10月29日上午，天水市房地产产权交易管理中心房屋登记“业务讲堂”系列讲座第十六讲开讲，天水市天靖律师事务所律师、天水市仲裁委员会仲裁员、中心法律顾问张晓春以《房屋所有权登记中应当注意的问题》为题进行主讲。市房地产管理局副局长兼市房产交易中心主任赵振林主持讲座，市房产交易中心副主任杨志海、谢晓睿及中心全体干部职工聆听了讲座。

　　张晓春律师自2006年担任中心法律顾问以来，尽心竭力为中心法律事务及风险防控方面作出了积极的贡献。此次讲座中，张律师更是结合中心实际案例，从各国不动产登记模式、我国房屋权属登记现状、登记机构的审查职责以及房屋所有权登记中应当注意的问题等方面为大家进行授课。

　　张律师首先从不动产登记制度的三种模式讲起，简单为大家介绍了国际上三种主要的登记模式，即契据登记制、权利登记制、托伦斯登记制。在讲到我国房屋权属登记现状时，她指出，我国现行的房屋权利登记制度属于托伦斯登记制和权利登记制的混合物，是对房屋进行公示，维护房产交易秩序，体现政府公信力。房屋权属登记的实质是通过对所有权的登记取得物权的对抗力，通过对他项权利的登记取得他项权利。

　　在讲到登记机构的审查职责以及房屋所有权登记中应当注意的问题时，张律师结合人民法院对登记机构的登记行为进行司法审查的标准谈了自己的观点。她指出，人民法院对登记机构的行为进行司法审查时，主要审查登记行为是否满足法律规范设定的各项要件，登记机构是否对申请人提交的证明材料按照法律的标准逐个对照，每份材料形式上是否符合法定的形式，内容上是否符合法律要素的要求。她认为，行政诉讼活动作为一种对行政行为的司法监督制度，目的在于规范和约束行政行为的合法性。对司法审查标准的一定了解，有助于登记人员尽到合理审慎的审查职责，从而在一定程度上规避登记风险。

　　在听完张晓律师的讲座后，赵振林主任对此讲内容给予高度评价。他认为，今天的业务学习会既是贯彻天水市领导干部警示教育大会精神的学习会，又是一次风险防控学习会，并就中心下一步各项风险防控工作作出部署安排。一是要加强防控业务风险，坚持按制度办事、按原则办事、按程序办事；二是要加强防控服务风险，开展文明服务、微笑服务，坚持落实科以上干部进驻大厅值班责任制、大厅窗口周六轮流值班制、大厅咨询引导制、大厅安全卫生服务制；三是要加强防控纪律风险，严格落实中心制定的考勤打卡制度和请销假制度；四是要加强防控安全风险，树立安全隐患防范意识，靠实责任，做好防范措施；五是要加强防控生活风险，始终绷紧廉洁自律这根弦，把清正廉洁牢记于心，体现于行，始终做到为民、务实、清廉。