(天水市房地产产权交易管理中心举行“业务讲堂”系列讲座第六讲)
7月2日上午,天水市房地产产权交易管理中心举行“业务讲堂”系列讲座第六讲,中心麦积办事处主任马和平以《推动登记人才队伍建设,提升房屋登记水平》为题进行主讲。市房产交易中心副主任杨志海主持讲座。市房地产管理局副局长、市房产交易中心主任赵振林,市房产交易中心副主任谢晓睿及中心全体干部职工聆听了讲座。
马主任首先从房屋登记官培训考核这一制度切入,讲到,房屋登记官是房地产行业第一个以“官”字开头的职业,听起来荣耀,但责任重大。登记工作不仅涉及合同法、继承法、物权法、土地法等多个法律,还涉及土地、规划、建筑施工、测绘、司法判决公证等多个领域,是一项工作量大、涉及面广、责任重大、风险很高的工作,因此,登记审核人员的工作水平和质量的提高,可以有效提升登记质量,保障交易安全,防范风险。一个合格的登记人员,一是要具备较高的政治觉悟以及较强的政策观念,二是要具备明晰、判断登记事项涉及的民事法律关系的能力和果断有效的办事作风,三是要保持充沛的精力和健康的身体。目前,中心已有25名同志具有“房屋登记官”这一资格,我们的登记队伍正朝着专业化、职业化的方向健康发展,我们也应当以此为契机,努力提升房屋登记服务水平,更好地为地方经济建设,为保证老百姓权益做出自己的贡献。
讲座中,马主任还就登记实务中遇到的一些登记难点问题、热点问题与大家进行了交流。
在听完马主任的讲座后,杨志海副主任做了总结讲话,他讲到,房屋登记工作是一项专业性、技术性、法律性都比较强的工作,登记工作的质量,直接影响到房屋权利人的权益和房屋交易的安全,不动产登记制度作为保障不动产权利的一种重要制度,其目的、意义及功能是通过不动产登记机构工作人员的具体行为来实现的,只有确保登记机构的工作人员具备足够的知识水平、符合要求的专业能力,才能保证登记工作的真实性、准确性,从而维护登记的效力,最终实现房地产交易的安全与效率,为房地产市场的健康发展奠定坚实的基础。
结合中心及窗口工作实际,杨主任提出以下几点建议: 一是登记审核人员在日常工作中,应当带着全心全意为人民服务的感情以及依法行政、依规办事的责任工作,增强学习主动性和动力,不断更新知识,提高业务水平。 二是登记审核人员要结合中心《关于加强房屋登记工作者职业道德建设的意见》,树立“窗口就是前沿阵地,窗口就是第一责任”的意识,加强对房屋登记工作的责任感和使命感。 三是进一步健全登记审核责任,明晰合理审慎的审查职责,保障权利合法人权益、维护交易秩序。 四是加强管理创新,不断深化和拓展规范化管理工作,塑造窗口单位良好形象,进而推进中心良性发展。 (供稿:市房产交易中心)