基层是推动社会发展的基础，治国安邦重在基层。清水县坚持“党建引领”，把红色物业作为撬动基层治理的重要杠杆、提升城区精细化管理的重要抓手，将党建“红细胞”渗透到了物业服务和社区治理各个环节，初步形成党建引领、多元参与、协商共治、网格协同的“红色物业”创建“清水模式”，城市基层治理体系和治理能力现代化水平持续提升，居民的获得感、幸福感、安全感显著增强。

　　为居民实现“暖心居住”　多方联动破解社区基层治理顽疾

　　西江小区建成于2008年，建筑面积约7.4万平方米，现有居民829户。按照西江小区原本的基础设施，并没有配套安装充电桩，也未划定明确的停车位，居民电动车“飞线充电”、车辆乱停乱放便是“家常便饭”，造成了很大的安全隐患，同时也给物业管理工作造成了很大的障碍。

　　为彻底解决这个问题，物业多次组织社区、物业、业主代表，多方一起召开“3+2+X”联席会议。最终，经过大家协商讨论，由天水鑫宇物业出资15万元，划分停车位320个，安装充电装置230个，让居民电瓶车能够“安心充电”、车辆整齐有序停放，实现了居民“暖心居住”。

　　“‘和谐居住’的有效实现，不仅可以看出物业的服务态度，也让我们看到了这家物业企业的担当。”西江小区居民告诉记者住宅小区是城市安全文明的缩影，体现了城市精细化管理水平。作为其中紧密一环的物业服务企业，鑫宇物业公司正在探索一条以党建引领物业服务，与社区、业委会形成三方联动、协同治理小区的新路子。

　　“在我们小区，要形成大事共谋、要事共决、难事共推、急事共办的合力管理机制，通过精准对接供需，共同商讨小区物业重要事项，解决居民最关心的难点、堵点问题，有效打通社区服务的‘最后一米’。”天水鑫宇物业公司党支部书记、经理赵桂林说。

　　让小区变“公园”　党群共建合力美化家园环境

　　走进中山华庭小区，入眼可见绿植郁郁葱葱，小区地面干净整洁，汽车、电动车、自行车摆放有序，这些都得益于“红色物业”下党群联动的共建共治共享。

　　水畔新城小区居民蔡建忠说，“我们小区环境已经越来越好，走进小区就跟走进公园一样。晚上下楼散步还能欣赏园林景观，特别惬意，小区还增设了不少园区景观彩灯，特别是节假日的时候，很有节日氛围，走在路上看着就觉得很温馨。”

　　小区是全体居民的小区，要靠大家一起来共同治理和维护。为此，物业联系社区邀请下沉党员、居民代表共同参与小区的日常治理，如随时维修维护基础设施，及时规范车辆停放，对小区单元楼道杂物进行集中清理等多项举措。此外，物业还在东门口修建了人工喷泉，让居民可以感受温馨、美好的居住环境，居民都为物业的这种暖心服务点赞。

　　“物业为了小区环境提升，也花了很多心思。最近，物业还制作了一些特色标识牌，有党建主题的，有运动主题的，也有指引回家道路的，感觉特别用心。”水畔新城小区居民邵文芳说。

　　共建的力量来自居民，共治的智慧出自居民，共享的成果为了居民，唯有把党建引领落到实处，坚持和完善共建共治共享的社会治理制度，把基层治理工作延伸到小区的角角落落，与居民一起共建美好家园，才能构建出合民意、解民心的生活空间，真正落实为民办实事。

　　物业搭建交流平台　创新开展活动凝聚小区人心

　　为了促进邻里关系、增进社区居民感情，清水和谐物业积极搭建交流平台，创新开展各类文化娱乐活动。

　　依托新时代文明实践站，邀请司法、公安、应急管理等部门业务骨干，大力宣传法律常识、电信诈骗、应急避险等居民生活常识，邀请名医名师现场义诊，进一步提升了群众的获得感、幸福感。

　　成立“党员志愿服务队”“学雷锋志愿服务队”“环境保护志愿服务队”……让毓秀嘉园小区居民倍感暖心的除了“红色文化”气息外，还有多支物业与社区居民联合组建的党建引领“红色物业”志愿服务队。

　　“只要我们百姓有需求，志愿服务队便会第一时间主动上门服务。为居民维修水电、供暖设施，帮助不能正常上下班的父母接送放学学生，这一支支志愿服务队成为部分居民家庭的亲人。”毓秀嘉园小区居民陈继明说。

　　据悉，为进一步加强和改进物业管理工作，提升物业管理群众满意度，清水和谐物业公司以“党建引领、红色物业”为抓手，积极推进党建与物业管理工作深度融合，在毓秀嘉园小区扎实开展“红色物业”创建工作，通过“强党建、壮队伍、建机制、提服务”，努力搭建居民、社区、物业之间沟通交流的桥梁。

　　如今，清水县建立“红色物业”党组织比例达到35%，物业服务覆盖率达到95%，居民投诉大幅降低。通过有温度、有感情的物业服务，把温暖传递到群众心中，搭建起物业、社区与居民之间的桥梁，推进“红色物业”与基层治理深度融合，使城市基层党建真正有色彩、有温暖、有活力，让居民有更多的安全感、获得感和幸福感。

　　群众利益无小事，党群共绘同心圆。清水县将在小区物业服务管理工作，在小区综合治理上下功夫，着力打造社区、小区联动的“大物业”格局，打通城市基层治理“神经末梢”，全面叫响“红色物业”党建品牌，让居民在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

（新闻来源：清水县融媒体中心　转载：李俊锋）