心系民生　加快实现住有所居目标

——访天水市房管局局长　彭德祥

　　记　者:彭局长,您好!近几年,我市房地产业发展很快,居民住房条件得到很大程度的改善,你认为目前我市房地产工作还存在着哪些问题和不足?

　　彭德祥:我市的房地产事业发展势头很好,城镇居民住房条件得到较大改善,城市人均住房面积从2003年的24.1平方米提高到了2008年的25.2平方米,房地产业已成为我市经济发展的支柱产业之一。但我们也清醒地认识到,房地产的发展还存在着一些明显的差距和不足。主要表现在:房地产市场还存在着不规范运行的突出问题,由于土地资源紧缺,建筑材料价格和务工人员工资不断上涨,房屋建设成本增大,房价居高不下,普通商品住房、经济适用房的供需矛盾仍很突出。由于地方财政困难,廉租住房保障工作进展缓慢,部分城镇中低收入困难家庭的住房问题还不能及时得到解决和保障。

　　记　者:您刚才特别提到廉租住房保障,请您谈谈我市廉租住房建设情况。

　　彭德祥:廉租住房制度作为政府保障城镇最低收入家庭住房权益、落实以人为本、关爱住房困难家庭的一项重要举措,是构建和谐社会、建立和完善多层次住房保障体系的重要内容。经调查,我市需要实施保障的低收入家庭6.6万户,约20万人。2006年对620户家庭实施了住房保障。2007年对4758户家庭实施了住房住房保障,发放廉租房补贴1063万元。2008年对12932户家庭实施保障,发放租赁补贴2327.6万元。虽然我们做了大量有效的工作,但是我市住房保障工作任务还十分繁重,还有许多工作要做。　　

　　记　者:既然我市廉租房保障工作任务艰巨,下一步我们将采取什么措施,把这项工作做好?

　　彭德祥:住房保障工作是我们目前和今后一段时期的中心工作,我们将以这次学习实践科学发展观为契机,紧紧抓住国家扩大内需、促进经济增长的政策机遇,积极争取和实施好中央预算内投资补助廉租房项目,从科学发展的高度切实改善居住条件和居住环境。主要抓好以下几个方面:

　　一是按照发展是第一要务的要求,在扩大廉租住房保障面上下功夫。在完善政策和程序的基础上,逐步扩大廉租补贴的覆盖面,提高住房补贴的金额和标准。

　　二是按照以人为本这一核心要求,抓好廉租房建设工作,加强项目的监督管理。提高项目的质量和效益,落实国家各项优惠和减免政策。

　　三是按照全面、协调、可持续发展这一基本要求,在破解资金难题上下功夫。努力争取国家和省上更多的项目投资的基础上,积极筹集地方补贴资金,落实地方政府财政预算和土地出让净收益配套资金。

　　四是按照统筹兼顾这个根本方法要求,在增加廉租住房的有效供给上下功夫。在廉租房建设中,坚持廉租房建设与公房危房改造、与城区生态环境治理工程、与老旧城拆迁安置、与灾后重建工程的“四个有机结合”。

　　五是按照加强制度建设这一目标要求,在完善体制上下功夫,在严格审核、严格公示分配等管理制度和管理程序的基础上,按照国家扩大内需、促进经济增长的政策措施,进一步研究和建立廉租住房的动态管理机制、准入退出机制、社会监督机制、专项资金管理机制和协调机制,真正把政府的惠民政策落实到最困难家庭之中。