（三）以灾后维修重建为契机，加强直管公房管理。

　　一是直管公房灾后恢复重建维修工作。按照《甘谷县城区居民住房灾后恢复重建工作实施方案》的有关要求，在2010年直管公房维修的基础上，今年从严格工作程序、加快工作进度、完善档案资料入手，不断强化工作措施，全面完成了直管公房灾后维修工作任务,确保了租住户的生命财产安全，有效维护了租住户的合法权益。

　　二是重视群众来信来访。针对原房主多年来缠诉上访要求退回私改房屋的案件和串租、抢占公房等问题，局里确定专人，由分管领导负责，对直管公房管理中历年遗留的突出问题，通过查阅相关文件，查找历史档案资料，对能解决的及时解决，一时难以解决的，耐心细致地讲解政策，劝说开导，化解了矛盾纠纷6起，接待来信来访4件，均答复满意，赢得了住户的理解和支持，维护了社会的和谐稳定。

　　（四）认真贯彻《房屋登记办法》，强化产权产籍管理。

　　一是进一步强化产权产籍管理。根据《房屋登记办法》和《简化房地产交易与房屋登记程序指导意见》，推行首问责任制、延时办证和错证追究等措施和办法，在房产交易中心大厅设立“咨询服务台”，不断规范办事程序，提高办事效率，强化服务理念，提升服务水平。元至六月份，共完成各类房屋权属登记与交易470件，登记面积10.32万平方米。其中：商品房初始登记196件，登记面积2.22万平方米；二手房转移登记40件，登记面积0.32万平方米；自建房屋登记33件，登记面积1.37万平方米；换（补）发新证10件，登记面积0.1万平方米；宗教用房和房改房登记24件，登记面积2.33万平方米；经济适用房28件，登记面积0.23万平方米；房地产抵押登记139件，抵押面积3.75万平方米，抵押金额9068.31万元，房地产抵押业务持续增长。协征营业税108万元、代征契税82万元，“两税”共计完成 190万元，占全年“两税”360万元任务的52.78%，“两税”任务达到时间过半，任务过半的要求。

　　二是不断提升档案管理水平。按照《房产登记办法》的要求，不断强化业务人员培训，健全完善房地产信息系统，提升档案管理水平，实现了房地产管理系统化、规范化和自动化，为社会公众提供了优质服务。

　　三是进一步扩大业务范围。针对产权登记多元化、房地产交易主体范围扩大的特点，今年新增了廉租房、经适房、宗教场所等产权登记新业务。积极与中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、信用合作联社、中国邮政储蓄银行等多家金融机构共同协作，进一步规范工作程序，扩大信贷抵押业务范围，使全县房产抵押业务量不断增加，对刺激住房消费，促进房地产市场发展起到一定的积极作用。

　　二、住房保障工作全面迅速推进

　　2011年，甘谷县保障性住房建设工作和县政府为民办实事目标任务是：发放租赁补贴

　　2486户;完成历年续建廉租住房2480套；新建限价商品住房435套；新建经济适用住房200套；新建公共租赁住房33套；国有工矿棚户区改造69户。

　　（一）廉租住房租赁补贴。今年计划发放廉租住房租赁补贴2486户,新增对越参战复转军人34户。目前，已对2627户廉租住房保障家庭，8149人，发放前半年廉租住房租赁补贴306万元。同时，全县所有廉租住户信息都实现了联网，具备了动态跟踪、资料汇总、分析统计等功能，实现了全县城镇廉租住房档案管理科学化、信息化、规范化。

　　（二）康苑小区经济适用住房和廉租住房项目。康苑小区经济适用住房和廉租住房建设项目是第一批中央扩大内需投资项目，总投资1300万元，总建筑面积10000平方米，其中经济适用住房5000平方米，廉租住房5000平方米。项目建设已完工，廉租住房实物配售严格按照廉租住房申请、审核、公示等程序，通过公开摇号对康苑小区100套廉租住房全部落实到最低收入住房困难家庭，70户家庭已入住。

　　（三）杨场安居小区廉租住房项目。杨场安居小区廉租住房项目属中央预算内投资补助项目，地址大像山镇杨场村，建设用地40亩，总建筑面积53000平方米，19栋，1060套，计划总投资7420万元。该工程于2010年11月开工建设。目前主体封顶3栋，9278平方米，180套；主体阶段施工11栋，27184平方米，547套；施工前准备、临设5栋，16623平方米，333套。项目到位资金3935.47万元，其中：中央预算内投资补助资金2650万元，中央预算内追加补助979.65万元，省上以奖代补91.62万元，市上补助214.2万元。县政府在年度财政预算中安排300万元，地方性政府债券配套225万元。目前已完成投资3306万元。

　　（四）五里铺安居小区廉租住房项目。五里铺安居小区廉租住房项目属中央预算内投资补助项目，地址五里铺像山公园东南角，建设用地50亩，总建筑面积66000平方米，16栋，1320套，计划总投资9240万元。该工程于2010年11月开工建设。目前地下基础梁柱浇筑4栋，15597平方米，312套；基础开挖换填3栋，15597平方米，312套；施工前准备、临设9栋，35523平方米，696套。已到位资金4871.14万元，其中：中央预算内投资补助资金3300万元，中央预算内追加补助1197.35万元，省上以奖代补111.99万元，市上补助261.8万元。县政府在年度财政预算中安排300万元，地方性政府债券配套275万元，投入征地、拆迁补偿安置费700万元。目前已完成投资1710万元。

　　（五）杨场安居小区限价商品住房项目。杨场安居小区限价商品房项目，选址甘谷县康庄东路杨场村杨场安居小区，建设用地8.1亩，计划建设框架结构十一层住宅楼两栋，总建筑面积2.2万平方米，180套，总投资约3960万元。该项目已完成可研、勘查、设计等前期工作。目前正在施工图审查，即将进入招投标阶段，预计8月中旬可开工建设。

　　（六）西城金港小区保障性住房项目。西城金港小区保障性住房项目，选址甘谷县城西区杨赵高速公路出口南侧,建设用地30.75亩，总建筑面积46790平方米，468套，总投资约9358万元。其中：建设限价商品住房25986平方米，284套；建设经济适用住房11917平方米，148套；建设公共租赁住房2483平方米，36套。目前，已完成“三通一平”、用地规划、方案设计和可研等项目前期工作，正在进行施工图设计，预计8月底可开工建设。

　　（七）国有工矿棚户区改造项目。根据《天水市关于城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见》和《天水市城市和国有工矿棚户区改造实施方案》的有关要求，按照拆一还一、超面积建设按成本价出售的原则，今年对新兴镇姚庄西路原油墨厂69户职工棚户区进行改造。目前已完成土地征用拆迁，“三通一平”和修筑围墙等工作。已进入主体四层施工阶段。

　　三、城区居民灾后恢复重建即将完成

　　全县城区居民住房灾后恢复重建项目涉及维修重建共1164

　　户，58258平方米，其中：倒塌和严重损坏房屋302户，15151平方米；一般性损坏房屋862户，43107平方米。项目总投资1725.2万元（涉及拆除重建资金755万元，自筹资金453万元；维修资金517.2万元），其中：省财政下拨1272.2万元，居民自筹资金453万元。

　　城区居民住房灾后恢复重建维修工程项目数862个已全部完工验收，维修补助资金517.2万元已全部发放到户。重建工程项目任务数302户，已完工158户，重建资金395万元已全部发放到户。其余144户重建户，主体工程已基本完工，第一批30%的补助资金108万元已发放到户，第二批50%的补助资金180万元近期准备下发到户，其余20%的补助资金72万元待工程完工验收后下发。预计7月中旬城区居民灾后恢复重建工作任务将全面完成。