30万人备战，4万人转移，72个指挥部成立。8月8日，台风“麦莎”挟暴雨袭击北京的消息，牵动了北京的每一根神经。出人意料的是，谁也没有一睹“麦莎”的芳容。想象中面目狰狞的“凶汉”变成了美少女一般的绵绵细雨。北京人又一次被天气预报给涮了。

　　楼市也在发布这样那样的“天气预报”。一会儿是政府部门统计报告说房屋交易量下降；一会儿是调查机构显示房价同比上涨；一会儿是开发商分析房价现在是“多云天气”，云朵散去便是艳阳高照；一会儿是专家学者预言房价经历了几年的盛夏，该进入秋天了，房价肯定会跌而且必须跌。

　　8月9日，新华社官方网站新华网以一个天气预报员的口气，在一篇文章开篇预报：炎炎夏日，上海楼市却进入了冬天，成交萎靡，购房者大多采取了持币观望的态度。

“观望”已经成了当下楼市最“火”的词。

　　地产大腕潘石屹7月15日公开宣称，9月份房地产市场将走出观望期。张宝全此前也发出购房者的钱包不可能捂太久的声音。“我不相信寒冬这么快就会过去。”地产“营销之父”邓智仁与两位地产大腕意见相左，从目前情况来看，相信这种观望势头较为强劲。

　　近几个月来，观望成了楼市“麦莎”。它能持续多久？它的强度有多大等问题牵动着政府、开发商和购房人的神经。政府希望“麦莎”变成绵绵细雨，滋润楼市健康发展；开发商期盼“麦莎”绝尘而去，楼市重现炎炎夏日；购房人渴望“麦莎”来得再猛烈些吧，开发商挺不住就会降价。

　　笔者认为，楼市的“麦莎”不是浙江东部刮过来的狂风暴雨，而是楼市自酿的灾难。没有开发商密布云雾，没有房价的40度高温，没有炒房人的热气流，没有购房人不理性的热风，政府也不可能打雷、闪电、降雨、降温。当然，政府打雷也不是雷声大雨点小，新老“国八条”的出台，土地政策和金融政策的收紧，今年的每一次“人工降雨”，都让楼市回归空气清新、温度适宜。

　　近期，开发商内心异常躁热，频频在媒体上发表房价要回暖、购房人观望的阴云要散去等等言论。甚至部分开发商成立房价抵抗联盟，企图制造“秋老虎”现象。但这些“秋老虎”们可能忘了，楼市有40度的夏天，也就有十几度的秋天，更有零下30度的冬天。

　　笔者相信，楼市的春天是众望所归。旱情、水灾、酷暑不是一个真正楼市人的愿景。相反，和风、细雨、旭日，楼市才能风调雨顺。

　　8月10日，未曾谋面的“麦莎”移出北京，北京解除防汛戒备，气象台长解释说经验不足导致预报不准，北京人虚惊一场。同样，楼市天气预报也让人难以琢磨，可是楼市的“麦莎”却真的来了。

　　这是因为气象云图过于狡猾，气象专家被骗，还是因为气象专家技能太低，难与“麦莎”交手。回想起几年前北京的一场大雪，堵了多少回家人；记忆起去年的一场大雨，淹了多少桥下车。和生活密不可分的天气预报，让人们如何相信你。