将试点推行廉租房制度，建设部也支持扩大廉租住房制度覆盖面。恩，我看这春天会来的。
中央电视台新闻频道《社会记录》周一至周五22：05，次日4：40，16：30重播
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