秦州区融媒体中心4月14日讯 4月12日，秦州区人民法院速裁团队审理了一起房屋租赁合同纠纷案件。本案系因租金给付延迟而产生纠纷，2020年8月，原、被告共同签署了《商铺租赁协议》，载明被告租赁原告商铺一间，租期为一年，年租金22000元，押金2000元，并约定如延期交租，被告需每日按年租金的1%支付滞纳金，若被告续租需提前两个月告知原告。2021年6月，双方口头达成一致意见约定续租。2022年1月，被告退租后尚欠部分租金未付，原告未向被告退还押金2000元。后原告向被告催要房租无果，故状诉到院，请求处理。

　　区法院速裁团队在收到案件后，主办法官第一时间与双方当事人进行沟通，了解案件情况。在得知双方对基本案件事实没有争议的情况后，主办法官询问双方是否同意进行庭前调解，原告表示被告拖欠房租太久，要求被告必须支付其起诉书上要求的房租及违约金，对于房租和违约金的金额也没有商量的余地。被告表示自己的店铺因疫情影响关停了一段时间，而且自己因为身患疾病，经济困顿，不愿意支付违约金。后主办法官多次与双方进行电话沟通，希望双方能够本着互谅互让的态度将双方的矛盾和平解决，但双方仍寸步不让，难以组织双方进行调解。

　　因疫情防控且被告人在外地，主办法官通过互联网云上开庭审理了本案。

　　在庭审中，主办法官再次向双方厘清过失、释明法理、晓以利害，希望双方能够以一种积极平和的态度来解决纠纷，避免矛盾进一步激化，后经主办法官三个多小时的调解，双方终于各自让步，自愿达成了调解协议，该起纠纷最终得到化解。

　　群众之事无小事，特别是在当前疫情防控严峻的形势下，人民法院对于案件的处理既要考虑法律效果，同时更要兼顾社会效果，以维护社会经济秩序的稳定。秦州区法院在处理和解决矛盾纠纷时坚持以人民为中心，注意方式方法，积极引导当事人协商解决纠纷，有效实现法律效果与社会效果的和谐统一，切实为辖区和谐稳定提供了有力司法保障和服务。（供稿 秦州区法院/编辑 靳艳艳 审核 辛智翔）

（新闻来源：秦州区融媒体中心　转载：李俊锋）