天水在线天水在线
 您所在的位置:首页>>房产>>资讯>>正文
一条红线变绿 恒大猛降3000亿负债兑现目标(图)
(2021/6/30 17:07:48)  来源:恒大地产  打印本页

  “三道红线”融资监管政策调控成为新常态后,各房地产企业纷纷面临“大考”。如何将负债降下来,是房企活下去就必须跨过的一道坎。作为业内龙头,恒大提前交出亮眼“成绩单”,上演了一场“教科书”级的降负债打法。

  6月30日恒大集团对外透露,目前公司净负债率已降至100%以下,顺利实现一条红线变绿。这意味着,恒大降负债举措迎来了里程碑,“减负”力度之大远超市场预期。

  红线变绿 如期兑现降负债承诺

  恒大“减负”成绩单如此优异,其实早已埋下伏笔。

  2020年3月伊始,恒大就实施了“高增长、控规模、降负债”的发展战略,核心直指降负债。2020年10月,恒大就在10天内分三次大手笔偿还了约294亿港元的债务,而近日刚偿还的美元债本息136亿港元,是恒大自去年3月以来累计归还的第7笔境外债券本息,合计约106亿美元(折合超823亿港币),全部以自有资金偿还,没有做任何一笔发新还旧。

  今年6月3日,恒大集团董事局主席许家印在战略合作伙伴年度交流会上曾表示,“到今年6月30日,恒大有息负债总额将降至5字头,至少实现一条红线变绿。”如今,恒大已成功“减负”至5700多亿元,与去年最高时的8700多亿元相比,大幅下降了约3000,顺利将一条红线变绿线,如期兑现承诺。

  多策并举 稳健降负债成效显著

  在短短一年多的时间内,恒大如何实现高速“降债”的目标? 这背后离不开恒大的“多管齐下”。

  首先,强劲的销售与充足的回款,夯实了恒大降负债的底气。据统计,截至5月底,恒大今年累计实现销售额2851.6亿元,累计销售回款2507.4亿元,权益销售额稳居行业第一,稳坐龙头宝座。是恒大持续降负债的关键。

  其次,充足的土地储备是恒大销售业绩有望重回高质量增长的重要因素之一。从土地储备分布来看,目前恒大现有超2亿平方米的优质土地储备,且一二线城市占比较大,在寸金尺土的深圳、广州等地拥有大量旧改项目。也就是说,大量的土储存量,不仅为恒大未来的销售额持续增长提供了充分的“弹药”,同时也为开源节流降负债提供了保证。

  更值得一提的是,已完成“多元产业+数字科技”转型的恒大,还通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式充实现金流。据悉,恒大旗下拥有8大产业、4个上市平台,其中房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等产业未来会陆续分拆上市,届时恒大将进一步优化财务结构,保持高质量发展态势。

  通过资金实力、销售业绩、土地储备及多元产业协同发展等多措并举,恒大降负债效果远超市场预期并不意外。相信在掌舵者的前瞻布局之下,伴随“减负”而来的发展质量稳健提升,将成为“新恒大”未来最吸睛的亮点。

摄影相关图片
烟铺村果农向上海的一位老党员寄 天水在线主播萌萌现场报道伏羲大 6月22日,伏羲大典,天水在线全程 天水在线主播萌萌参加网络名人公 天水在线主播萌萌现场报道:秦州 天水在线主播萌萌带你抢先一步, 超燃!秦州区玉泉镇全体干部激情 樱桃红了,天水在线主播萌萌打卡 “麦积飞天”麦积区第九场演出,