
26日下午,在重庆参加"重庆CBD建设暨江北城市建设发展机遇高峰论坛"的华远集团董事长任志强称:"虽然重庆没有海,但山等于海,重庆比平原城市更适合打造CBD"。
有钱人"逃离"市区
华远集团董事长任志强认为,90年代后期起,有钱的人往郊区转移。有钱人"逃离"市区,反而让CBD将城市的层次提高。他表示,人们为什么都热衷于建高楼,就是因为人们习惯于在很短的范围内完成一些基本的行为,比如上班、学习和生活。
任志强认为,重庆的CBD一定要具有集中效率的功能,才能产生巨大的效益。同时,他指出,重庆目前不具备这样的集中区,包括解放碑片区都仅是传统的商贸中心。为此,任志强建议,应把老城区的破旧房屋全部才拆迁后,在市区内搞成片开发,形成一个新的环境,让人们在这个区域里去工作、学习和生活,从而使重庆CBD具有与国外CBD同样的集中效率功能。
重庆更适合建CBD
尽管比前三个直辖市成立要晚,但重庆是属于后发型城市的。任志强认为,重庆CBD要充分认识到,拥有得天独厚的江和山,将为其中央商务区的发展奠定坚实的基础。他表示,全国最成功的CBD是岛屿城市,城市边沿可以扩大。虽然重庆没有海,但有山,山相当于海,向外扩展的县。同时有江,比别的平原城市更具有适合建立CBD的条件,
"CBD实际上主要是起到一个土地利用效率的节约型,重庆目前的脚步比较慢,甚至不如成都,在成都可以看到一栋可能全是外商企业的楼宇,但重庆可能找不到一个。"任志强认为,其中有一个原因可能是重庆过去的中心地位不够,现在成了直辖市,才开始转化。