【潘石屹】：这个问题比较多，把我弄乱了。我刚刚从华尔街回来了，我比较喜欢凑热闹。我的了解还是比较深入的，像投资银行，基金经理，主席等等了解了一个遍，刚刚回来今天第一天上班。

　　我在纽约曼哈顿岛上，看到巴菲特有一段讲话讲得特别好。我赶紧给我们公司员工发了一条短信，说把这个翻译出来挂到网上。翻译完之后，我上网上一看已经是头条挂出来了，特别快。

　　如果说有忠告的话，如果你们手里有现金，巴菲特说持有现金是最没有价值的，还会贬值的。我借巴菲特说的忠告。你们可以想象一下１０年前２０年前手里有一千块钱特别多，可是今天一千，一百块钱就变得不值钱了。今天你手里可能有一万，十万元，十年后可能就变得不值钱了。因为全世界的政府都要拿钱就市，这个数字都是天文数字，都是几万亿美金。这是政府拿出来的，可是我们看看从古到今任何一个政府都不会创造一分钱的价值，交一分钱税。这个钱怎么办呢，从哪来？借钱第一个出路就是跟别的政府借。第二个钱是印钱，现在都不用印，都是无纸化，央行行长说我发行多少钱就多少钱，发行多少钱就把你手里的钱贬值了，就通货膨胀了。所以在这种情况下，巴菲特这种讲解在今天的资本市场，股票市场，大家觉得现金为王的时候，实际上现金是最不值得投资的资产。我还是非常相信巴菲特这样一个谈话。不光是国外的政府，国外的钱不值钱，中国同样的道理。

　　我记得周小川行长在一个月前总是重复一句话，说中国的货币政策主要是抑制通货膨胀，大会小会不断重复这句话。现在马上变了，变成中国货币政策主要职能是保持中国经济稳定的增长。稳定的增长就得多印钱，多发钱，多发钱通货膨胀就高。如果你手里持有现金，不光不会增值，还会贬值。到底要投什么样的行业我也不知道。但是一定不能投过一段时间海量的行业。我多少年前不理解，为什么大家投资互联网行业，它虽然给我们带来非常巨大的革命，但是带宽，流量，再过十年之后，无论我们用的带宽，服务器的储存量，还是ＣＰＵ、运算等等，都是大量的非常廉价的。所以投资购买股票一定要是稀缺性资源型的，未来人们还需要的，而且还不是海量的变。想想十年前我们带宽多小，硬盘多小啊，现在口袋里随便拿的一个硬盘就大得不得了，已经海量了，十年以后更加海量了。不好意思，我是不是给你们做反广告了？（笑）

　　【李斐】：我们的核心价值不是带宽，不是容量。而是我们上面各种各样的资讯，你们名人的博客各种各样的语言和观点，还有像潘您这样的很多很多的观点。

　　【李斐】：因为您刚才提到巴菲特说货币在不断贬值，大家选择什么样的资本是可以保值和增值的？您的房子呢？

　　【潘石屹】：我觉得房子大家要特别小心，因为中国这些大城市的房地产市场，正在重复着十年前香港的市场，而且基本上一点不差的在重复。１９９５年、９６年的时候，香港的市民们都在埋怨房价高，骂的人主要有两种：第一种是英国殖民地。说英国殖民地在走之前要把房价炒高，好把钱拿走。我回过头十年再看，这是一个谣言，香港政府收的土地基金专门有人管，中国政府从殖民政府收过来，连土地基金的钱一起交的，但街巷的老百姓说英国人把钱卷跑了。第二个就是骂房地产开发商，嫌他们把房价炒得越高。我们十年后再看，２００６年、２００７年，全中国只要大的城市都嫌房价高了。骂的有两种人，第一就是政府，第二骂得最多的也是房地产开发商，以王石、任志强和我为代表。跟十年前骂香港是一样的。香港７月１号回归祖国了，刚回归三天就推出一个８.５万计划，香港的特区政府跟英国殖民政府不一样，要为香港老百姓着想，要推出８.５万套政府租屋，推出之后房价就一直跌，直到今天一套都没有推出。跌到９９年的时候，我去香港，做了一个广播节目。我问这节目到底谁看，谁听，他说听的人特别多。我说我们做吧，我进去后以为是做房地产形势，但这个节目好象是叫“拥抱生命，拥抱未来”。我说为什么要做这个节目，这个主持人说把全世界所有的城市放在一起，自杀率最高的是香港，将近１００亿个家庭是负资产，说没钱还算了，还欠着别人的钱，还是好几十万，说就不想拥抱未来了。当时说的是跳楼率还是什么大概是十万分之一，这个自杀率是全世界最高的。说让我说一说怎么拥抱生命的，我说可以，就忆苦思甜，说以前怎么怎么过来的。

　　我们再看中国，２００６年底开始，政府做大量的保障性住房，廉租屋，经济适用房、双限房，量有多大呢？光今年四季度北京推出的量是１５万套，香港说推８.５万套，一套没有推，自杀率就成为全世界最高的。现在第四季度北京市就要推出１５万套，现在只有一家房地产公司，因为它是全国性的公司意识到了这个问题，就是万科，因为他们今年销售有１８０个楼盘，这１８０个楼盘各个城市从２００６年出政策，２００７年供应地，２００８年四季度都变成保障性住房了，推出之后对普通住宅市场是一个致命的打击。所以万科全面降价，深圳降价，售楼处被砸，杭州降价，南京降价。他们降价的指标是２５%的往下降。所以中国的房地产市场到今天这一步已经非常困难的，这只是一个原因。

　　第二个原因，房地产去年销售了２.９万亿，可是房地产商拿钱买地花了３万亿，把钱都花光了。

　　第三个，２００８年想要到海外上市的公司有４０家，成功的只有一家（河南建业）。初步估计是要融２００亿美金，但到融进来的资金是１.８亿。

　　所以货币政策到今年四季度，我常说全世界有三个行业是鬼哭狼嚎的，一个是美国华尔街金融行业，一个是中国的奶粉行业，第三就是中国的房地产行业（中国开发住宅的房地产行业）。

　　【孙显帅】：非常感谢潘总睿智而深刻的回答。

　　【李斐】：接下来是我们的捐赠仪式，有请北京工业大学党委副书记张革先生和我们的阳光学子代表上台，潘总将把这一份饱含爱意的温暖传递到我们北工大师生的心中！

张革教授代表送潘石屹礼物。

　　【李斐】：能请张教授说明一下这个礼物的含义吗？

　　【张革】：今天我们非常高兴潘石屹先生来到大学，而且做这样一个活动，我代表学校首先感谢潘石屹先生和ＳＯＨＯ中国，以及为今天的捐赠仪式操劳和辛苦的各位人士。我们想给潘先赠送一个带有学校校徽的盘子，这个盘子是我们学校老师设计，也是我们学校老师亲手烧制的，我想用这个表达我们全校师生对潘先生的敬意。谢谢

　　【李斐】：下面有请阳光学子的代表学生发言。

　　【学生代表】：

　　尊敬的潘先生，亲爱的老师同学们：

　　大家晚上好！

　　我叫李晓琪，是北京工业大学电控学院的一名０８级新生。今天能站在这里代表所有阳光学子发言，我感到十分荣幸，更多的是对所有关心我们的人的感激。是你们给了我无私的帮助，圆了我的大学梦。

　　初入大学我用新奇的目光打量着这里的一切，没有平房土屋，没有羊肠小路，有的是高楼大厦，宽阔大路。喜悦之余，我开始担忧，不知道什么时候，我才可以真正的融入这里。看着周围的同学，他们大多数来自北京，家境富裕，个性洒脱，无忧无虑的享受青春的美好。相比之下，我就显得黯淡无光。学习上的压力，经济上的窘迫，使我茫然无助，忧心忡忡。

　　现实很残酷，但我知道这是我必须要面对的。是的，生活越艰辛，我就应该越坚强，贫困并不可耻，可耻的是以贫困为借口走向堕落！我积极寻求走出困境的方法：申请特困生，找有经验的学长解答困惑，做兼职贴补生活。这时“ＳＯＨＯ 中国学子阳光计划”向我们伸出了援助之手，迫在眉睫的生活费问题得到了解决，心里的负担一下减轻了，感受到温暖的我充满信心地走向大学生活。

　　俗话说，生活造就了强者，苦难磨练了英雄。家庭是我们无法选择的，但在今后的人生道路上将如何奋斗，如何生存，是我们可以自己做主，自己定夺的。只有在夹缝中成长的草才是最坚韧的草，只有在逆境中成长的人才是最勇敢的人！因此，我们不能抱怨自己生长在一个不尽人意的家庭中，我们需要做的只是在逆境中坚定自己，发展自己。在逆境中扬帆起航，再大的风浪算得了什么，那是生活的奖赏。

　　大学为我们创造了良好的学习环境，社会上ＳＯＨＯ中国基金会将爱和温暖带给我们，给予我们无私的帮助。这一切一切，我们都以一颗感恩的心面对。我们要把握这么好的发展机会，努力拼搏，积极进取，认真对待每个“第一次”，让他们成为未来人生道路上的基石，珍惜每个“最后一次”，不让自己在不远的将来追悔莫及。等到我们有能力时，要将爱心之火延续，温暖更多需要帮助的人。

　　最后再次向“ＳＯＨＯ中国学子阳光计划”表示感谢，向所有关心我们的人表示感谢，谢谢大家！

　　【孙显帅】：我想我们北工大会心存感激记住这美好的时刻。刚才跟潘总分享了这么多，我想现在大家也跟我们一样，对潘总有很多问题想要咨询请教，现在我们马上进入现场提问环节。

　　【李斐】：如果各位有任何问题，都可以举手示意，不仅可以得到潘总的回答，还有潘总的新书一本《我用一生去寻找》，还有我们搜狐公司的小狐狸一个。

　　【问】：我是工商管理系的学生，现在北京房地产公司有很多公司出现了无条件退房的事情，您刚才讲的是万科。我想您能不能用专业的开发商帮我们解答一下，这种无条件退房会不会造成房地产混乱？

　　第二个问题，我有一些在深圳、杭州的好多比我们大的５、６岁的朋友，用家里的钱付了首付，一夜之间房子贬值十几万，这个有点像美国的次贷危机，您觉得中国会不会发展成像美国那种大型的危机？

　　【潘石屹】：你们学校的学生提的问题都特别专业。上次我到一个学校去，有一个学生提问说你可以给我一个名片吗？我说好。心想下一个学生应该会好点，结果第二个学生又问，说我就喜欢这个小狐狸，能不能给我一个？我说那你顺道把书也要了吧。他说我就喜欢小狐狸。（众笑）相比之下你们学校的水平特别高，书也送出去了。两个问题我说第一个问题。因为第二个问题网上和报纸上的讨论也特别多了，我在博客也发表了自己的观点。只有无理由退房是我到纽约突然醒悟过来的。