7月16日上午，天水市房地产产权交易管理中心房屋登记“业务讲堂”系列讲座第七讲开讲，中心金鉴房地产测绘队业务室副主任李旭东以《房地产测绘业务》为题进行主讲。市房产交易中心副主任谢晓睿主持讲座，市房地产管理局副局长、市房产交易中心主任赵振林，市房产交易中心副主任杨志海及中心全体干部职工聆听了讲座。
　　李主任从我国房地产测绘的形成发展讲起，相继介绍了房地产测绘的作用及法律责任，房产测绘的实务操作，房产测绘的风险防范等问题。
　　他讲到，我国房产测绘的历史可以追溯到奴隶社会，夏朝时已有了房地产测量的雏形，商周时有了最早的文字记载，随后的每个时期和朝代，房屋土地、测量工作逐步发展和完善。新中国成立后，随着第一次房屋普查工作的开展，各地房地产管理部门纷纷建立了自己的测绘队伍，到1987年，国家开展房地产登记发证工作时，全国出现了甲级、乙级等资质的房地产测绘队伍。与此同时，法制建设也步入正轨，自1991年开始，《房产测量规范》、《商品房销售中的面积计算和公用面积分摊规则》、《房屋测绘管理办法》、《关于房屋权属登记中有关问题的通知》等法律法规相继实施。随着国家城市化进程的推进，房产测绘的作用日益凸显。它既是房屋销售、产权登记、产权转移时的重要依据，又是处理产权纠纷、恢复产权关系、确定权利归属的法定资料，还是房地产信息管理系统的重要依据，同时，它为房地产开发、交易、征收契税、评估、抵押及租赁等提供主要数据和成果，在城镇规划、建设、旧城区拆迁、危房改造、市政工程等方面都有着广泛的社会服务性。
　　在讲到房产测绘的实务操作时，李主任从中心金鉴测绘队的成立、发展以及工作范畴讲起，结合工作中遇到的实际问题，详细为大家讲解了房产测绘实务操作中的重点、难点、热点问题。
　　最后，李主任结合法律责任，谈了几点风险防范的问题。他认为，要防范风险，首先是不要制造风险。具体来说，一是要细致，“天下难事，必做于易；天下大事，必做于细”，我们在实际工作中，细致的工作习惯在一定程度上可以防范风险；二是公正，要用公正的责任心对待业务，尽职尽责地工作，避免不应该的风险；三是作风，廉洁自律的工作作风是防范风险的一道防火墙，能够杜绝风险之门外；四是懂法，一定要树立法律观念，不能存在侥幸心理，决不能以身试法；五是学习，钻研学习专业知识，提高业务技能，是防范风险的根本。
　　会议最后，中心副主任谢晓睿做了总结讲话并提出三点建议：一是希望中心所有从事房屋登记及相关工作的职工，都应当学习测绘知识，掌握测绘业务；二是在学习测绘业务时谨防进入面积误区；三是中心测绘人员要抱着负责的态度，多钻研业务知识，多学习借鉴外地先进经验，有前瞻性的创新工作。 （供稿：市房产交易中心）