开发商墙里开花墙外红?   

　　看到出轨这个词，人们第一反应是什么？是火车脱轨？还是言语行动出乎常规之外？又或者是跟男女关系有关？总之，这是一个充满“暧昧”色彩的词语，可以任人发挥。而地产江湖上的“出轨”行为，究竟是什么回事？

　　让我们先来看看这样一个报道：大连万达集团迄今在书画作品收藏上已投入亿元之巨，藏品以齐白石、张大千、徐悲鸿等大师的作品为主。2004年万达集团曾携所藏吴冠中画作分别在巴黎和北京巡展，引起轰动。据悉，万达集团将在北京或上海为其藏品建造一座美术馆。

　　这样的消息令人颇感意外，怎么房地产巨头万达集团这么有雅兴去玩艺术？又想起当年万达“玩”足球的盛景，不少国人只知万达足球队，而不知道万达究竟是主营什么的。

　　近几年来，地产江湖上也经常流传这样的消息：王石去穿越北极了，潘石屹去拍电影了，张宝全去玩EVD了，黄怒波去登山了……这样的消息总是不经意地出现，让我们的茶余饭后增添不少谈资。按理，这些大腕们的本业应该是房地产，但是他们出现众多“出轨”行为，对发家事业而言显然是一种程度不同的“背叛”。

　　这些房地产大腕、首脑级别的人物，如此“出轨”，意欲何为？

  有人认为，这是个性随意发挥的时代特点所影响；有人认为，这是为企业做的另类广告；有人认为，纯属兴趣爱好；也有人认为是想开拓新的领域和事业。

  其实这些都无所谓，因为我们这里只关心他们的具体“出轨”的经过。可以来这样的一个比喻，假如房地产业属于大太太的话，那么“副业”就是姨太太了。现在就让我们来“揪出”地产大腕们的“出轨行为”，看看他们的“姨太太”究竟长得一副什么模样儿吧。

　　王石：市井隐士，玩山弄水

　　名片：万科乡乡长

　　代表项目：万科新新家园等

　　出轨表现：登山、航海、滑翔、做广告等

　　出轨指数：★★★★★

　　相似人物：《射雕英雄传》里的洪七公

　　出轨故事：

　　洪七公，丐帮帮主，号称北丐，是《射雕英雄传》里的五大高手之一。他作为江湖第一大帮派的帮主，在武林中征战多年。忽然有一天，洪七公厌倦了这样的生涯，把显赫的帮主宝座传给黄蓉，自己脱离俗务，逍遥人间，整日到大内皇宫的厨房里寻些类似红烧鸡屁股的美食。

　　至今为止，被地产江湖公认为“地产老大”的人物，恐怕除了王石再无他人了。作为多年的地产老大，王石的美誉度很高，借一个网友的话就是：向他学习，做一个诚实的人，办一个诚实的企业。评价看似朴实，却深入骨髓。而冯仑先生近日对王石发表的评价也极具参考价值：“万科声言决不行贿、阳光利润，所以鲜见王石混迹于官大人之间，亦不与公检司法的人推杯换盏，反倒是落拓洒脱，寄情未来，玩山弄水。”早在几年前，王石就出人意料地把日常管理的大权交给郁亮，从此他就如洪七公一般逍遥人间。

　　52岁时，王石攀登上海拔8848米的珠穆朗玛峰，成为中国登上珠峰的最年长者，并获得国家体育局颁发的最高体育奖章，据统计，王石还攀登过包括南美、北美的最高峰在内的10多座雪山；54岁时，他带队穿越北极，把中国国旗插入北极点。他还热衷于航海、滑翔、滑雪、热气球等项目，至今保持6100米高的中国滑翔伞飞翔高度纪录，曾亲自试驾过世界顶级帆船。王石自称，2005年底将去南极，2006年则做环球航行。

　　此外，王石也曾为摩托罗拉做广告而“秀”过一把，据说还产生了喧宾夺主的效果，让他自己和万科成为真正的大赢家。

　　《地产Show》解读：王乡长是中国地产史上的一座标杆，无论是事业高度或者处世境界。王乡长的“出轨”或者说“不务正业”可以说是登峰造极的，因为他已经完全不管万科的日常事务，正业几乎全被放下，而专心致志地把玩“旁门左道”，也许早已经超越“作秀”的阶段。他不排斥金钱，却不被金钱所左右；他有追求，理想却与金钱、事业无关。但能说王老大玩物丧志吗？

　冯仑：黄段子妙论楼市

  名片：万通集团董事局主席

  代表项目：万通新世界、万通中心   

  出轨表现：善口技(说段子)

  出轨指数：★★

  相似人物：《天下无贼》里葛优扮演的黎叔

  出轨故事：

  黎叔演技老辣，善于使用富有哲理的语言来描述生活。

  黎叔：我本将心向明月，奈何明月照沟渠。

  黎叔：知我者谓我心忧，不知我者谓我何求。

  黎叔：这次出来一是锻炼队伍，二是考察新人，在这里我特别要表扬两个同志，小叶和四眼。他们不仅超越了自己，也超越了前辈。

  老潘曾经形容：“但有冯仑处，必有黄段子。”所言未必正确却多少有点道理，至少冯仑的段子在地产江湖上无出其右。最近，网上就流传一则传言为冯仑所作的新段子：针对开发商是否存在暴利的问题，冯仑认为公众不了解房地产，造成很多误解。他用洞房来比喻：“相当于去看别人结婚，都说是幸福的，因为你看到新娘最美丽、新郎最温柔的一面，那么5分钟之后是不是幸福呢？结婚之前是不是吵架，结婚之后是不是闹别扭？不知道，因为大家没看到。我们现在看到的都是房地产在洞房的状态，但我知道，在洞房之后的时间多数都是熬着的。”

  作为享有盛誉的地产教父，冯仑的创业史几乎是半个房地产业的编年史。他大学教师的出身，而长年研究国家政策方针的经历，再加上他充满智慧的脑袋，让我们看到一个才思敏捷的冯仑，也看到一个个妙趣横生的段子。试再举大家熟悉的几例：

  谈土地储备时说：老婆多了不一定幸福，土地多了不一定赚钱。

  谈“一刀切”的土地政策时说：这就不是“扫黄”，而是“扫荡”。

  谈从海南获得第一桶金的心情时说：像是大姑娘初婚，很幸福。幸福又糊涂。

  《地产Show》解读：如果圈子里有谁想和冯仑比试说段子，那会有一种生不逢时的感觉。冯仑的人物形象很经典，总让人想起知识渊博的教授，事实上他就曾经是中央党校的教师。他研究过中国政策的走向，接受过海南地产风暴的洗礼，做过一代巨贾牟其中的第一幕僚，这些极富传奇色彩的经历让他洞悉世情，于是往往能总结出让人会心一笑的段子。

　一会儿习文，一会儿练武

  刘博：写诗画画，无一不精

  名片：依莲轩房地产公司董事总经理   

  代表项目：格调

  出轨表现：喜爱诗歌、画画、收藏

  出轨指数：★★★

  相似人物：《红楼梦》里的探春

  出轨故事：

  探春，才艺俱佳，既有诗才也擅长经营管理。自号“蕉下客”，在大观园内发起诗社，纠集起一群漂亮mm参与其中，这一段美好生活也是红楼梦里这群小儿女最轻松快乐的时间。在后来贾府经济危机到来，她改革创新，推行了“竞标承包”的方式，体现出她头脑的灵活。

  “格调”的开盘总是与诗歌结缘，因为“格调”的老总是刘博，她也是诗歌社团“干草部落”的副社长。作为一个诗人，她在地产界和商界留下许多神奇的传说；作为一个地产老总，她打造了中国第一部诗歌楼书《格调·新诗界》。

  2004年3月21日是“国际诗歌节”，刘博的“格调”楼盘开盘，她在售楼处举行了大型诗歌朗诵会。2004年3月8日，“首届格调女性艺术展暨格调二期开盘盛典”在格调售楼处热烈举办，这是刘博的爱好与事业又一次成功结合。“干草部落”的七位女诗人也前来捧场，并各自朗诵了以女性为题材的诗歌，多位知名女画家也都携带自己的作品参加了此次展会。

  有人评论：对黑夜的眷恋和对伤口的吟唱，成了刘博诗歌写作中的精神内核，从她的《黑夜的歌唱》、《黑夜的心跳》、《夜的眼睛》、《黑夜的情绪》、《夜之舞》等一系列关于“夜”的作品中，我们可以感觉到她对生命的深刻感悟，以及对传统女性意识回归的自省和自觉。

  而刘博则说，“我为什么要执著追求文化这种东西，因为只有这些东西才能够让你感动。感动是精神上的东西，是可以长远存在的，而现实中的成功和辉煌都是瞬间的。”除诗歌之外，刘博还喜爱画画和收藏。

  《地产Show》解读：传说刘博信佛、写诗、收藏、作画，无愧风雅之士，难怪造就出“格调”。格调一出，人文地产谁与争锋？其实，本来想把刘博跟近段时间红透网络的“芙蓉姐姐”相类比，但考虑到二人气质相差甚远，只好忍痛割爱。

　　谢强：作文成家，挥毫成名

  出轨故事：

  王羲之，官至右军将军、会稽内史，世称王右军。他本是大官，但却因书法闻名，是中国最伟大的书法家之一。王羲之从小就潜心苦修书法，他所写的《兰亭序》被后人称为“天下第一行书”，本人也被后人尊为书圣。

  谢强报人出身，曾从事新闻和编辑工作多年，出任多家报刊的副总编辑、总编辑等职务，现为中国作家协会会员，中国散文学会理事，其散文集曾获全国首届“冰心散文奖”。因为出身原因，谢强对中国文学、中国文化了解颇深，虽然身为地产老总，然而一直都在注视着种种文化现象。因为他正开发天津富力城，因此对津门文化的研究颇有心得，对津门人物比如马三立、侯宝林这些大师也给予特别的关注。

  不过，谢强最为自傲的爱好，也许应当属于书法。有人说，谢强的书法是京城地产老总里写得最好的，字迹圆润潇洒、行云流水，却不失大气稳重，没有多年的苦心浸淫是写不出来的。富力集团每次举办富力新论坛，“富力新论坛”那几个饱满的大字就是出自谢强的手笔，而在谢强办公室的墙上，每个进来的人都会注意到墙上悬挂着装裱好的三个字“风和畅”，这也是他的亲笔手墨。

  谢强在2004年曾离开富力集团隐居一年，他曾对记者笑称这一年的最大收获就是身体更好，做事沉稳，字也写得更好了。

  《地产Show》解读：有人说，看一个人的身价，要看他的对手；看一个人的胸襟，要看他如何面对失败；而看一个人的性格，要看他的字。谢强的字圆润潇洒，充满儒雅之气，果然不愧被称为儒商，或者谢强的“出轨”跟他的地产事业相辅相成，进入了“你中有我，我中有你”的境界。

　　丁新：一边踢球，一边唱歌

　　出轨故事：

  高俅在《水浒》中多才多艺，

小说中如此描述：“吹弹歌舞，刺枪使棒，相扑玩耍，亦胡乱学诗词赋。”看来高球既擅长歌舞，也喜好体育。他还是当时最著名的“球星”，凭在“蹴鞠”比赛中踢出一脚精彩绝伦的“世界波”而官至太尉。

  据说，丁新唱歌唱得很好，卡拉OK水平在老总级别的北京地产人物里是排第一的，而丁新也曾经表示，他确实非常喜欢唱歌，卡拉OK唱得也比较满意，在英文歌曲上尤其有心得。丁新能获得这样的评价，估计原因为：一是天赋，二是勤奋练习。

  不过，丁新更让大家连声称奇的是他对体育的热爱。有人说他曾经是运动健将，也有人说他在大学时期曾经在校队踢球，是国家二级运动员。不管这些说法是否属实，但现在我们知道的是，丁新现在工作之余还经常打乒乓球、网球、羽毛球，对体育比赛也非常关注，平时常常通过相关体育媒体了解、观看包括各种世界锦标赛在内的大多数体育比赛。据他说，所有的竞技类项目包括棋类比赛都喜欢。

  作为一个公司老总，丁新还是一个“追星族”，当然这里是指体育明星。他几乎可以认出所有的体育明星，不仅奥运冠军，甚至连奥运会一些单项比赛的第八名都能叫出名字，他在体育方面的记忆能力曾让一些知名体育记者都为之惊叹。而丁新自己也说，他年轻时很想做体育记者，觉得能做一名体育记者很幸福。

  《地产Show》解读：身为老总，丁新看上去沉稳淡泊，给人留下宠辱不惊的印象，不料竟然如此热爱体育，热衷“追星”，“出轨”程度颇深，看来“中毒”非浅啊。只是，丁新为人处世低调，不好宣扬，故罕为他人所知晓。

 　　一边盖房子，一边玩另类

  出轨故事：

  《唐伯虎点秋香》里，周星星扮演的唐伯虎才艺双全，能诗能画。本是一介书生，为了能够追到秋香，不惜“出轨”，委身华府，从家丁，做到伴读书童，再到教书先生，应该算是一个理想主义者。

  张宝全投资4000万元创办了今日美术馆，据说被认为是“第一个按照国际美术馆标准和规范运作的民间美术馆”，也是中国最大最有影响力的民营美术馆。当然，在张宝全的规划中，这只是最初的一步，今后，出版、收藏、画廊签约合作、数字美术馆等更为广大的文化产业都将是他的未来理想，直至建立一个全面的信息文化产业平台。

  作为记者、导演出身的张宝全，还喜欢“玩弄”文字，他出版有报告文学集《强兵强将》、中篇小说集《啊，哈雷》、《火祭》、影视剧本集《第一百首歌》。而他的书法造诣在地产圈内也广为业界人士知晓，下笔之时，灵动多变，似拙实工。

  当然，最近张宝全最出风头的出轨就是投入巨资兴建EVD帝国，企图建立数字电影新标准，经过努力，EVD成为了国家推荐的技术标准，但面对一个个竞争对手，EVD能不能借机会一统市场呢？让答案留给时间来回答吧。

  《地产Show》解读：据说，张宝全是一名理想主义者，可以为爱好而不惜投入大量金钱和精力，所以他开办美术馆、出版文学作品、研究书法。同时，也不难解释他为何在事业上多次施展跨度极大的“乾坤大挪移”了———从记者到导演，从导演到海运，从海运到房地产，再开辟EVD。

　　胡葆森：经营足球，收藏书画

  出轨故事：

  赵本山，著名笑星，最有号召力的小品“天王”，喜剧表演达到出神入化的境界。在表演小品的同时，还抽空去拍电视剧《马大帅》，非常叫座。然而，赵本山还“贪心不足蛇吞象”，居然出任辽宁足球俱乐部的董事长，上演了一出精彩的“红杏出墙”的“戏剧”。

  跟王健林一样，胡葆森也在足球上“出轨”了，累计在足球上投入超过1.5亿元，但他在足球上“出轨”的时间比王健林长，投资的河南建业队成绩却不如大连万达队。河南建业队成立于1994年，这11年间一直在甲B等非顶级联赛中沉浮，并没有取得太象样的成绩。不过，河南建业队成立初期，形成了“金牌球市”，一度积聚了强烈的人气，曾拥有300万球迷，对建业集团形象的提升、品牌的经营带来不小的好处。虽然这几年河南球市因为种种原因降温，足球给集团并没有带来收益，但胡葆森百感交集之余，不忍心就此抛弃，依然坚持给足球输血。

  除了在足球上出轨，胡葆森的个人爱好非常多，有收藏、书法、音乐等等，据说仅在收藏上的投入就在八位数以上。有报道称，胡葆森收藏了大量绘画书法作品，在他的办公室就挂着一幅巨大的陈逸飞油画，他自己也写得一手好书法。

  而胡葆森也自己透露：现在常打高尔夫球，原来的爱好像篮球、排球、游泳、爬山、郊游、书法、音乐、话剧、电影都搁置了。最喜欢中国字画，不过也收藏一些油画，收藏是一种兴趣，兴趣高的时候，可能会买一些东西，但忙起来可能就顾不上买了。

  《地产Show》解读：胡葆森跟王健林相比，有一点相同之处，就是都在足球上投资，但是胡葆森“玩”足球的效果比王健林就逊色不少了，虽然一度形成“金牌球市”，但河南建业队基本上沉浮在甲B，还曾经由甲B队伍降级到乙级队伍，二者相比，令人唏嘘，或者根本原因也在于两个城市的足球底蕴了。不过，如果要论“出轨”的“专一性”，胡葆森似乎就强于王健林了。

 　　王健林：一半是地产，一半是体育

  出轨故事：

  1993年，他开始担任大连万达集团董事长。因为对足球的狂热爱好，王健林于1994年进入足球圈，宣布成立大连万达足球俱乐部。他在足球圈里经营了6年，到2000年退出，这6年里取得了4个全国冠军，创下了55场不败的战绩。那段时间里，万达集团品牌知名度全国曾排名第5，不过，很有意思的是，因为那会儿的中国足球吸引了太多的关注，很多人都知道大连万达玩足球的，但却不知道万达的主业是什么。

  不过因为那几年大连万达足球队的风光，所以在王健林展开商业房地产的全国攻势后，昔日的荣耀依然给王健林带来足够的好处，或者万达集团能取得现在的成就，足球的功劳不小。因为中国足球出现的问题让王健林很不满，据报载，他言辞激烈：“足坛黑哨太猖狂，我们对中国足球已经失去信心，惹不起躲得起。”因此2000年他离开了足球，不过依然保持对足球的喜欢。

  在足球之外，王健林的最大爱好是读书，他说，“我的任何休息时间都是在阅读，只要不睡觉就是阅读。以前喜欢阅读中国史书，唐、宋、明、清史都看过，不过现在位置不同了，更多是阅读经济管理类的书籍、杂志。”

  《地产Show》解读：王健林在“出轨”成立大连万达足球俱乐部之后，借助千载难逢的机会———大连市政府要打造足球名片的机遇，率领万达足球队6年4夺联赛冠军，成为国内足坛上的“梦之队”，各种收益达到巅峰。就在这时，不知王健林是否嗅出什么不好的味道，竟然退出足坛，从而避开了这几年为人诟病的足球圈，如此功成身退，不得不佩服他的眼光。

　　一半是地产，一半是娱乐

  出轨故事：

  韦小宝的口才极为了得，滔滔不绝，形象而夸张，非常适合搞笑节目主持人的风格，跟老潘幽默的风格颇有可比之处。试看如下：

  韦小宝：各位观众，谢谢各位凑得这么近、站得这么直听我说书，真是太给面子啦。今天要说的人物就是天地会的总舵主陈近南，所谓平生不见陈近南，便称英雄也枉然。他身高八尺，腰围也是八尺。(众人哗然：那人岂不是四方了吗？)四方就四方，八角形的都有，我告诉你！他一掌打出，方圆百里之内，不论人畜、虾蟹、跳蚤，全部都化成了飞灰！

  2004年，是房地产一个轻松之年。因此老潘在打理SOHO尚都之余，跟女影星梅婷联袂上演了一出爱情戏《阿司匹林》，以“土鳖”(妻子张欣语)的出身扮演了一个情场失意的“海归”。据说，老潘的表演可圈可点，不乏神来之笔，看来没有收取演出报酬实在是一个大失策啊，不过，后来老潘“携手”梅婷出席上海住交会以及参与种种访谈，自然是极其聚集人气的新闻，吸引了无数媒体进行报道，赢来不少新闻效应，也算“失之东隅，收之桑榆”吧。如果说这部片有什么遗憾的话，借一个网友的话，就是“可惜了，听说没有激情戏”。

  2005年，老潘还做起电视节目主持人，参与主持了光线传媒制作的节目《老潘进城》，与知名女主持人李静合作“秀”了一把，据说两人配合默契、机敏风趣，录制现场爆笑不断。

  《地产SHOW》解读：假如少了“潘氏作秀”，地产江湖上必定冷清许多。有人说，潘石屹是一个出身《大话西游》、不小心跌落地产的唐僧，这话很有意思，老潘似乎有《大话西游》里唐僧的影子，口才奇佳，言语间富有感染力。一个人成名的方式有很多种，倘若老潘以地产大亨的身份成名，理所当然，但很多人关注老潘，却是因为他“出轨”的“作秀”。

 　　黄怒波：写诗登山，堪比东坡

  出轨故事：

  宋代苏东坡，嘉佑进士，曾一度官至礼部尚书。作为一个政府高官，苏东坡不但精于诗词歌赋，还喜好交游结社，与其门人比如苏门四学士、知交好友佛印等时常聚会，以诗词论事、论人生，许多佳话流传世上。

  2005年初，笔名为骆英的黄怒波新诗集《都市流浪集》，由作家出版社出版。随后，中国诗歌学会、作家出版社等知名文化机构和团体共同主办《都市流浪集》研讨会，与会的知名专家学者达80余人，包括屠岸、谢冕、西川等诗歌界的名家。黄怒波谈及自己诗人与商人关系时说，“我首先是一个诗人，只是我后来从商了，才是商人。作为诗人，是多愁善感的人，所以也会‘感时花溅泪，恨别鸟惊心。’”

  除了作诗，黄怒波还喜欢登山。今年初他登上海拔5895米的非洲最高峰乞力马扎罗山，据可靠消息，半个月前他也正谋划着攀登某座高峰。此外，黄怒波还挂有众多“骇人”的头衔，比如：中国市长协会会长助理、中国网球协会副主席、中国登山协会副主席、中国航空运动协会副主席、中国作家协会会员、中国诗歌学会理事等等，其“出轨”的程度可见一斑。

  《地产SHOW》解读：黄怒波北大中文系出身，身材魁梧，传说身高达到190厘米，如果在古书里，应该被形容为“身高一丈，腰大十围”。但在高大身躯的里面，却潜藏一个喜好诗歌、文学之心。他交游广博，热心各种社团活动，这样的生活看上去真的很美。

李明：高水平的高尔夫球手

  名片：中远地产董事总经理

  代表项目：远洋天地、远洋山水   

  出轨表现：热衷参与足球、高尔夫球等体育运动

  出轨指数：★★

  相似人物：谭永麟、曾志伟等

  出轨故事：

  谭永麟、曾志伟等著名香港艺人，在娱乐圈之外，擅长踢足球，这10多年来，曾多次参与组建了香港明星足球队，在内地举办与内地明星的对抗赛、慈善义赛等活动，口碑颇佳。

  李明在青年时期喜好参加各种体育运动，跳高可以跳过自己的身高，在足球、篮球、排球、羽毛球也表现出较高水准。据说，在主政中远地产时，李明还经常参加公司内部举行的足球赛。他司职前锋，以老总的身份，在不惑之年，英姿丝毫不减当年，曾在一场比赛中左冲右突，独中三元，上演“帽子戏法”。

  当然，李明最为他人称道的是高尔夫球。曾几何时，他的高尔夫球的平均成绩达到80杆左右，这可算是业余高手的水平了。不久前还冠名赞助了“中远房地产———远洋新干线杯”北京高尔夫巡回赛，李明还多次为各种高尔夫球的比赛开球。听说李明这一两年来有些遗憾，就是因为工作忙碌，打高尔夫球少了，成绩滑落至100杆左右。不过这也许不是坏事，因为有人说过，能把高尔夫球打到80杆内的老板很可能不是好老板，因为这要花大量的时间去练习。按这个推论，李明绝对算是“改邪归正”的“好”老板了。

  《地产SHOW》野史记载：其实身为老总，相必李明练习时间肯定有限，能把高尔夫球打得很好，或许应该是天赋异禀的缘故吧。其实高尔夫球在欧美国家盛行，有些“醉翁之意不在酒，在乎山水之间”的味道，不完全在乎比赛的胜负，成绩的高低，而是作为一项富豪阶层的社交手段。