面对“高天流云”，地产大亨潘石屹指出，真正的好房子有两种——一种是建筑艺术的产品，另一种应是与自然的完美结合。自然的山水是永远存在的，而几百年后人和房子可能都已不在，因此，自然是无价的，自然才是地球的主人。“高天流云”把两种好房子的精华集合在一起，超越了二维空间评判标准，它的每一栋别墅都是三维空间，除了室内的二维规划之外，更注重建筑与环境，与自然的完美结合。 潘石屹还认为，在“高天流云”，业主们所拥有的远不止产权证上所标示的土地面积，更多的是千年不变的自然山水。这才是“高天流云”的真正价值。

　　也许是对“高天流云”有这么的一种情结，潘石屹曾经对媒体说，他很想和晨光的老总沈滔商量一下，给他划块地，让他也来建一个昆明别墅。

　　“高天流云”坐落于“昆明八景”之一的金殿国家森林公园旁，整栋别墅和天然景色和谐地融合在一起，坐拥青山绿水，对眺万亩森林，还能感受到金殿远古的人文情怀。当初给别墅取名字时，从２００多个名字中选中中国地产策划第一人王志纲的“高天流云”时，他说：“只有在云南这块神奇的高原上，才会有如此摄人心魄的华彩。我常和房地产界的朋友讲一个真正优秀的房地产项目的最高境界到底是什么，是以人为本，天人合一，是天时、地利、人和。这些话在业界已经被说过无数遍了，但真正走过中国乃至世界上无数名山大川之后，我的观点是——一个真正的好项目要采天地之灵气，集日月之精华，就像我们的‘高天流云’，它不仅有云南独特的气候、风物、天光云色，流泉蝉鸣，鸟语花香，波光潋滟的滇池，逶迤连绵的西山睡美人，而且有鳞次栉比的城市天际线，有金殿所积累的深厚历史和文化，更有晨光人呕心沥血精心炼造的产品和生活方式。从这些角度上讲，‘高天流云’奉献给世人的是一种震撼，一种征服。”

　　６０栋传世之作，尽显手工之美，从规划到设计、建筑、居住，都是云南特色与北美风格的融合，堪称建筑艺术的精品之作。这样一部产自云南的自然之作，“高天流云”必将享誉国内外，这样一种传世之代表作却出自于躲在深闺的昆明，让人惊讶不已，昆明地产从“高天流云”开始必将有一个质的飞跃，他给春城带来的是一份荣耀，同时，这也是春城的期盼。

云南地产品牌的建立

　　随着２００２年外资进军中国房地产市场步伐的加快，上海、北京、广州等一些大型城市的外资地产投资额也在迅速增长，在如此大的背景下云南省政府提出了“吃在广州、买在香港、住在昆明”的新思路，对昆明未来的发展作了意义深远的重要指示，重新定位昆明，突出春城、花城、历史文化名城和现代开放的新城特色，目的是要将昆明建成一个山水园林城市，一个最适宜人类居住的城市。

　　而别墅作为顶级住宅，又代表着一个城市房地产发展水平的高低。在“高天流云”面市之前，有很多专家和业内人士认为：昆明没有一个与这座城市相匹配的世界级别墅。２００３年在深圳公布的“中国房地产年度十强”报告中，全国３５个大中型城市房地产投资开发潜力排名昆明没有在十强之列，但２００３年１１月２３日深圳——云南晨光房地产却进入了中国房地产ＣＩＨＡＦ（中国国际住宅与建筑科技展览会）排行榜中国地产百杰之列，这又是为什么呢——因为“高天流云”这个融于山水之中的世界级别墅，他收藏着最美的风景。

　　开发商称“高天流云”背倚连绵青山、脚下碧水微澜、园林丰富多姿、别墅风情各异……无不蕴涵完美生活的理想元素。我们了解、珍惜这片土地，我们集合最专业的人才来规划这片自然馈赠的土地；我们竭尽所能将它的魅力发挥到极致！因为，我们不仅要奉献给居者一个舒适、自然、轻松的居所，更要让每个人都能领略到“高天流云”的品位和价值！我们的追求是“高天流云”不仅是云南最好的别墅，更是中国及世界最好的别墅之一……

　　晨光地产的营销模式和开发理念在被事实证明成功的同时，自然在业内树了一面旗帜，其产品“高天流云”必将会成为昆明这座城市的荣耀。它用它的行动告诉业界昆明是世界的，中国只有一个昆明，昆明完全有可能建设成为全国及至世界适合人类居住的城市之一。

　　从此，“高天流云”成了春城地产走向全国、世界的一张地产名片。

广告革命

　　“高天流云”是晨光地产的扛鼎之作，也是他树立品牌的一个好项目。

　　为此，为配合高天流云不菲的身价和恢弘的气势，他在广告上的投人和不凡就是注定的了。

　　首先，开盘前，当外界对这个盘还知之甚少时，他就请来了王志纲、冯仑、潘石屹等国内的地产大腕及凌峰等著名艺人先后来到昆明，为“高天流云”别墅“叫卖”。他们的号召力是毋庸质疑的。一时间，各种媒体上都是这几个名人的“大头像”和他们对“高天流云”的各种评论……还未开盘，就在城中造就了一股强大的气势。

　　其次，他的开盘仪式也很特别：在晚上开盘。２ＯＯ３年１１月３日傍晚，由云南晨光房地产有限公司开发的高档别墅“高天流云”在金殿的山中开盘，他打破了常规的时间，不是选在上午。那天晚上人来人往，人们置身其中，感受着朗朗清风、松涛阵阵，在场的人无一不被“高天流云”的独特魁力所倾倒。这当中的奥妙人们是在之后才悟到的。

　　究其原因，原来“高天流云”这个项目直指的是省外市场，面对的是中国、面对的是世界。其开发商的用心可见一斑：它要把昆明的房子卖出云南，成为把云南的房子卖向全国的领军人物。

　　当“高天流云”开盘后，其房价不但没降，还一路飘高。据了解，在其销售的别墅中，外省业主占了６０％，正在建设的４０幢别墅全部统一涨价１２％。而涨价的原因，是因为别墅卖得好，一再有人来看房、继而心动、然后就下了订单。

　　这再次证明名人的效应是无穷的。王志纲不是第一次到云南，但作为地产项目，高天流云是王志纲在云南的第一次策划。另外，如冯仑、潘石屹这等身价不菲的地产界名流不仅为“高天流云”亲临昆明，而且还将大头像上了广告，这可不仅仅是用钱就能办的事。

　　创建品牌是一个投资。一个优质的品牌将推动楼盘的开发与销售，晨光为此不遗余力。

　　在昆明，众多项目的平面广告仍然停留在使用素材库人物的阶段，而“高天流云”却请来王志纲、冯仑、潘石屹、凌峰几位真名人上广告，仅此一项花费就让人咋舌。

　　另外如开设项目网站，进京宣传，请万通代理北京、上海两地的销售，建立各种直销渠道，这些高投入的理念可能与晨光公司本身的外地背景有关。而且据记者了解，晨光同时在厦门和上海都有项目，大手笔的宣传不仅仅包含一个“高天流云”，用晨光公司有关人士自己的话说：“投入虽高，但很值得，因为这竖起了晨光的品牌。”

崭新的经济观

　　“高天流云”是中国一流的别墅，他给业界带来的是一场更新概念的“新地产运动”，也给业界带来了新的视觉和思路，在地产界，它的影响不言而喻。

　　同时，它对拉动云南的经济也有很多影响。

　　一是独特的区位优势，使昆明在区域合作与交流中占有先机。二是气候优势和多民族的历史文化使昆明成为人类最佳居住地之一，举行各类会展活动的条件得天独厚。三是日益增强的经济实力，为昆明与东亚城市的合作与交流提供了物质基础。

　　有人分析，“高天流云”的部分业主本身对昆明有着兴趣，但因各种原因不可能融入本地社会，只针对本地市场的项目自然无法进入他们的视野。“高天流云”的外销特征符合了这部分人的特殊需求，又因为在昆明的大规模宣传在全城形成了口碑效应，较之全国范围内的撒网更具有效性。

　　负责“高天流云”项目的许总曾说过：当“高天流云”在云南破土兴建，在地产对当地经济的促进和发展作用日趋显著时，“高天流云”不仅仅停留在项目的营建上，更致力于通过高品质别墅的开发，吸引更多高素质、高消费的人群落户昆明。昆明的地产和这个城市一样，包容性很强，她足以接纳“高天流云”，换言之，“高天流云”项目的成功运作，更深远的目的是为了吸引外界成功人士扎根云南；为昆明甚至是云南的建设做出一定的贡献。所以可以这样来理解，晨光地产是在间接地为政府做些招商引资的事情，从而拉动区域经济发展，实现政企双赢。

　　当“高天流云”诞生时，他注定要给业界和云南经济带来影响，也造就了永远的话题。