以市场机制为导向 以有效需求为依托
“十五”期间，受国家继续实行住房分配货币化和促进房地产市场健康发展产业政策的影响，我市房地产业呈现出以市场机制为导向，以有效需求为依托，供需两旺、健康发展的良好局面，房地产市场更趋成熟，市场运行机制基本形成。
——房地产固定资产投资快速增长。“十五”期间，全市房地产业累计完成固定资产投资22.51亿元，在全社会固定资产投资中所占的比重年均11.25%。从2001年到2005年，我市房地产固定资产投资分别完成2.41亿元、2.6亿元、4.7亿元、6.3亿元和6.5亿元，年均增速21.72%，比“九五”期间提高2.89个百分点。房地产业已发展成为我市国民经济的支柱产业。
——交易市场日趋活跃，商品房空置率逐年下降。“十五”期间，我市商品房销售量大幅增长，房地产交易总额为15.6亿元，销售面积达153.7万平方米，是“九五”销售量的3.3倍。个人购房已成为市场销售的主体，所占比重达到了90%以上。商品房空置率从“十五”初的16.4%下降到现在的8.63%，明显低于全国和全省平均水平。
——城镇居民住房条件得到明显改善。我市城镇居民人均住房建筑面积由2001年的20平方米增至2005年的23平方米；住宅成套率从2001年的58.2%增至2005年的79.4%，年均增长5.3个百分点；房屋自有率由2001年的76.6%增至2005年的89.89%，年均增长3.5个百分点。
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