天水在线讯　11月10日下午，在欢庆建设银行成功上市一周年的喜庆时刻，中国建设银行股份有限公司天水分行新金融产品推介会在金龙大酒店隆重举行。 

　　推介会第一项首先由建行天水分行党委书记、行长李忙来同志致辞；推介会第二项由建行天水分行党委书记、行长李忙来与天水达宝建筑有限公司总经理喻国新签订贷款意向协议书，建行天水分行党委书记、行长李忙来与天水华建混凝土工程有限公司总经理缑海荣签订贷款意向协议书；推介会第三项是企业客户代表和个人客户代表发言；推介会最后一项是记者提问时间。

在建行天水分行金融新产品新闻发布会上的致辞

建行天水分行党委书记、行长　李忙来

（2006年11月10日）

尊敬的各位领导、各位来宾，新闻界的朋友们，女士们、先生们：

　　大家下午好！

　　秋菊飘香结硕果，和风送爽传福音，在这秋高气爽、硕果飘香的金秋季节里，在中国建设银行股份有限公司在香港成功上市一周年的美好时刻，今天下午，我们邀请了有关部门的领导、企业的老总以及新闻界的朋友们举行新闻发布会。向全市的中小企业、广大市民隆重介绍我行已经推出的、能够惠及中小企业和广大市民的“速贷通”、“成长之路”、“个人消费额度贷款”、“个人住房最高额抵押贷款”等信贷业务新品种。在此，我代表建行天水分行对大家莅临今天的新闻发布会表示热烈的欢迎，向各位领导和各位企业老总多年来对建行天水分行的关心、支持、帮助表示衷心的感谢和崇高的敬意！

　　大家知道，去年10月27日，我行在四大国有商业银行中率先在香港联合交易所成功挂牌上市，并得到全球机构投资者的充分认可。这是党中央、国务院决定对国有独资商业银行实施股份制改造以来国有商业银行改革进程中迈出的具有里程碑意义的重要一步，标志着国有商业银行将以崭新的形象、更大的决心，在更广阔的舞台和更高的起点上进一步融入世界经济大潮。作为一个新的公众公司，跨入国际资本市场一年来，建行上下认真落实党中央、国务院关于深化国有商业银行改革的方针政策，全面落实科学发展观，建立健全了现代银行的公司治理结构，提出并全面实施新的战略愿景和业务发展战略，积极倡导和实践“以市场为导向、以客户为中心”的经营理念，强化内控和风险管理，优化内部机制与业务流程，创新产品和服务，各项业务健康快速发展，经营效益稳步提高，市值已跻身于国际先进银行的前列。一年来，建设银行以稳健发展和不断创新的业绩，经受住了国际资本市场的检验，赢得了投资者和国内外市场的充分肯定和普遍赞誉。这些成绩的取得是建设银行全行上下拼搏攻坚、励精图治、团结创新、勇于改革、志在一流的决心和毅力的结晶。

　　我们天水建行紧跟建设银行改革的步伐，通过全行上下的不懈努力，建立健全了现代化公司治理结构框架，相互制衡的机制已经建立并开始发挥作用；“以客户为中心”的经营理念深入人心，风险管理和内部控制体系作用大大增强，资产质量得以显著提高；全行各项业务呈现出良好的发展势头，财务业绩取得良好成果。截至目前，全行全口径存款余额30.8亿元，新增达4亿元；其中储蓄存款余额20.6亿元，企业存款余额9.9亿元；全行贷款余额达7.99亿元，纯新投放2.1亿元，存贷比为26.23%；不良贷款大幅度下降，不良率较年初下降13.11个百分点；全行实现账面利润1717万元，同比增长2552万元；实现经济增加值146.27万元，经济资本回报率为14.54%。可以说，2006年是我们天水建行实施大发展战略取得良好业绩的一年，为进一步加大对全市中小企业和广大市民的信贷支持力度提供了前提和条件。

　　最近，总分行相继推出了一系列信贷方面的新规定、新政策和新措施，针对中小企业及时推出了 “成长之路”、“速贷通”贷款业务新品种，针对个人客户推出了“个人消费额度贷款”和“个人住房最高额抵押”贷款业务新品种。这些贷款品种的推出，将会为中小企业的发展提供更多的发展机会、搭建更为广阔的经营舞台、添加更为持续的发展动力，也将把老百姓的住房梦、换房梦、购车梦变为实实在在的现实生活。

　　我市的中小企业是全市社会经济发展中非常重要的一个经济组成部分，正以其灵活的机制、明晰的产权结构、有效的激励约束机制显现出巨大的活力，已成为全市国民经济重要的增长点，但在长期的经营发展过程中，中小企业一直面临着融资手段较少、融资渠道狭窄、融资成本较高的困难，错失了很多的发展机会。同样，我国的经济增长方式正在从投资拉动型向需求推动型转变，扩大内需将成为我国的重要经济政策之一。随着广大市民消费观念的转变，利用银行贷款实现提前消费已经成为人们普遍接受的观念，个人消费贷款、个人住房最高额度抵押贷款能够让众多家庭提前园安家置业的梦想。因此，我们今天举行这次新闻发布会的目的，就是利用总分行授权我行可以开办以上四个信贷新品种的有利时机，向大家作以说明，并通过大家将此信息传达到有信贷需求的每户中小企业及广大市民。

　　所谓中小企业“成长之路”贷款就是建设银行针对那些信息较为充分、信用记录良好、持续发展能力较强的成长型小企业，经建设银行评级授信后办理的信贷业务。通俗地说就是针那些经营较好、但又达不到商业银行正常评级授信信贷门槛的中小企业推出的一种贷款。

　　所谓中小企业“速贷通”贷款业务，就是指对于信息不充分、难以对其评级授信或信用等级较低的中小企业，主要依据企业提供足额有效的抵（质）押担保，并由企业业主或股东承担连带责任的信贷业务，包括各类贷款、商业汇票承兑、保证、信用证等表内、表外业务。这个贷款的推出，主要是在充分考虑到经营情况较好的中小企业信贷需求的同时，我们也没有忘记那些经营情况不太好的中小企业的信贷需求，而且更是把为众多的中小企业摆脱经营困境、提高持续发展能力作为自己的历史使命。

　　无论是“成长之路”还是“速贷通”，它们共同的特点就是贷款对象较为广泛、贷款门槛相对较低、贷款政策相对灵活、贷款申请期限相对较短。

　　所谓 “个人消费额度贷款”，就是指贷款对象是年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国公民，在借款人与贷款期限之和不超过65岁的情况下，为满足个人住房装修、购买耐用消费品、旅游、教育、临时资金周转等需要，以个人财产抵押或第三人担保做为保证向建设银行申请的贷款。它的特点一是贷款对象广泛，18周岁以上具有完全行为能力的中国公民即可申请；二是担保手段灵活，抵押、保证均可，三是贷款用途广泛。

　　所谓“个人住房最高额抵押贷款”，就是指借款人以本人自有的非别墅、商用房住房设定最高额抵押，在抵押期限内以最高额抵押为限循环使用贷款额度的一种个人贷款。它的特点除了贷款对象和贷款用途比较广泛以外，一是法律保障充分。我国担保法中设定了最高额抵押制度，并在长期的经济实践中得到了不断的完善，借贷双方权利义务明确，法律保障充分。二是贷款期限灵活。只要协商一个抵押期间，在该期间即可循环使用贷款。三是用款还款相对灵活，在抵押期间用款即贷，用完即还。“个人消费额度贷款”、“个人住房最高额抵押贷款”和原有的“个人消费贷款”、“公积金贷款”、“个人住房贷款”、“个人商业用房贷款”、“小额质押贷款”、“国家助学贷款”、“汽车消费贷款”形成了建设银行完整的个人信贷业务体系，为个人金融提供着丰富多彩的服务内容，充分体现了建设银行“以客户为中心”的服务理念。

　　对于这次推介的新业务品种的详细情况，我们已经给大家印发了宣传材料，并在发布会现场由有关部门负责人解答大家提出的问题，欢迎各位向工作人员进行详细的了解和咨询。

　　为了保证新业务的顺利开展，把最优质的服务在最短的时间里带给广大客户，最近我行已经成立了“中小企业经营中心”，专门负责全市范围内中小企业贷款的受理和发放。对个人消费额度贷款和个人住房最高额抵押贷款，将由住房金融与个人信贷部门具体承办。也请广大客户对他们的工作给予支持，提出批评和建议。同时，我也衷心地希望各位在业务办理过程中一定要本着对经办人员负责、对自身负责的态度，提供完整的、真实的贷款资料。只有这样，我们才能实现良好的合作与发展，才能实现双赢的目的。

　　各位领导、各位来宾，新闻界的朋友们：秋天是一个收获的季节，大家和天水建行人一样，在享受着收获喜悦的同时，更在播种着明天的希望。今天新闻发布会的召开，预示着明天又一个互惠互利、良性互动、实现双赢的银企合作新局面的开始。让我们携起手来，为实现银企双方共同事业的持续、健康、快速发展谱写新的篇章，为全市经济建设做出我们新的、更大的贡献。

　　谢谢大家！ 

建行个人贷款新产品答记者问

建行天水分行党委书记、行长李忙来接受天水电视台记者采访

　　怎样的客户可以申请你行个人消费额度贷款？对该贷款用途方面是否有什么限制？

　　答：个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁。

　　同时申请个人消费额度贷款的借款人必须具备的条件还有：（一）具有当地常住户口或长期居住证明，有固定住所；（二）有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；（三）具备建设银行评定或认可的BB级（含）以上信用等级；采取担保方式的，还需提供建设银行认可的担保；（四）信誉良好，无不良记录。（五）在建设银行开有个人银行结算账户；（六）建设银行规定的其他条件。

　　个人消费额度贷款用途较广，可以满足客户住房装修、购买耐用消费品、旅游、教育、临时资金周转等需求。但不得用于股市和证券投资以及其他权益性投资或国家有关法律、法规和规章禁止的其他消费与投资行为。

　　2、申请你行个人消费额度贷款，额度是如何确定的？

　　答：个人消费额度贷款的贷款额度最低为单笔2万元，最高为单笔150万元。具体要根据借款人信用等级评定结果及担保方式来核定。该贷款可以提供以下两类方式担保：

　　1、如借款人以抵押方式申请消费额度贷款，如以商品住房抵押的，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；以写字楼、街面商业用房、别墅等抵押的，最高不超过抵押物评估价值的60%；其他财产抵押的按相应规定执行。

　　2、以信用或第三方保证方式申请消费额度贷款，首先由我行对借款人、保证人进行信用等级评定。对于第三方保证方式的，借款人信用等级须为BBB级（含）以上。保证人为自然人的，信用等级须为A级（含）以上，且不得低于借款人的资信等级；保证人为法人的，需为我行内部评级AA级（含）以上客户。

　　信用等级评定达到AAA级，可获得最高额度60万元；AA级，最高额度30万元；A级，最高额度10万元；BBB级，最高5万元；BB级原则上不发放信用类和第三方保证类消费额度贷款。

　　3、最高额抵押是一种什么样的抵押方式？你行个人住房最高额抵押贷款特点和优势是什么？

　　答：最高额抵押，是担保法规定的一种担保方式，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

　　建行个人住房最高额抵押贷款是指借款人以本人自有住房（不含别墅、商用房）设定最高额抵押，并在最高额抵押担保的最高贷款额及抵押人与我行约定的有效期间内，循环使用相应贷款额度的一种个人信贷产品。

　　该产品的特点可以归纳为“一次抵押、循环使用”。 优势是：1、手续简单、支用方便，2、充分激活客户的房产资源，使客户不动的房产变成流动的资产，3、满足客户各种融资需求，4、有效期间最长为15年。