潘石屹:前门大街今天上午开街了,有12家老字号临时开业了。由于工期很紧,赶上奥运会限制施工和装修,其他的商铺要等奥运会之后才能够进行装修和开业。如果大家有兴趣的话,傍晚可以去看前门大街的夜景,很迷人。
夜色中的前门大街非常迷人。
主持人:老潘,现在奥运真是火啊,今天8月7日前门大街据说也开街了。听说搞得很漂亮。我爸爸就一直叨念着前门开了以后要去前门看看,坐坐铛铛车,听他说他还是在几岁的时候坐过了呢。但在网上也看到有人质疑说前门大街就是一个仿古建筑。老潘怎么看呢?
潘石屹:今天前门大街开街我去了,人很多,挤得水泄不通,如果你们要去看可以晚几天。尤其是前门大街的夜景非常漂亮,你可以带着你爸爸和家人一起去。铛铛车因为人太多,奥运期间暂时不开。
的确,中国许多城市的仿古建筑泛滥,是大家最头疼的事,社会各界都非常反感。但前门大街没有这样做,而从我们内心来说,也最反对这样做。前门大街修缮方案经过30多位专家的反复论证,方案一共修改了9次才开始实施,把能保留的建筑百分之百地全都保留下来了。
我们在实施的过程中也是严格按照政府批准的方案去修缮的。
《我用一生去寻找》在台湾销售排行第三名
主持人:还是“晒晒紫贝壳”说,昨天国家统计局发布经济述评称,目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面,都不支持房价持续高涨,“房地产的暴利时代已经终结,在长达10年的房价上涨之后,中国房地产市场开始向理性回归。”您怎么看?
潘石屹:房地产行业的利润主要取决于房价、土地成本、建安成本和税收四方面的因素。去年,是土地市场最疯狂的一年,如果按照去年那些创造“地王”的房地产公司拿到的土地计算,土地的楼面价已经超过周围房屋的售价,就是常说的“面粉价格比面包价格贵”,再加上今年钢材、水泥价格上涨幅度都非常大,例如,我们计算今年1月份到7月份钢材价格上涨70%,水泥价格上涨30%,在房价上涨幅度很小,而土地价格、各项成本价格都是超过30%的幅度在上升的情况下,房地产行业很有可能出现亏损、没有利润的局面。 个别的一些房地产公司的亏损是难免的。尤其是在去年疯狂拿地的那些开发商。
《我用一生去寻找》在台湾出版是为了增进双方的了解。
主持人:网友“无所不在”问潘总,听说您的《我用一生去寻找》在台湾出版了,是真的吗?为什么要去台湾出版呢?是不是想去台湾招商?
潘石屹:《我用一生去寻找》这本书在台湾正式出版了,8月1号已经上市。据台湾朋友反馈过来的信息,销售得还不错,现在排列在台湾各类图书销售总排行榜的前三名。
出版这本书的主要目的不是招商,而是增进双方的了解。
主持人:这位名叫“需要和想要”的网友说,《我爱北京三里屯》是不是你们为三里屯做的楼书啊?我在书店看到这本书了,看来你们对三里屯花了不少心思啊。
潘石屹:三里屯是一个很有意思的地方,大家到三里屯后有很多感受,很多明星大腕都是在三里屯度过了很多时光,三里屯聚集了很多有趣的人,有趣的事,是北京一个气质非常独特又显著的区域,我们把很多人对三里屯的感受汇集起来就是《我爱北京三里屯》。这本书出版后大家都很喜欢。
主持人:谢谢大家,今天的网聊就到这里。