1978年-2008年，中国的改革开放已经走过了30年的风风雨雨，中国从计划经济过渡到市场经济。如果从1978年关于住房商品化理论探讨开始计算，中国人民的居家梦也历经了30年。

　　从1978年到现在，中国的改革开放走过了30年的历程。地产开发也走过了30年的发展里程。

　　30年的改革开放，中国经济可以说进入了一个快车道，尤其是房地产业。同时，也助推了中国人的居住环境飞速改善。统计数据显示：1978年，我国城镇居民人均住房面积只有6.7平方米，到2007年年底，城镇居民人均住房面积已达约28平方米。

　　短短30年间，中国人的居家梦可谓历经了一个跌宕起伏的过程。而潘石屹，也经历了一个“从爆穷到暴富”的美妙人生阶段。

　　1987年，潘石屹变卖了自己所有的家当，毅然辞职，揣着80元钱来到广东。两年后，潘石屹跟了一位老板来到海南。当时的海南，不过是一个未开发的处女地，满目荒凉。在一片经济萧条的悲观情绪中，闯海南的许多人纷纷回到了内地，潘石屹却一直坚持着直至邓小平南巡讲话以后，海南逐渐恢复了活力。

　　1990年，潘石屹同冯仑、王功权、易小迪、张民耕等人在海南岛成立了万通的前身———海南农业高科技联合开发总公司，简称“农高投”。 就是这个“农高投”，开启了潘石屹非一般的致富之旅；也就是这个“农高投”，让潘石屹掘到了第一桶金。

　　然而，很快，潘石屹，就满载着喜悦和庆幸撤退了，仿佛听到了救命的集结号。

　　关于潘石屹等人逃离海南的版本，流传最广的一个便是“五斤橘子与一条香烟”的故事。

　　按潘石屹的说法，1992年8月，为了核实一个项目的审批情况，潘石屹以五斤橘子和一条香烟，或许还搭上潘氏微笑为代价获准查阅有关内部资料，他意外发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米，而同期北京人均住房面积才7平方米。面对这两个数据，他惊出了一身冷汗，也意识到“海南的房地产要出事了”。

　　这个故事在反映了老潘等人敏锐嗅觉的同时，也反衬了其他炒地皮的人的“不敏锐”。

　　廉价的信息别人也可以看到，而理性、适时而“戒”的判断才弥足珍贵。

　　可正是因为老潘早早地“逃”走了，他没有成为亲睹泡沫破灭的人，从而在他的见证史上永远地停留在“辉煌”一刻，太过完美而不完整。

　　海南房地产业是在一片“投机”声中，走入了畸形扩张时期，本来是房地产副产品的“炒房炒地”也因为其时间短见效快而迅速占据了主导地位。此时的潘石屹犹如嗅觉灵敏的“猎人”，他闻到了海南房地产泡沫随时破灭的危险气息。他及时撤退，来到首都怀柔，加入了“北漂”。

　　1993年，潘石屹在北京怀柔注册了公司。并凭借着商人天生的嗅觉，拿下了当时没人愿意做的“怀柔四个定向募集资金的股份制公司指标”。就是这样一个契机，成就了北京万通日后发展的底盘。

　　随后，万通在阜城门开发了万通新世界(7.75,-0.09,-1.15%,吧)广场。

　　万通给予潘石屹羽翼成长的时间，但是没有人会打一辈子工。1995年，潘石屹离开万通，创立北京红石实业有限公司。

　　接着，潘石屹又成了北京房地产界最早玩概念的人，他推出的SOHO概念曾经遭到恶批，一时从者甚众。曾有人著文说“SOHO、SOHO你瞒谁？”，但是潘石屹却借力打力，反而让SOHO变得炙手可热，好像如果谁不SOHO谁就不时尚了，这对崇拜时尚的北京人来说是不能忍受的。

　　就这样，一步一步的，潘石屹从一个打工仔，努力到做老板。紧接着助推SOHO中国上市。此时的潘石屹，真正成就了一个“地产大鳄”。

　　是的，潘石屹事业腾飞了。中国房地产业也从喧闹逐渐归于平静。

　　众所周知的导火索，引发了众所周知的泡沫，造就了众所周知的人物、财富以及亏空。然而，为什么总有人不厌其烦地回顾中国房地产发展的30年，或许曾经只是为了追忆辉煌或伤痛，但今天再回首，追忆远不是目的。

　　也许，潘石屹迅速致富的十几年，不足以反映中国地产业的发展史，也不足以代表中国人的家居变迁。但是，在潘石屹身上，我们能看到浓缩版的中国房地产业高速发展史，他见证了中国房地产业不平凡的起伏，无论是房价非理性的高速飞涨，还是楼市泄洪般的萎靡。为了他的参与其中，透视他的事业发展历程，我们简单明了地俯瞰中国房地产业的风风雨雨。

　　潘石屹简介

　　潘石屹，人称老潘，甘肃天水人，身不高，体不壮，头发不浓密，但身手头脑均敏捷矫健。年龄未及不惑，吃过文革的苦，享过改革开放的福，故能上能下，可屈可伸。

　　大学毕业后做过机关干部，后辞职南下，从为别人打工到自己做老板。

　　1993年在北京注册北京万通实业股份有限公司，任法人代表兼总经理，开发的万通新世界广场和万通发展大厦等项目，被誉为京城房地产发展史上的一个里程碑。

　　1995年创立北京红石实业有限公司，1996年成立项目公司北京中鸿天房地产有限公司，开发位于国贸桥东侧、总建筑面积48万平方米的现代城。

　　老潘为人谦和，笑容常在，所言所行却时常出人所料。现代城项目从开发销售至今，一直备受瞩目与争议。尤其是风格另类前卫的SOHO现代城，出现过夜间排队领号购买的热烈场面，创下了北京市销售楼盘的最高纪录，但也观念相左而被业界同人竞相“批判”。 说自己想说的话，穿自己想穿的衣，走自己想走的路，盖自己想盖的房子，这是老潘心目中的自由。