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天水市房地产开发销售速度明显趋缓
(2008-10-23 11:58:49)  来源: 天水日报  打印本页

  【本报讯】(记者杨栋)日前,记者从市房管局了解到,今年第三季度,我市房地产市场在持续保持了几年快速发展的势头之后,开发和销售的速度明显放缓。全市商品房平均销售价格每平方米2605元,与上半年相比下降0.57﹪。

  据了解,今年第三季度,全市房地产开发企业完成固定资产投资11.25亿元。施工面积42.23万平方米,同比下降20.58﹪,期房预售面积16.99万平方米,同比下降15.38﹪。现房销售24.68万平方米,同比下降9.29﹪。经济适用房施工面积40.6万平方米,同比增长77.24﹪。二手房交易面积6073万平方米,同比下降15.45﹪。

  从商品房销售价格来看,今年三季度,秦州区商品房住宅销售均价每平方米达3200元,麦积区每平方米2050元,甘谷县每平方米2020元,秦安县每平方米1840元,武山县每平方米1548元,清水县每平方米1420元,张家川回族自治县每平方米1285元。从以上数据可以看出,今年第三季度,我市经济适用房施工面积大幅度增长,但商品房施工面积明显下降,商品房现房和期房销售速度明显趋缓,这种现象尤以占全市市场份额较大的秦州区最为明显。

  另据了解,进入三季度,尽管建材、人工和土地等价格不断上涨,但全市的商品房销售价格与二季度基本持平,且销售价格开始回落。这说明一方面我市消费者持币观望的态势愈加明显,市场消费更加趋于理性,另一方面,反映出随着我市住房保障力度的进一步加大,经济适用住房和廉租住房的市场投放量越来越大,市房管部门在有效平抑房价,满足中低收入家庭住房困难方面发挥了积极作用。


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